在12月23日住建部召開的全國住房和城鄉建設工作會議，提出2020年工作總體要求，對重點工作任務作出部署。其主基調仍是「房住不炒」，而對於如何實現「穩地價、穩房價、穩預期」的目標，會議提出4方面要求：
1、長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位；
2、不把房地產作為短期刺激經濟的手段；
3、繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案；
4、著力建立和完善房地產調控的體制機制。
以此來看，2020年樓市「穩」字當頭，這也就意味著房價既不能快速上漲，也不能突然暴跌。
以邳州目前的房地產市場來看，除個別項目外，其整體態勢也是在穩健中緩慢上升，以下兩圖可明顯看出邳州及徐州各區/縣市的房價漲跌詳情：
2019年12月房價
2020年1月房價
新年伊始，邳州房價也微微略漲，具體各盤房價如何？小編整理製作了一份邳州房價階梯分布圖，以下數據均為邳房網小編不完全統計（房價詳情來源於預售備案價），不作購房建議，僅作參考，實際售價需詳詢各售樓處！
第一梯隊：緊急剛需的首選房源——忒稀缺！
作為邳州市區房價的最底層，其受眾人群多為手中資金不是那麼充裕的「真剛需」購房者。對於剛需置業者來說，受其手中資金所限，不論有沒有十全十美的房源，這都和我們沒關係，想買價格低廉的房子，就要首棄對黃金地段的嚮往。
那麼首選之地就是聚集邳州低價盤的高新區及城西片區：
1、龍城國際理想城推出的17層小高層住宅，其備案均價4900元/㎡，頂層為複式，現有房在售中。
2、恆泰金樾府前期推出的小高層1#樓，總層高18層，最低備案價為5638元/㎡。
3、御翠苑已推的9#樓，總層高為27層，建築面積約97、110、131㎡，最低備案價為5446元/㎡。
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第二梯隊：新型置業人群——改善型剛需的首選
此梯隊的房價涉及到的樓盤較多，房源可選擇性也較廣，邳州各區域均有涉獵，比較適合「改善型剛需」的購房者！
1、新城區可選房源有興地美利悅府、匯川君臨華府、東方名郡、瑞豐公館等。
2、老城區可選房源有中原桃花島、國際未來城、中能鳳凰園等。
3、開發區僅水韻漢府一盤有房在售。
匯川君臨華府48#、49#、50#樓有部分房源在售。其中50#樓房源僅餘幾套，50#樓為兩梯四戶兩單元設計，總層高27層。【售房熱線：0516-69863666】
瑞豐公館在售的1#、2#樓總層高為34層，兩梯四戶一單元，建築面積約116-141㎡。【售房熱線：0516-86526999、86265111】
中原桃花島項目還有房源在售，其中31#樓為兩梯三戶兩單元設計，總層高18層，32#樓為高層，價格區間在此階梯內。【售房熱線：0516-81811111】
第三梯隊：多為改善置業人群
第三階梯的房源主要匯聚於邳州新蘇片區，其高層房源價格最高可達到7600-7700元/㎡，均價7100-7500元/㎡左右，除此之外，像興地美利悅府、中能鳳凰園、瑞豐公館、宏基宏公館等洋房業態價格多在7500-8000元/㎡左右。
其中興地美利悅府在售的1#、4#、6#樓，其中4#樓，一梯兩戶兩單元，總層高11層，建築面積約127-161㎡；1#樓一梯兩戶一個單元，6#樓為一梯兩戶二個單元，總層高11層，建築面積約142㎡。
瑞豐公館5#、6#樓層高為7-8層，電梯陽房，一梯兩戶四個單元，建築面積約116-150㎡。
第四梯隊：多為精裝房源
本階梯房價主力房源多為精裝樓盤及各高端項目的個別洋房房源，房價在8-9千左右，例如龍湖領墅在推的洋房、中能鳳凰園在推的洋房首層房源及中南珍寶島熙悅、恆大林溪郡、碧桂園等精裝項目。
其中恆大林溪郡的5#樓已拿預售，均價在8400元/㎡左右。【售樓電話:0516-87578888】
龍湖領墅的6#樓為11層洋房，除一樓外，均價在8000元/㎡左右。【售樓電話:0516-86122999】
第五梯隊：邳州的頂層人士聚集地！
本梯隊主要房源為別墅及部分精裝洋房，類似於龍湖領墅等項目。對於大多數購房者來說，這些樓盤都是可望而不可及，土豪例外。