本周上海土地市場不如上周火熱，僅有一副商辦地塊推出。
11月17日上午，寶山新城友誼社區BSPO-1001、1002單元27-02地塊被寶龍地產以底價12.22億元拿下，樓板價為6520元/平。
據公告顯示，寶山新城友誼社區BSPO-1001、1002單元27-02地塊，東至雙慶路，南至海江路，西至同濟路，北至寶楊路，為軌交3號線寶楊路地鐵上蓋，出讓面積為56793.8平方米，容積率3.3，起始總價為122200萬元，土地用途為商辦，土地出讓方式為招掛複合。
據悉，該地塊自掛牌起有10家房企領取了申請表，但最終實際參與競拍的只有1家。因此，寶龍地產旗下全資子公司上海瑞龍投資管理有限公司以底價12.22億元順利拿下。
據了解，該地塊為寶龍地產今年在上海拿下的第二幅商辦地。今年2月4日，寶龍地產以4.442億元底價拿下閔行區吳涇鎮閔行新城MHC11101單元09A-18A商辦、文體、餐飲旅館綜合地塊（吳涇鎮210-6地塊），樓板價6000元/平。
據控詳規，該宗土地為商辦混合用地，其中辦公部分核定建築面積應不高於地上建築面積的60%，商業部分核定建築面積應不低於地上建築面積的40%。
此外，該宗地塊對於項目自持也有一定的要求，受讓人應當按出讓年限持有地上建築面積不低於50%的商業物業（含遊泳館及兒童遊樂場），計37483.91平方米。
該宗土地對於公共服務設施、公共空間的建設要求：
（1）地塊內綜合設置一處遊泳館，建築面積不小於500平方米，由土地受讓人建設、管理、維護，權屬歸土地受讓人所有。
（2）地塊內綜合設置一處兒童遊樂場，佔地面積不小於100平方米，由土地受讓人建設、管理、維護，權屬歸土地受讓人所有。
（3）地塊內設置1處為居民生活服務的現代生鮮超市，建築面積不小於3000平方米，由土地受讓人負責建設實施、運營管理。
（4）在同濟路和寶楊路設置入口廣場，近寶楊路口建築一層部分設置為架空層，擴大人流疏散廣場面積。
（5）改造軌道交通3號線寶楊路站人行天橋，將同濟路東側人行橋出口與項目建築直接聯繫。
（6）地塊需提供不小於500平方米建築面積的物業，用於設置供水營業網點，可與供水公司協商明確。
（7）地塊內需提供不少於120個社會公共停車位數滿足24小時向社會開放使用的要求。
（8）地塊設置公共活動廣場，面積不小於5000平方米。
（9）地塊內設置公共通道承擔車行與人行混合通行功能，公共通道寬度控制不小於16米。
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