3宗地塊預定區域板塊地價「天花板」！
成交樓面價7100元/㎡，淮安主城地價天花板再創新高！
土拍過後，淮安多個區域的房價又或將再次被刷新，接下來的淮安樓市依舊非常激烈。
10月20日土拍結果一覽
今日土拍看點：
淮自然（浦）掛2020第7號（勤政路東側、枚皋路北側）地塊，起拍價3540元/㎡，被碧桂園以142120萬元總價競得，報價306輪，成交樓面價4697元/㎡，溢價率32.67%。
淮自然（浦）掛2020第5號（大同路南側、昆明路西側）地塊，起拍價5117元/㎡，被淮安市金融中心投資有限公司 以45850萬元總價競得，報價66輪，成交樓面價7100元/㎡，溢價率38.73%。
淮自然（工）掛2020第2號（棲霞路東側、茶聖路南側）地塊，為安置房用地。
淮自然（工）掛2020第4號（崑崙路西側、龍江路南側）地塊，為安置房用地。
淮自然（安）掛2020第16號（沈坤路東側、藏軍洞路南側）地塊，起拍價4320元/㎡，被碧桂園以79730萬元總價競得，報價147輪，成交樓面價5289元/㎡，溢價率22.57%。
淮自然（安）掛2020第15號（公園路南側、前進路東側）地塊，被淮安市國融投資建設有限公司以樓面價2694元/㎡拍下。
水渡口「要飛」了
樓面價7100元/㎡，預定主城地價「天花板」
淮自然（浦）掛2020第5號地塊起拍樓面價5117.88元/㎡，這也是淮安主城首次出現起拍價突破5000元/㎡的高點。
此前，淮安金融中心成交樓面價5628元/㎡，成為清江浦區最高樓面價。今日，淮安金融中心投資建設有限公司7100元/㎡成交樓面價拍下大同路南側地塊，再次成為主城地價天花板。
2年前7100元單價可以在這裡買房子，現在7100隻能買個地皮，未來首開價猜都不敢猜！
本地塊緊鄰金融中心及水渡口核心商圈萬達廣場，坐擁板塊絕佳商業及辦公區，而且缽池山公園的美景舉目可見，這個價格雖然意料之外，但也算情理之中。
小編在二手交易平臺看到，本月水渡口極具代表性的高端項目弘輝首馥，本月掛牌均價15468元/㎡！
安置小區楓丹白露也達10000+元/㎡。
此外，水渡口板塊尚有經貿大廈地塊還未掛牌，隨著一波高價地落戶水渡口板塊，地價也將引發水渡口板塊房價的新一輪變換。
「南大門」地價格局再次刷新
城南迎來新時代！
城南的土地市場也進入「白熱化」狀態，城市的「南大門」的寧淮聚集區地價再次被翻篇！
淮自然（浦）掛2020第7號地塊摘牌可謂是「煙消瀰漫」，從上午10點開始報價，到下午4點多結束，共計報價306輪。
起拍樓面價3540元/㎡，成交樓面價4697元/㎡，溢價率32.67%， 被泰州市碧桂園房地產開發有限公司以142120萬元總價競得。
僅僅兩個月時間，水利地產創下的3515元/㎡、3354元/㎡樓面價記錄就被刷新。
當前城南板塊土拍熱度難擋，帶動房價上漲是板上釘釘的事情。
縱觀當前區域在售的樓盤，基本都是樓面價的2.5-3倍左右。如淮府樓面價2739元/㎡，如今高層備案價9297元/㎡；水沐明悅府樓面價3556元/㎡，在售高層備案價高達10500元/㎡。
城南土地市場價格頻頻被刷新，也說明了各個開發商對此區域的看好。
城南板塊本就是繁華地段，加上在建的江蘇省人民醫院、南外淮安分校、愛琴海購物公園籤約...區域價值日益凸顯。最重要的是，在這一波重磅利好的加持下，城南的發展速度必將有所提升，而等到這裡「裝備」齊全時，再上車想必更是困難了。
淮安區地價「天花板」再度飆升！
沈坤路東側、藏軍洞路南側成交樓面價突破5289元/㎡
土拍過後，淮安區拿地樓面價「天花板」也再度飆升！
淮自然（安）掛2020第16號地塊起拍樓面價4320元/㎡，經過147輪激烈角逐，最終被泰州市碧桂園房地產開發有限公司以5289元/㎡樓面價競得 。
淮安區地價再度飆升！板塊地價、房價格局要大變。
距離地塊比較近的在售項目有珺悅、文錦城以及山陽大道北側地塊。此地價一出就打破了8月份港龍發展集團拿下的山陽大道北側地塊的4315元/㎡的樓面價。
目前珺悅、文錦城翰林府在售價格已近萬或破萬，相信新的樓盤起步價也不會低。
在開發商爭相搶地，土拍價格越來越高時，普通大眾只會關注房價漲不漲。土地價格上漲帶動房價走向，已是不爭的事實。
隨著高價地的不斷刷新，看主城那些窪地也逐漸被填平。從成交樓面價看，今日成交的3宗地塊未來產品上市，房價將遠高於目前區域內的產品。