常常在一些大城市，公寓是一個必不可少的一個房產競爭產品，對很多單身的人來說，是非常有吸引力的產品，普通住宅的購買資格就槓掉了很多客戶，一部分滿足購買資格的客戶，但房價又讓他們望而卻步。但這類客戶又想有一套屬於自己的房子，怎麼辦呢？公寓就孕育而生了，但常常很多購買者稀裡糊塗的就買了，買對了開心，買錯了就懊悔。你對公寓了解嗎？現在市面上最受歡迎的是loft公寓，它是否值得購買呢？
公寓是商業產權，不管是大城市還是小縣城，它都沒有社保和戶口的要求，這就讓很多沒有購房資格的人有了購買的條件，很多大城市的年輕人購買第一套房的時候首先會考慮公寓，因為公寓沒有購買條件限制，門檻低，總價低。首付月供相比住宅會容易很多很多。在公寓裡面現在最受客戶喜愛的是loft公寓，面積小總價低，裝修出來效果非常贊，但為何常常會聽見一些買了loft公寓的客戶說它是一個坑呢？那它好的地方在哪，坑的地方在哪？
1.層高：
層高是loft公寓的最大的賣點，很多買loft公寓的人是被loft公寓的層高和樣板間漂亮的裝修風格所吸引，進入樣板間那瞬間你是否已經想好了以後窩在沙發上抱著貓看電影的的場景了呢，那麼的美好。其實對於很多客戶來說樣板間是一個坑，尤其是異地樣板間，異地樣板間的尺寸我就沒遇到過按真實1:1來修的，看loft公寓時候一定要問清楚一點，層高，層高還是層高，那天看了一個3.6米層高做loft公寓的樓盤，那個公司你的心真的不會痛嗎？重要的是這些公寓都已經賣完了。交房以後業主才大呼上當，和樣板間不一樣，樣板間會告訴你，我僅供參考，具體尺寸以合同為準。
對你而言買loft公寓你買的就是層高，現在市面上最常見的就是4.5左右的層高，4米多層高我覺得矮了一點（五米以上是最舒服的）loft公寓最大優點是它的可變性，就是它可以隔兩層，但隔兩層需要的是層高，層高矮了你居住舒適度就降低了，除了壓抑還是壓抑，所以一定要了解清楚你購買的loft公寓的層高是多少，層高不是淨高。比如層高4.5米，淨高也就4.3米的樣子，你還要做樓層隔板再簡單也要10cm，你可以規劃一下你樓上和樓下的層高比例，所以層高不能太矮了，選擇loft公寓，層高是非常非常重要的。
2.居住費用
很多人知道公寓是商業產權，但很多人不知道商業用電是多錢一度，水費是多少一噸，通不通天然氣，大部分是不通燃氣。那你居住最花錢的一個部分就是電費，不要小看電費，你做飯電磁爐需要電吧，你洗澡熱水器需要電吧，冬暖夏涼開空調需要電吧，所以買公寓前問問身邊租公寓的朋友一個月大約的水電費物業是多少，知道這個費用至少你可以做到心裡有數，讓你在生活上面有所規劃，因為工作原因，出差要短期住幾個月，就租了一套公寓，剛開始去天天在家，因為是夏天空調就沒關過，一個月下來七百多的電費，不知道你覺得貴不貴，我反正就覺得有貴，如果白天上班，晚上回家，電費還是可以接受的。看過一個公寓，朋友買得不錯，我也想購買一套，同一個樓盤，同一個開發商，只是不同批次，我朋友買的公寓是有天然氣的，我理所應當認為我看這個也有，結果在我問燃氣費用時候，才知道我買這這期是不通天然氣，所以購房過程中一定要把該了解的了解，該問的問，不要理所應當，有些問題你不問，銷售是不會主動告訴你的，然後定房前把合同好好看一下。
3.套內面積
loft公寓面積常常不會很大，常見的面積有30多平米，40多平米，50多平米，loft公寓常常是以面積小變換空間大首付低為賣點，選哪個面積合適呢？確定你選哪個面積除了你的首付款和月供以外，最重要的是套內面積，套內才是你實實在在的面積。公寓的公攤都不低，不論你選哪個面積，先問一下銷售人員套內面積是多少？套內面積多少，開間進深多少，你心裡大概就有數了。樣板間不小，不代表你的房子不小，合同上面寫的才是你實實在在的使用面積，面積小層高又低的話，你自己住都不舒服，後期想出租或是出售，都是一個大問題，所以錢花在該花地方。
你交房的loft公寓就這樣的
4.交通
loft公寓我認為是一個可以投資兼自住的產品，因為loft公寓對於大多數人來說是一個過渡期的房子，後期始終會考慮出租或出售的問題。前期你自住時候交通方便你自己住的方便也舒心，後期你結婚了或不住了，出租和出售也是一個不錯的選擇，別人租或買你的房子時首先還是會考慮交通是否方便，離地鐵站近不近，出行方不方便，如果地鐵站附近的房子實在太貴了，買不了，你就選個離公交站近的，比如我出門步行幾分鐘就可以坐公交車一兩站的然後換乘地鐵，周邊有一些超市之類生活配套的就更好了。
對於一些年輕人，沒有很多錢，又不想租房，又想有一套屬於自己房子，養養貓種種花，不想頻繁搬家的年輕來說，loft公寓確實是一個不錯的選擇，總價低，首付低，月供和租房差距不會很大，買房時一定要多看多比較，不要貪所謂便宜和優惠，根據自己需求選擇，不要出門買麵包，回家卻買了個橘子，每個人需求是不同的，根據你自己需求買房吧。