隨著「東進戰略」的提出，在政策紅利的刺激下，投資者的目光也紛紛轉向這片窪地。招商、益田、星河、遠洋、佳兆業、萬科、頤安、卓越、奧園、泰禾等房地產開發商已開始搶灘東部區域，預計不久之後，東部樓市或將複製如今的寶安，房價一路高歌猛進，而東部商業地產發展現狀及未來趨勢又將如何呢？
在5月24日贏商網主辦的《贏商•悅享薈》深圳沙龍現場，多位嘉賓齊聚龍崗寶能allcity逸美時光咖啡館，並就「深圳'東進'商業地產如何借勢崛起？」這一主題展開了討論。其中，坪山益田假日世界總經理助理梅修嵐認為，「東進戰略」政策之下的商業地產必將呈現起點高、主題強、品質優的幾個特徵。而隨著東部的發展，新的商圈也將在這裡不斷形成。
坪山益田假日世界梅修嵐 （圖右）
隨著「東進戰略」交通建設、產業提升、公共服務、城市發展四大重點任務的陸續落實，東部區域的發展將駛入快車道，這對於發展商業的開發商們來說又意味著什麼呢？梅修嵐先生做了以下兩點分析：
首先，「東進戰略」在深圳城市發展中，是具有歷史意義的。「東進戰略」的推進實施，將使深圳在一體化發展上取得新成效，使深圳發展的均衡性、整體性水平大為提升，並為粵東振興發展提供新的動力，繼而改變一直以來的「西強東弱」的局面。
「東進戰略」將實現城市東部在現有地理區位、自然條件下的加速發展，東進戰略的實施將使深圳東部的基礎設施、產業發展、環境保護、公共服務等方面產生巨大變化，讓城市東部的發展和城市西部一起呈現出現代化國際化創新型城市的形象和氣質。
其次，市委市政府提出實施「東進戰略」，將全市發展重心向東部推進，東部四區將迎來新的一場商業跑馬圈地。「東進戰略」政策之下，首先得到體現的升級的是多維交通體系的不斷完善，以坪山新區來舉例，三年內，南坪三期、東部過境、外環高速、坪鹽通道等全部開通，五年內至少有兩條地鐵線開通運營。當新的城市交通脈絡被打通，大量的人流便會不斷的湧入，將帶來商業發展的有利條件，也會刺激到新的商圈出現。
隨著深圳「東進戰略」的推進，特別是對於益田集團這一類的已積累大量經驗和人才的商業地產開發商來講，將帶來更大的發展機會。
梅修嵐續稱，早在2015年，益田集團已將自主開發和輕資產拓展的重點都放在了坪山新區。隨著坪山共和城邦、坪山益田假日世界d的不斷推進，益田集團也力爭在坪山新區打造出標杆項目。
「不經常去坪山的人，可能還認為坪山是偏遠的，老舊的，類似於生產基地的樣子。其實，坪山整個區域雖然不大，但是新區之後面積擴大了不少，人口很集中，原來的人還在原來的地方，現在坪山5公裡範圍內就有60萬左右的人口。坪山有不少製造企業，主要以比亞迪工業園、寶龍工業園為代表，這兩個工業園區有將近15萬的年輕人，消費潛力巨大。根據市政規劃信息，2018年，坪山新區人口將猛增到160萬人，這些都將是潛在的消費力。
目前的坪山40%是當地人，他們的消費能力並不低，但是，坪山現有的商業不能滿足其消費需求，他們更多的是去深圳關內、龍崗中心區消費，對於開發商來說，這就是機遇。希望更多的開發商、品牌商有空到坪山去看看，相信你們會感覺到新區發展的蓬勃生機。」
贏商網了解，益田集團著眼於片區商業空白，已快速進駐。益田假日世界的到來，將重新定義坪山消費格局，打造成區域新地標。這座坪山新區的首家購物中心，在改變消費格局的同時，還將進一步助力新區商業升級。
益田假日世界為益田商業集團與深圳六和房地產開發有限公司合作的輕資產輸出項目，也是益田集團輕資產的首發之作。益田假日世界建築面積為8.6萬㎡，項目位於坪山核心地段，路網發達，地鐵上蓋，項目坐擁18000平方米的市政廣場——坪山文化廣場，區位優勢明顯。
項目共四層，其中負一層以品質生活為主題，將引進精品超市、生活配套等；一樓以時尚潮流為主題，擬引進多個快時尚、潮流品牌；二樓主打結合兒童打造文化主題，將囊括全國知名兒童主題品牌；另外在文化主題上引進精品書店等，滿足新區文化生活需要；三樓則以「特色美食」和「娛樂潮玩」為主，為迎合周邊家庭消費人群，還將引入流行新業態的真人CS、4D體驗等新興業態。
作為新區首家大型購物中心，益田假日世界理位置優越，其屬於坪山新區核心"金三角"地段，坪山文化廣場旁，緊鄰坪山區政府，由深汕公路、東縱路、中山大道三條主幹道圍合而成，與規劃中的深圳地鐵12號線、14號線無縫接駁，56條公交線路覆蓋深圳東部及北部，四通八達。此外，東可抵達惠州、汕尾，西連接龍崗、坪山，並貫通深圳關內，附近兩大公交站亦有56條公交路線經過繼而覆蓋全城。
據了解，益田假日世界正處於招商階段，除了益田集團擅長的體驗特色之外，將加強美食、時尚、文化娛樂三大制高點的營造，實現核心地段打造地標項目，鑄就坪山新區商業新地標。目前，項目招商進展迅速，已完成了影院和超市的引入，多家快時尚品牌已基本確定了進駐意向。