在「世界級灣區」粵港澳大灣區，矗立起一座蓄勢待發的「擎天火箭」。
約63萬㎡巨型辦公體量、約31萬㎡航母級高端商業、約30萬㎡城市超級公寓、約5萬㎡五星雲端酒店、約5萬㎡城市綠地公園，擬規劃劇場、圖書館、美術館、國際學校、文化活動中心等多元配套將組團出道，刷新深圳新地標。
總面積約為2個東京六本木新城，3個紐約哈頓廣場，總投資額約500億元，超過深圳大運新城總投資的三分之一。放眼全球，如此大規模的城市綜合體項目也是獨一無二的。
如果說粵港澳大灣區承載著對整個中國經濟未來圖景的想像，那麼，世茂深港國際中心則承載著世茂人創造一個世界級可持續發展項目的雄心和深度賦能城市發展的願景。
一直以來，世茂都不乏刷新人們想像邊際的「超級」地標。比如，下探地平線以下88米的上海佘山世茂洲際酒店，已成為近幾年最有話題性的前衛建築。
建築面積約136萬㎡，可售公寓僅18%，還有所有的城市配套，全部由世茂建設和後續運營，頂級配置的世茂深港國際中心究竟長啥樣？
根據總體規劃，該項目擬建設成集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、國際化學校、超五星級酒店、智能辦公、大型商業、公寓等於一體的綜合開發運營項目，並建造超高層建築。
世茂深港國際中心鳥瞰效果圖
為了不辜負地塊稀缺性，世茂請來全球領先團隊。由哈利法塔主創AS+GG操刀設計雲端摩天巨塔，WoodsBagot、Stack Studio、CCD、水石設計等殿堂級世界巨匠首次合營共築，引入灣區精神、提煉地方文化和增加世界藝術氛圍等多維度元素。
超高層一直以來都是世茂的長項。比如上海世茂廣場，是上海浦西第一高樓；廣州世茂匯金中心，是廣州金融城第一高樓；廈門世茂海峽大廈，是海峽西岸最高雙子塔樓。
這一次，世茂深港國際中心中規劃的高塔，也註定會成為刷新全國超高層格局的新作品。
在高塔頂部，會打造超越杜拜帆船酒店的全球國際雲端奢華酒店，將引入麗思卡爾頓、瑰麗或同等級國際頂級奢華酒店品牌，並擁有世界級的超高環形無邊泳池和約1500㎡超大宴會廳。
世茂深港國際中心還引入了世茂最頂級的商業產品線——世茂國際中心(Shimao Commercial Center,SCC)，並充分結合龍崗區的自然地貌和項目特點，依傍山水而建，化山水之形式融城市之形態。
世茂深港國際中心商業效果圖
深港國際中心的商業採用「街區+MALL」的形式，將室外步道、空中連廊和超塔的景觀連接起來，採用多首層設計，形成漫遊式的商業動線。
從全景天環提供的360度觀景體驗，到採用矩形網格、特殊工藝磨砂玻璃和LED屏幕、極具雕塑感的超級碗造型旗艦店，視覺焦點與整體景觀的獨特呈現，充分展現設計的創意與匠心。
世茂深港國際中心「超級碗」效果圖
整個項目立足於未來十年的商業形態，創造出一個具有未來場景四維商業的空間，提供一個無限循環的購物體驗。
此外，項目的公寓產品也將開創區域高端人文居所的新紀元。項目首批推出的是世茂最高端公寓線產品「天譽系」，大戶型戶戶朝南，獨立私家院墅，坐擁270°永久無遮美景；小戶型戶戶帶陽臺，暢享百變靈動空間。在剛剛過去的3月，世茂深港國際中心在深圳約317個公寓中，拿下月度公寓銷售亞軍。
近日，世茂深港國際中心還正式籤約阿里雲，兩大巨頭強強聯袂，擬打造世茂深圳首個阿里雲AI智慧社區。香蜜湖、華僑城、深圳灣之後，世茂深港國際中心將為深圳帶去全新的科技人居體驗，一個新生代超級豪宅板塊正在崛起。
世茂深港國際中心俯瞰效果圖
教育配套方面，去年11月，世界著名學府哈羅禮德學校，正式落戶深圳世茂深港國際中心。有「首相搖籃」之稱的哈羅公學成立於1572年，培養出了前英國首相溫斯頓·邱吉爾、印度總理尼赫魯，文學家大詩人拜倫等具有世界級影響力的領軍人物。
哈羅禮德學校·世茂深港國際中心校區籤約儀式現場
哈羅禮德學校·世茂深港國際中心校區的進駐，是世茂深港國際中心在引入頂級教育資源方面的踐行，將助力大運國際化教育資源落地，為粵港澳大灣區帶來國際基礎教育的補充和升維。
哈羅禮德學校效果圖
項目展示中心也是可圈可點，設計結合現代科技與傳統文化，以「螺旋捲軸(Spiral Scroll)」+「立體園林(Layered Gardens)」作為核心概念，盤旋上升的建築形體輔以LED透明屏幕，構成朦朧宣紙畫布，演繹國韻山水長卷，不同層次與朝向的體量懸挑，形成多維度立體花園，呼應四面八方的景致。耗資過億，山水入畫，這大概是深圳顏值最高的展示中心了。
世茂深港國際中心項目展示中心實景圖
值得一提的是，這個項目有高達約60%的公建配套，且是完全按照市場化的邏輯在規劃，未來會全部自持運營。
