江西鷹潭公租房改革 租戶拿到房產證

2021-01-13 人民網

原標題：江西鷹潭公租房改革 租戶拿到房產證

　　陽光小區是江西鷹潭市規模最大的公共租賃房社區。羊年新春，小區裡迎面撲來喜慶的氣息，火紅燈籠高高懸掛，鞭炮響聲此起彼伏。1160戶低收入家庭在此低價承租住房，擁有了家的溫暖。在當地政府「租售並舉」改革推動下，68戶承租家庭還拿到房產證，真正成為房子的主人。

　　來到3棟2單元101室，年糕、水果、米糖、開心果……屋裡桌上擺著房東章金英的年貨。雖然已在這套房過了5個春節，48元一斤的開心果以往她從來捨不得買，但今年她決定「奢侈」一回。「拿到了房產證，總算有了自己的一個窩，心裡很踏實。」

　　拿到房產證之前，章金英已經租住5年。離異後獨自生活，一場大病後一貧如洗，僅靠在超市打工維生，40歲不到的章金英飽經挫折。當初宣傳「租售並舉」政策時，她將信將疑，直到2014年7月14日上午，辦完所有購買手續後，她才相信這一切都是真的。

　　翻開她的房產證和購買合同，所購房屋面積46.12平方米，實際使用面積38.23平方米，按市場準入價購買全部產權總額8.6萬多元，加上政府優惠10%，她實際支付房款7.8萬元。而同地段、同等面積的商品房，至少得16萬元。

　　幫助章金英們圓住房夢的，是鷹潭探索實施的公租房「租售並舉」改革。公租房承租戶購買有限產權的，只需支付廉租房建築安裝成本費；購買全部產權的，需補足土地出讓收益等市場準入費用。為支持困難群體實現住房夢，當地專門出臺一系列優惠政策，如購買住房的承租戶可以享受契稅、交易費、登記費減半優惠，符合貸款條件的可申請住房公積金貸款等。

　　目前，鷹潭已建成保障房43388套，「租售並舉」改革正逐步緩解保障房建設管理資金難題。首批成功申購的68戶家庭中，62戶購買了全部產權，6戶購買了部分產權，回籠保障房建設資金540多萬元。（魏本貌）

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