澎湃新聞記者 謝涓 綜合報導
2014-09-22 11:02 來源：澎湃新聞
Psy的「江南style」讓全世界屌絲們知道了韓國那個著名的江南區。而這個區究竟有多麼高大上，從它的地價就能看出來。
9月18日，韓國現代汽車以及另外兩家子公司在和三星電子的競爭中勝出，以10.55萬億韓元(約合101.4億美元，624億人民幣)的價格買下了首爾江南區韓國電力總部（KEPCO）地塊。這幅總面積8萬平方米的土地單價達到了78萬元/平方米，價格是估值的3倍以上。
這筆交易導致現代汽車、起亞汽車和現代摩比斯股價跳水，市值蒸發80億美元（約合491億元人民幣），同時招致投資者抗議。韓國傳統財閥體系再遭質疑。
9月21日，路透社稱，現代的四名董事表示，這一購地價格並未尋求董事會批准。
韓國電力總部（KEPCO）地皮面積約為8萬平方米，主要有現代汽車集團、三星電子參與競標。現代汽車集團由現代汽車、起亞汽車、現代摩比斯等三家公司組成聯合體投標並以624億元人民幣的高價中標。
三名董事表示，雖然這三家公司的董事會曾討論本次競購交易並批准競購，但競購價格由於「機密」原因並未與董事共享。該地塊位於首爾高尚社區江南區，現代將在此興建總部辦公樓、賓館和汽車主題公園。
荷蘭APG資產管理公司香港分部主任樸勇慶（音）表示，「在這一過程中，核心關切消失了」。樸勇慶說，現代在上周四發布的聲明中完全未提及股東利益或價值創造，「這太驚人了，令人難以置信，我們非常憤怒。」APG資產管理公司在參與競購的三家公司都持有股份。
兩名董事稱，現代汽車和起亞汽車的董事會一致批准了這一競購計劃。「價格是最高機密，因此會議上並沒有討論相關問題，」一名要求匿名的董事表示，「這塊地的無形價值大大超越了土地的估值。」
另一名董事稱，「現代對這塊土地有很多宏偉的投資計劃。個人認為交易是值得的」。
現代汽車董事長鄭夢九拒絕對本次交易的決策背景做出評論，其同時還稱，目前還不確定這筆交易資金是否由上述三家子公司分擔。
現代汽車集團是世界上第五大汽車製造商，對這一江南區「最後一塊」可供開發的大型地塊，現代早就表示出強烈興趣。野村證券估計，包括稅收和開發建設費用，該塊地皮的總投資將高達191.7億美元（約合1177億元人民幣）。
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