作為龍崗大運新城主客廳「中部活力客廳」的重要配套，經過5個月全球知名設計機構的激烈角逐，世茂深港國際中心公共配套及綠地地塊國際競賽定標結果在上個月出爐。
MVRDV的「深圳露臺」在世茂深港國際中心的城市客廳設計競賽中，從27家國際設計事務所提交的方案中脫穎而出。
世茂深港國際中心「深圳露臺」效果圖
「深圳露臺」將適宜步行的景觀、多功能空間以及公共運輸相結合，有望在未來成為周邊地區可持續發展的樞紐。
建築形成的有機水平線與周圍高層建築的垂直線條形成鮮明對比，這些彎曲的形狀相互重疊，為綠色露臺提供了充足的空間，同時，大的懸挑空間使遊客免受烈日侵擾。
除了創造一個可以欣賞風景的室外場所外，這些陽臺元素還為植物和水池提供空間，這些植物和水池可以冷卻陽臺，並為室內環境提供氣候緩衝。在某些位置，露臺傾斜到地面，在不同樓層之間形成連接，大大增加了室外坐席空間。
世茂深港國際中心城市客廳效果圖
MVRDV聯合創始人Winy Maas表示：「在這樣的城市，必須仔細考慮如何將公共空間和自然景觀融入到密集的城市景觀中。世茂深港國際中心的城市客廳就是很好的例子，它很可能成為深圳在新城開發過程中打造重點公共空間的一個典範。它的目標是創造一個即使是在天氣炎熱的時候，你也想要出門閒逛和見面聚會的地方，它是大學城內一個真正涼爽的空間，所有的溝通交流都可以在室外展開。它將成為一座真正的公共建築。」
項目完成後將為正在繁榮發展的大運新城創造一個核心，三維的新城市客廳擁有20多種功能，它包含會展、圖書館、活動中心、青年創業中心和演藝中心等。
未來，隨著「深圳露臺」的投入使用，龍崗大運新城城市新客廳無疑將迎來一次重磅升級。
一座城市地標僅有外形和高度是不夠的，它更應該是城市發展的引擎、城市文明的體現和城市實力的象徵。
大手筆的投資背後，是世茂有別於一般地產開發的商業邏輯——不僅扮演開發商的角色，更是城市發展的賦能者。
「我們希望在一個城市，特別像大灣區這樣重點深耕發展的城市群，能留下點什麼，讓城市生活變得更加美好，這是我們在大灣區的夢想與責任」，世茂集團執行董事、世茂海峽發展公司董事長兼總裁、世茂福晟總裁呂翼曾表示。
梳理項目誕生以來的時間線，可以發現，世茂深港國際中心的規劃建設，伴隨著深圳「東進策略」推進和粵港澳大灣區規劃落地，可謂企業、區域和國家戰略三者高度契合下的「產業綜合集群碩果」，其一舉一動都備受社會各界人士矚目。
2017年，深圳城市建設規劃確定將龍崗—坪山中心作為東部發展的主軸。其中，大運新城首居「東進戰略」的最前沿，作為區域節點的引領，將打造為深圳東部中心核心區、高水平的深圳「城市新客廳」，形成「高端商務+創新產業+高等教育+優質配套」核心區。
年底，世茂以239.43億元的總價拿下大灣區C位城市——深圳的龍崗大運新城核心商務區地塊。
深圳龍崗大運新城核心商務區地塊
「世茂拿下龍崗大運這個地塊應該是眾望所歸。龍崗中心區，要建一個地標性的建築，這說明深圳在進行全域城市化，體現東進的決心，從投資角度來說，龍崗的投資價值會越來越大」，對此，微博房產大V「鵬程蛇口」如是評價。
2018年3月，項目正式開工。在「深圳市2018年第一季度新開工項目集中啟動暨世茂深港國際中心項目開工活動」當天，各級領導共同見證歷史時刻。
活動上，龍崗區政府領導表示， 「深港國際中心」作為粵港合作標杆項目，將成為深港交流合作的優質平臺和配置全球創新資源的重要樞紐，在提升城市品質、集聚高端資源、推進創新發展等方面將發揮重要作用。項目的建成，也將助力龍崗打造成為「城市新客廳」和東部中心核心區。
項目亦備受香港各界關注，香港方面政要表示：「深港兩地要發揮優勢互補，加強合作。世茂深港國際中心是粵港合作標杆項目，將成為香港產業創新，落地深圳的重要平臺。」
2019 年2月，中共中央、國務院正式印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，粵港澳大灣區邁進發展元年。
今年2月，深圳市發改委公布《深圳市2020年重大項目計劃》，投資2000億助力487個重大項目，世茂深港國際中心入圍政府2020年著力打造的5個重點商業地標之一。
面對時代與區域賦予的機遇與挑戰，作為有社會責任感的企業，世茂將以何種姿態站在新的發展起點，為國家戰略、區域發展貢獻力量？最為直觀的便是，世茂深港國際中心這樣的超級灣區綜合體項目的落地建成。
而這一切，正一步一步兌現。（來源：世茂海峽）
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文章來源:世茂海峽