香港淺水灣道1.21萬平方呎物業招標 市場估值為32至35億港元

2021-01-20 東方財富網

　　2月17日，戴德梁行受科達集團委託，公開招標出售位於香港淺水灣道的項目，截標時間為2019年3月28日中午12時整。

　　據觀點地產新媒體了解，上述招標物業位於香港淺水灣道121號，科達集團於30年前購入建成作為收租用途，地盤面積約1.21萬平方呎，現時為一幢28層高的分層全海景大廈，1994年入夥，單位面積約800至1000呎。

　　另悉，科達集團曾考慮將上述物業重新發展為11個3000餘呎的超級豪華單位，可建樓面3.6萬餘呎。按此推算，市場估計樓面呎價將可達每呎8.9萬港元至9.73萬港元，全幢即約32至35億港元。

　　值得一提的是，上述物業所處地段屬乙類住宅用地，整個海灣當中只有約10個項目有提供高層大廈式單位，如麗景園、淺水灣花園、保華大廈、Grosvenor Plaza可分層出售，其餘包括影灣園、喜蓮、Fairmount Terrace、The Lily及本物業均作出租用途，可供整幢出售的物業絕對難得一見。

（文章來源：觀點地產網）

(責任編輯：DF075)

相關焦點

  • 上海西郊金茂府開盤收金12億香港淺水灣35億港元物業招標
    據觀點地產新媒體獲悉，西郊金茂府位於嘉定封周路885弄，共有6棟高層住宅，此次推出的是4、5、6三棟，而另外不對外售賣的三棟中，2、3兩棟為開發商自持物業，可能是做租賃或者酒店，而1棟則移交給政府，可能用作政府保障房。
  • 淺水灣豪宅全棟招標,估值32億!
    科達集團委託戴德梁行獨家公開招標出售淺水灣道121號項目。物業地盤面積約12,131方呎，業主於30年前購入建成作收租之用，現時為一幢28層高之分層全海景大廈，1994年入夥，單位面積約800呎至1,000呎。業主曾考慮將物業重新發展為僅11個3,000餘呎之超級豪華單位，可建樓面36,000餘呎。
  • 香港北角月圓街全棟物業招標 市場估值超2.1億港元
    4月2日，據港媒消息，香港北角月圓街18及20號全幢以招標形式出售，市場估值超過2.1億港元。 　　據觀點地產新媒體了解，香港北角月圓街18及20號業主委任仲量聯行為獨家銷售代理，以招標形式出售北角月圓街18及20號全幢，市場估計市值逾2.1億港元。本次招標以現狀及連現有租約出售，截標日期為5月21日(星期二)正午12時。 　　據悉，上述物業為一幢1995年落成的4層高唐樓，地下為商鋪用途，1樓至3樓為住宅。
  • 傳長實香港淺水灣道11幢洋房獲60億港元洽購
    觀點地產網：2月2日港媒消息稱，長實集團正部署推售的淺水灣道90號項目，獲買家出價約60億港元洽購整個項目。 　　據觀點地產新媒體查閱，該項目為全新樓盤，合共提供11幢洋房，每幢實用面積均逾5000平方呎。據此前市場消息，該項目每套定價大約在4-7億港元，即總價處於44億港元至77億港元之間。
  • 香港豪宅21億港元出售創紀錄 傳買家為深圳富商
    山頂屋地21億售 天價22.8萬元呎新高　　莊士歌賦山道15號10年漲12倍 深圳富商購　　6月7日消息，內地樓市火熱，一線城市「地王」湧現，香港也於昨日出現新「地王」。
  • 內地富豪大手筆掃入逾8億港元香港豪宅!
    擁有香港太平山頂的一棟花園洋房，俯瞰維多利亞港，一直是很多內地富豪夢寐以求的。新年伊始，內地富豪再度現身香港超級豪宅市場，錄得多宗大額交易。香港土地註冊處資料顯示，香港龍頭地產商之一新鴻基地產旗下位於東半山司徒拔道18號超級豪宅項目Central Peak最新出售的3個單位，均由順豐控股董事長王衛及相關人士購入，交易金額高達4.932億港元。
  • 恒基兆業申請強拍香港羅便臣道舊樓 物業估值1.94億港元
    觀點地產網訊：港媒8月10日消息，恒基兆業就香港西半山羅便臣道舊樓申請強拍，目前持有項目80.55%業權，物業估值1.94億港元，可重建住宅樓面約1.9萬平方呎，可與相鄰的同系帝匯豪庭達成協同效應。
  • 香港再推長沙灣商業地 市場估值約28億港元至30億港元
    近日，香港長沙灣永康街商業地招標，該地目前市場估值約28億港元至30億港元，樓面地價則約為7200至8200元/平方呎，將於8月11日截標。 　　觀點地產新媒體獲悉，該地塊前身為汝州西街熟食小販市場，佔地約3.09萬平方呎，可建樓面最高37.11萬平方呎，中標財團需興建一個垃圾收集站。
  • 新鴻基63億港元投得香港大埔宅地 最高可建樓面94.94萬平方呎
    觀點地產網訊：2月15日，香港新界大埔市地段第244號用地由新鴻基地產通過旗下昌保有限公司奪得，作價63.09億港元，樓面地價約為6646港元/平方呎。據觀點地產新媒體了解，該地塊位於新界大埔白石角優景裡與博研路交界，土地面積約為35.41萬平方呎，指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。
  • 內地富豪大手筆掃入逾8億港元香港豪宅!太平山頂豪宅供應奇缺 量價...
