13房企肉搏，71輪角逐，厚街環岡4.4萬㎡商住地果然沒讓吃瓜群眾失望，卓越豪擲17.1億奪冠，樓面價約16992元/㎡，再次刷新了3月份佳兆業破的記錄（12614元/㎡）。
據透露，與卓越一起角逐的房企，多為「老熟人」，包括保利、金地、華潤、招商、碧桂園、萬科、時代、旭輝、美的、世茂、中海、龍光等，也有「新面孔」如金輝、濱江等房企，競拍熱情高漲，高峰期10秒出一輪報價。
項目詳情
本次出讓地塊位於厚街環岡社區，佔地面積44124.8平，容積率2.8。
其中，最值得注意的是規劃建設要求宗地權利人須無償配建5%（即5405 平方米）作為安居房；宗地權利人還須無償配建宗地住宅計容建築面積17500平方米作為環岡社區居民委員會徵地補償安置物業，徵地補償安置物業建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內，交付標準為毛坯房交付。
本案宗地位處兩所高校一所中學的交界中心地帶，距離厚街萬達等商業密集中心地帶僅20分鐘路程，可通過環莞快速路、東莞大道快速到達東莞主城區CBD以及其它鎮街，交通出行十分便利。
編號2020WR015地塊位置示意圖
宗地周邊為厚街樓盤聚集地，周邊居住氛圍濃厚，設施配套多樣完善。隨著城市高速升級，加上本地塊靠近學校、生態優良的自帶地區優勢，可明顯預見未來升值空間。
土拍市場
據房掌柜不完全統計，厚街土拍市場已許久沒有成功交易商住地。時隔數年，就在今年3月推出汀山社區一塊近7萬㎡宗地，佳兆業集團(深圳)有限公司以總價24.6億競得，樓面價12614元/㎡，再次激活厚街土地拍賣的市場。
地塊位於三所學校交界處和厚街樓盤聚集地周邊，不知能否再次激發開發商熱情呢？
區域市場
厚街緊跟東莞「灣區都市、品質東莞」的戰略定位和價值追求，目標打造「灣區現代新城，創新活力厚街」，努力建設成為灣區會展商貿名城、科技創新基地、文旅健康生態圈、共建共治共享示範區。
另外，厚街計劃突出強化TOD軌道交通樞紐、科技創新走廊節點、區域總部基地集聚區的三個支撐，建設現代綜合服務業發展集聚區、港澳青年創新創業服務先行區、灣區企業總部基地，預計將會吸引大批量外來人才進入厚街。
良好發展前景、濱海灣新區、交通便利等利好因素，相信未來厚街市場將會被越來越多的開發商和購房者所青睞。
據不完全統計，目前厚街在售項目不多，本宗地塊周邊同類競品較少，供應量不算充足，距離仍在售的海逸豪庭、湖景壹號莊園僅五分鐘路程。二手房方面，價格已直追新盤，成交情況也頗為樂觀。
東莞6月土拍迎來「開門紅」，對東莞樓市信心明顯有提振作用。接下來，6月東莞還有10宗地待拍，其中不乏優質地塊，它們的結局又會怎樣呢？房掌柜將持續關注。
* * * *
如果有什麼意見和建議
歡迎大家留言或私叩掌柜君~比心