地鐵2號線東延線的開通，不僅讓龍泉與主城區的通勤時間大大縮短，更將龍泉房地產的發展熱點從「成龍大道、驛都大道的雙大道模式」切換為地鐵上蓋模式。而隨著福泉中心、森悅中心、湘銀大廈等項目的建成，以及業界盛傳的龍泉世豪綜合體等項目，龍泉驛區的城市商業配套正在快速補貨中。
上周日，記者前往龍泉，在龍工北路，果殼裡的城和皇冠國際社區對面，赫然立起巨大的廣告牌—「新城控股，華東地產第一品牌」的字樣。記者第一時間聯繫新城控股成都公司獲悉，港股上市的新城控股將在龍泉區域打造佔地235.6畝的城市綜合體項目。
多家企業入駐
龍泉商業版圖重組
3月27日，新城控股通過拍賣方式以5.8億底價獲得龍泉驛235.6畝商住地塊。據了解，該地塊位於龍泉街道龍工北路以北，緊鄰地鐵2號線東沿線書房站。港股上市企業、商業地產巨頭新城控股首度入蓉，拿下龍泉驛大面積商業地塊，此舉引發業界高度關注。據了解，地塊所屬區域為龍泉六大商圈之一皇冠湖現代服務業聚集區，在龍泉公眾信息網可以看到，該區域定位為龍泉驛區中央商務區，區域將布局奧克斯龍泉商業廣場、龍泉世豪綜合體、森悅中心、湘銀大廈等商業體。多家地產企業入駐，讓龍泉驛片區商業地產成為熱點。
和華陽、溫江等成都周邊區域擁有大型知名商業綜合體不同，龍泉驛的商業地產發展稍顯滯後，目前龍泉驛的商業地產以傳統底商和臨街商鋪為主，而根據新規劃，近期新一批商業綜合體將集中在今年亮相，有業界人士認為，包括目前正在改建中的音樂廣場、新城控股新項目在內的大型商業地產項目，將改變龍泉驛商業滯後的現狀，重組商業版圖。
四川商業地產聯盟秘書長、四川省連鎖商業協會會長冉立春認為，龍泉商業地產發展有一定的空間，但如果不做差異化產品，還是有很大難度。從目前區域房地產發展的情況看，社區型商業是市場的主要需求，大型商業綜合體中主力店的選擇非常關鍵。
地鐵2號線引導
龍泉地產開發瞄準地鐵沿線
龍泉的房地產發展的熱點區域，最初集中在成龍大道和驛都大道兩側，地鐵2號線東延線通車後，帶動了周邊房地產發展。記者近日在2號線書院站附近看到，已建起圍擋的新城控股首個項目，沿2號線東延線北面排開。在該片區，有已非常成熟的皇冠國際社區、果殼裡的城、藝錦灣等幾個大型社區，都集中在2號線以南。新近亮相的福泉中心籤約家樂福，加上已有的永輝超市，社區商業中心已具雛形。「東延線通車後，促進了沿線土地的開發與利用，不到10公裡就有6個站點，就是為了滿足人口密度增加，城市向外發展的需求。」有業界人士認為，2號線東延線優勢後發，近期新城控股的亮相或許會成為後發優勢的引爆點。
龍泉房地產發展一直有個瓶頸，就是商業。2號線東延線的開通，徹底改變的交通結構或許給商業地產的發展帶來新的機遇。從今年3月新城控股拿下的地塊信息可以看到，地塊上建項目商業體量佔比不少於12萬平方米，該項目的亮相，將極大增加區域大型綜合體供應。
而據早前媒體報導，新城控股將在2017年建成40個商業綜合體，銷售規模超500億，龍泉驛項目應該是其40個商業綜合體目標中的一個。
知名房企首度入蓉
看中龍泉商業空白點
「是的，我們的項目成都新城吾悅廣場很快就會在成都亮相。6月中下旬品牌館將正式開館，9月將正式開盤。」新城控股成都公司營銷部王經理表示，新城控股將以最快的速度，和成都購房者見面。
據地塊拍賣時的土地出讓條件可以看出，新城控股在今年3月拿下的龍泉地塊，兼容商業佔比不小於25%且不大於35%，根據地塊可建面積（48萬平方米）計算，地塊上將建成不低於12萬平米的大型商業綜合體。
作為首度入蓉的全國知名房企，選擇在龍泉驛做一個大型的綜合體項目，面對區域和產品的質疑，王經理認為，新城控股選擇龍泉驛是經過了很長時間的市場考察，看中區域市場的空白點，所以選擇在這個區域以這樣的產品面世，「新城控股有成熟的商業運營經驗，在品牌、空間布局、運營方面和萬達類似，我們都是用標準化的模板來運營綜合體項目，成都項目將引入旗下的吾悅廣場。」據了解，項目現場的售樓部將在8月正式亮相，9月商業部分將正式開盤，10月住宅也將開盤，而作為主力店的吾悅廣場，將在2016年底正式開業。
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