如果你有錢，學區房就是剛需。
如果錢不夠，學區房就是奢侈品。
曾經，我對學區房並沒有很關注，但周圍免不了學區房的話題。教育資源的稀缺、這個時代寒門再難出貴子等言論也充斥在家長圈，事實如此也好，販賣焦慮也罷，稍微有能力的家長，幾乎都想在能力範圍內給到孩子最好的。
縱觀整個樓市，無論市場處於高漲期還是低迷期，學區房作為硬通貨，漲得快，最抗跌也是不爭的事實。因為每個階段都有學區房需求的家長，家長們在「越晚越吃虧」的現實經驗中又看到了學區房的不斷跳漲，因此也有越來越多的家長被裹挾了進來。
每每一到每年的3-5月，便是學區房買賣的旺季，家長們為了小孩讀書扎堆買學區房，這時候學區房的房價以及話題就會再度被推向一個高峰。
文園中學學區房代表：
五洲花城，8年樓齡，均價大概在3.5萬/㎡左右
鳳凰中學學區代表：
華發四季，7年樓齡，均價不到3.9萬/㎡
香華實驗學校學區房代表：格林春天，15年樓齡，均價也要3.3萬/㎡
看完之後不禁感慨：中國的父母，簡直是世界上最拼的父母，沒有之一；
4月30日，北京市西城區發布《北京市西城區教育委員會關於西城區2020年義務教育階段入學工作的實施意見》，西城「六年一學位」「多校劃片」靴子落地！
政策指出，自2020年7月31日後，西城區購房並取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。此外，自2020年起，西城區將對適齡兒童入學登記地址及就讀學校實施記錄，自該房產地址用於登記入學之年起，原則上六年內只提供一個登記入學學位(符合國家生育政策的除外)。
專家指出，這意味著一套房鎖定一個學區的時代結束了，有利於學區房降溫，對於促進教育公平和「房住不炒」等有積極的作用。從長遠角度來看，這一系列措施在一定程度上將有助於緩解入學壓力，遏制學區房價格上漲。不過，短期也可能會迎來政策帶來的學區房交易和戶口遷入的小高峰。
珠海雖然還未像北京那樣調整了入學政策，但是卻也同樣面臨著教育資源分布不均的現狀。
早前，香洲區教育局就學區，也透露了幾點。
隨著，香洲區常住人口連年增長，戶籍適齡兒童少年也急劇增加，珠海學位，未來將會更加高度緊張。
除此之外，積分入學分數線預估將繼續升高，有適齡兒童上學的家庭，需提前做好準備。
最後的就是：超10所公辦學校，戶籍生面臨分流。也即是說，相應地段生，或面臨分流。公辦學校轉學插班機會微乎其微，也即是說，買了學區房，即使人戶一致，中途插班成功率微乎其微。
這裡需要注意的是，在珠海並不是隨隨便便買一套房子就能讀名校，購房之前應當了解清楚其所對應學校的入學政策和條件，不能被表面的學區房的概念所迷惑。
那麼，學區房它到底值不值得買呢？
首先明確一點，學區房並不單單是消費品，它還具有金融屬性。也就是說，你花出去的「錢」，並不是打水漂了，而是具備一定的升值性。
等將來孩子上完學後，學區房的出手率是非常高的，說不定到時候還能賣個好價錢也說不定呢！
學區房將來是漲是跌，首先取決於整個樓市行情是上行、平穩還是下行。
在房住不炒的當下，未來幾年，珠海房價大概率不會出現暴漲的情況，極大可能是穩中微漲或微降。因為珠海這幾年的規劃非常多，這些年來，珠海也是在慢慢的兌現規劃。
最後，到底要不要買學區房，小編覺得，應該因人而異，量力而行，買有買的好處，不買也沒有不買的壞處，各位網友對此有什麼看法，歡迎投票、留言告訴我們~