    香港土地註冊處資料顯示，香港龍頭地產商之一新鴻基地產旗下位於東半山司徒拔道18號超級豪宅項目Central Peak最新出售的3個單位，均由順豐控股董事長王衛及相關人士購入，交易金額高達4.932億港元。 　　其中，Alpex II座5樓Manor 的A室單位，實用面積為2104平方呎(每平方呎約為0.09平方米)，連雙車位，成交價為1.88億港元。
  • 太平山頂豪宅供應奇缺、量價齊升 內地富豪掃入逾8億港元香港豪宅
    香港土地註冊處資料顯示，香港龍頭地產商之一新鴻基地產旗下位於東半山司徒拔道18號超級豪宅項目Central Peak最新出售的3個單位，均由順豐控股董事長王衛及相關人士購入，交易金額高達4.932億港元。其中，Alpex II座5樓Manor 的A室單位，實用面積為2104平方呎（每平方呎約為0.09平方米），連雙車位，成交價為1.88億港元。
  • 時隔4年32億落子香港 中信泰富港島豪宅逸事與地產迷霧
    長實、恒基、會德豐、嘉裡建設等18家香港本土開發商，以及中海、中信泰富、合景泰富、佳兆業、雅居樂、龍光中洲聯合體等7中資財團，都是這宗地塊的爭奪者。第二周結果揭盅卻有點出人意料，久未在香港土地市場露面的中信泰富成為最後的勝利者，中標代價是32億港元，每呎樓面地價折合約2.48萬港元。
  • 香港銅鑼灣加路連山道商業地市場估值高見248億港元
    觀點地產網訊：12月30日，香港發展局局長黃偉綸公布本財政年度第四季（2021年1至3月）賣地計劃，銅鑼灣加路連山道為唯一商業地，為區內甚少的大型商業地供應，該地盤面積約15.9萬平方呎，按地積比6.8倍計，可建總樓面約107.6萬平方呎，屬具規模商業項目。
  • 香港觀塘擬267億港元推兩幅地塊 含22萬平方首置上車盤用地
    觀點地產網訊：3月6日，香港觀塘安達臣道新發展區擬下半年推出兩幅地塊，市場最高估值合約267億港元。其中一幅將作為港人首置上車盤用地，佔地約21.85萬平方呎，可建樓面估計109.8萬平方呎，市場估值傾向保守，介乎131.8至153.8億港元。 　　觀點地產新媒體查詢獲悉，規劃10年的觀塘安達臣道新發展區鄰近秀茂坪，香港政府計劃撥出約130萬平方呎面積作住宅發展，提供9410夥公私營房屋，其中私樓約佔8成。
  • 香港淺水灣道28號豪宅20億港元售出 單價創全球紀錄
    觀點地產網訊：6月7日港媒消息，香港南區淺水灣道28號已作價20億港元售出，樓面呎價達33.6萬港元，將近300萬港元每平方米，破世界紀錄。資料顯示，該項目佔地面積約2萬平方英尺，按容積率0.75計算，可建樓面約1.5萬平方英尺，若成交落實，樓面呎價達13.3萬港元。
  • 雅居樂4億港元收購香港英皇道8萬平方呎舊樓
    觀點地產網訊：12月5日據港媒報導，中資涉足公務員合作社重建，雅居樂斥4億港元收購鰂魚湧英皇道的前合作社舊樓，每夥收購價達2500萬港元，料向政府補地價後，可重建成8萬平方呎的住宅項目。據了解，上述收購涉及英皇道992至998號一排4幢舊樓，樓齡約57年，每幢樓高4層，共由16個住宅單位組成。
  • 香港史上最大商廈交易 鷹君245億港元沽售朗豪坊的乾坤
    7月17日，第一太平戴維斯以首席代理身份對鷹君集團冠君產業信託旗下旺角朗豪坊辦公大樓進行全球招標，意向價逾245億港元，折合每平方呎樓面價逾3.5萬港元。若順利成交，該項目將成為九龍乃至全香港最貴的商廈。 　　位於旺角鬧市中心的朗豪坊由鷹君集團前後耗時15年規劃、斥資105億港元打造而成，是當地舊街區改造重建的典範。
  • 香港淺水灣道28號豪宅單價創全球紀錄 總價20億港元
    6月7日港媒消息，香港南區淺水灣道28號已作價20億港元售出，樓面呎價達33.6萬港元，將近300萬港元每平方米，破世界紀錄。 　　資料顯示，該項目佔地面積約2萬平方英尺，按容積率0.75計算，可建樓面約1.5萬平方英尺，若成交落實，樓面呎價達13.3萬港元。
  • 香港高街兩舊樓申強拍 估值9099萬港元
    觀點地產網訊：12月15日，舊樓收購活躍，香港土地審裁處剛接獲今年第35宗強拍申請，最新申請為九建「太子」柯沛鈞透過個人名義收購的西營盤高街2B至2C號，估值約9099萬港元，料將合併比鄰地盤重建。今次涉及的高街2B至2C號，物業現為一幢落成於1963年的6層高商住物業，地盤面積約1948平方呎，柯氏至今已收購至83.33%業權，而上月初柯沛鈞才以2938萬港元向內房雅居樂副主席陳卓賢家族成員購入2C號地鋪，現時申請強拍以統一業權，項目現況估值約9099萬港元。數據顯示，柯沛鈞目前只餘2B號地鋪鋪位及一個住宅單位未收購。
  • 太平山頂的失落 估值最高485億港元豪宅地皮最終流標
    據悉，該招標項目用地為香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號地塊，地塊為住宅（丙類）用途，地盤面積約為18.94萬平方呎，估計可建樓面約為40.43萬平方呎，最多可興建13層高的建築物。