大江東產業集聚區和杭州經濟技術開發區（下沙）合併的消息，整個杭州都持續關注著。
最新消息稱，合併後的這一區域，將被稱為「錢塘新區」。
520平方公裡的錢塘新區，是杭州城東智造大走廊的重要組成部分，將成為展示我國先進位造業發展水平的重要窗口。
同時，錢塘新區也是2019年杭州提出「東整、南啟、西優、北建，中塑」新的城市發展空間定位的開篇之作。
今年年初，《杭州市擁江發展行動規劃》正式出臺，沿著錢塘江的兩岸流域，都將是杭州未來城市發展的重心。
除了近日備受關注的「東整」之作錢塘新區之外，「南啟」篇章也正蓄勢待發。
南啟
全面啟動湘湖和三江匯流區塊規劃建設，爭取把這一區塊建成杭州未來發展新的增長極和全省「四大建設」融合發展的示範區，成為展示我國現代化新型城市建設的重要窗口。
這裡匯集了杭州珍貴的天然稟賦，北接西湖景區，東鄰湘湖景區，中間跨越錢塘江，匯集了杭州最為稀缺和珍貴的山水資源。
「大之江新城」景區環繞
01
區位
根據規劃，「大之江新城」是錢塘江、富春江以及浦陽江的交匯口，是富春江與浦陽江在石牛山、定山、蕭然山脈、群山之間匯合流入錢塘江的灣口地區，東側與市區另一天然稟賦湘湖毗鄰。規劃總控制面積約450平方公裡，核心區約230平方公裡，啟動區約140平方公裡，區域內人文薈萃，山清水秀。
「大之江新城」範圍示意圖
02
天然稟賦和歷史文化
「大之江新城」長期作為水源保護地，汙染少，植被豐富。這裡擁有兩個國家級旅遊度假區——之江國家旅遊度假區和湘湖國家級旅遊度假區。之江國家旅遊度假區是1992年國務院確定的12個國家旅遊度假區之一，湘湖環湖區域的植被覆蓋率更是高達95%。
周圍群山環繞，青山綠水，擁有得天獨厚的稀缺山水資源和環境。
三江匯流區俯瞰圖
「大之江新城」也是《富春山居圖》的開卷處，是浙東唐詩之路的重要源頭，有著眾多的歷史遺蹟和文化遺存，包括跨湖橋文化、越文化、南宋文化、富春山居隱士文化，歷史文化積澱深厚。
03
文化藝術氣質與產業匯聚
「大之江新城」的自然氣質在青山綠水，人文氣質在詩書禮樂。
國字號的中國美院、中國十所音樂學院之一的浙江音樂學院，與大之江新城的稀缺自然資源完美契合，相輔相成。此外，由於美院和音樂學院的發展，區域內遍布了各類與美術、音樂相關的文創工作室，藝術氣息愈加濃厚。
浙江音樂學院實景
除此之外，已經正式開工的包括省博物館新館、省圖書館新館、省非物質文化遺產館和省文學館四大場館及相關配套設施的之江文化中心，總體量高達32萬方，將無疑成為杭州乃至浙江的重要文化引擎。
之江文化中心效果圖
目前，區域內已經匯集了之江文化創意園、湘湖金融小鎮等多個創新產業園區，也是杭州重要的創新集聚地區。
「大之江新城」文化產業分布示意圖
04
未來發展定位
新城核心區涉及西湖、濱江、蕭山、富陽四個行政區，定位為中國生態文明示範區、新型城市化樣板區。將強調生態共保，採用組團式、低強度的開發模式，將建設空間與自然本底有機結合，同時，也將注重中國傳統山水人文空間的核心價值和「詩畫江南」意境保護。
「大之江新城」規劃開發形態主要為未來社區、特色小鎮、田園綜合體和高新技術產業集聚區。
05
「大之江新城」的房地產開發
「大之江新城」規劃範圍內，包含之江、浦沿、湘湖、聞堰、義橋、東洲等多個板塊。
其中，之江、湘湖和東洲板塊，因坐擁優質山水自然資源，房地產市場開發較早，是低密度豪宅的重要選擇區域。
「大之江新城」已經呼之欲出。
這裡是杭州之江文化產業帶的核心區，也是整個錢塘江在杭州市區中最美的一段。
未來的「大之江新城」，有較大的發展空間，是中國生態文明示範區，新型城市化樣板區，決定了這一區域將不可能進行高強度開發。其所佔有的天然稟賦，和在整個城市空間及擁江發展戰略中的位置，決定了這一區域稀缺而珍貴的價值。
幾天前，杭州市政府的一位官員在一次論壇上說，他的親戚朋友買房子，他都推薦之江新城，認為這一區域的山水資源和環境所帶來的宜居價值長期以來都被低估。
未來的「大之江新城」，將成為杭州最宜居的區塊之一。
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