2020-12-11 17:01 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
白紙黑字籤訂的《民宿承包經營合同》眼看即將到期，承租方卻當起了「釘子戶」，耍起了無賴？出租方一怒之下將其訴至法院，案子勝訴，被告方卻拒絕騰房。咋辦呢？
近日，德清法院依法妥善執結了這起民宿承包合同糾紛案件。
案情回顧����
2016年9月，德清某管理公司與莫幹山某民宿業主籤訂了《民宿承包經營合同》，由管理公司全權經營管理民宿，每年承包費用85萬元並按月支付，承包期限6年。
2018年底起，管理公司因經營不善資金出現缺口，便開始拖延支付承包費，民宿所屬的業主多次與其溝通提醒其履行合同義務，可對方還是繼續拖延支付。面對如此「耍賴」行為，為避免遭受更大損失，今年3月，民宿業主具狀向德清法院提起訴訟。
德清法院審理後，判令解除《酒店承包經營合同》，被告交還民宿用房及相關營業執照並支付承包費用89萬元（計算至2019年12月31日），其後因被告遲延騰退房屋對原告造成的損失，以年承包租金85萬元標準計算至交付時止。
「三赴」執行現場
判決生效後，管理公司拒不履行義務。11月18日上午，德清法院執行法官姚霄帶隊前往該民宿執行，管理公司負責人提出需要整理帳目，在三天後主動移交房屋鑰匙、營業執照。姚法官考慮到，強制騰退可能給雙方帶來不必要損失，同意管理公司負責人提出的方案，同時要求按照承諾時間主動騰退。
執行法官第一次騰退房屋
三天一到，姚法官又趕赴現場，可這次迎接他們的卻是緊閉的大門。撥打負責人電話，也無人接聽。
接下來的幾天，姚法官藉助「三員治理」 執行模式的優勢，與該轄區執行網格員進行聯繫，要求網格員協助排摸管理公司負責人的社會關係，與負責人取得聯繫。管理公司負責人終於給執行法官打來了電話。
「有牴觸情緒我們也確實理解，但是你們拒不履行判決義務的行為不僅是不對的，還可能涉及到拒執犯罪。現在民宿無法正常營業，雙方損失都很大，大家可以坐下來好好協商，制定一個合適的履行方案。」在姚法官的釋法說理之下，管理公司負責人主動提出要與民宿業主坐下來協商履行方案。
執行法官最終成功騰退房屋
11月25日，姚法官第三次趕到執行現場，在多番調解下終於就執行方案達成一致，管理公司負責人同意配合騰退房屋交出鑰匙，並當場支付30萬元，餘款按月分期支付，民宿業主表示同意，雙方達成執行和解，該民宿得以順利交付。
來源 | 德清法院
原標題：《承包民宿起糾紛 執行法官「三赴」現場妥化解》
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