【下證】均價3.7萬的大興金茂悅終於下證了!還有兩個純商品房也來了

2020-12-13 房天下

昨日，北京住建委公示了3個項目的預售許可公告，分別是大興金茂悅（柏雅景苑）、燕西華府（燕西華府家園 ）和棠頌別墅·璟廬（海棠苑）。其中大興金茂悅是限競房，是首次取證；燕西華府和棠頌別墅·璟廬是兩個純商品房，均為新品加推。

大興金茂悅

大興金茂悅，位於大興區南中軸與龍江路交匯處東300米，項目樣板間已在今年的1月27日開放。項目產品以高層為主，並且是精裝交房。

項目共14棟樓，1230套房源，主要戶型是74-104平米兩居到四居，均價37000元/平米，總價區間在273萬-395萬。值得一提的是，74平米屬於普宅，首付只需95萬。

104平米四居戶型

周邊情況：新房方面，東側的中海雲熙，是限競房，目前總價251萬/套起；旁邊還有一個共有產權房，四季盛景園，均價是29000元/平米。二手房方面，板塊內二手房價格在3.8萬左右。

燕西華府

燕西華府，位於豐臺區王佐鎮青龍湖公園東1500米。本次項目共有5棟樓取證，銷售面積為23527.02平米。預計推出洋房和聯排，洋房面積為約70平米-125平米的，聯排面積約為330-380㎡。

目前在售戶型：127㎡洋房、350㎡聯排、430㎡雙拼、580㎡獨棟，總價為600-1500萬元/套起。其中洋房是精裝交付，別墅和下躍是毛坯交付。

周邊情況：項目東側雲崗地區二手房均價為4萬/㎡左右，其中次新房領秀翡翠墅鏈家上月掛牌均價4.8萬/㎡，房齡15年以上的小區雲崗南區西裡鏈家上月掛牌均價4萬/㎡。新房方面，項目西側1公裡左右是在售的限競房翡翠西湖，在售均價約4.1萬/㎡。

棠頌別墅·璟廬

棠頌別墅·璟廬，位於亦莊南海子公園東側，距離四環3.5公裡，離三環7公裡。項目共31棟樓，174戶，本次是項目第三次取證，共15棟樓，預計推出戶型250平-270平4居。

目前在售產品為250平-270平疊拼，總價2800萬元/套起；360-422㎡聯排，總價3500萬元/套起。

周邊情況：新房方面，南海子公園西側的中鐵華僑城·和園，銷售均價是60000元/㎡；項目南側的亦莊金茂府，總價在1300萬/套起。二手房方面，附近的楓丹壹號和中信墅，二手價在6萬左右，紫禁壹號院，二手價在7.1萬上下。

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