經濟觀察網 記者 謝敏敏 萬科位於徐涇板塊的天空之城於10月1日正式開放參觀。該項目是上海萬科首個地鐵上蓋項目，採用了國際主流的TOD模式開發建設。
所謂TOD，是以公共運輸為導向的開發（transit-oriented development，TOD），是城市綜合體規劃一個居民或者商業區時，使公共運輸的使用最大化的一種非汽車化的規劃設計方式。
萬科天空之城借鑑了東京TOD項目二子玉川站的運作模式，在此基礎上做出落地化的調整。二子玉川站是東京急行電鐵（東急）田園都市線沿線的主要車站，亦是大井町線的終點站。二子玉川站綜合開發基於"從城市到自然"的開發理念，重視設施的方便性和舒適性，1期開發在毗鄰車站的地塊設置了由商業設施和寫字樓構成的複合設施，在附近地塊開發了超高層高級公寓。2期開發了商業、電影院、健身俱樂部、屋頂生態植物園等，植物園同時作為兒童教育基地使用。
萬科天空之城坐落於在建上海地鐵17號線徐盈路站之上，是集複合住宅、商業、辦公、體育公園、幼兒園等為一體的多重業態，在400-600米的步行範圍內建立集工作、商業、文化、教育、居住、休閒於一體的城市中心。
據項目營銷負責人陸溢華介紹，天空之城開發周期在5年，將是未來幾年萬科在上海的重點項目，「這一個融合國際先進理念、城市級優質資源、萬科此前產品優勢的全新綜合體項目，是萬科全新產品系『城市共同體』的首部作品，也是上海萬科未來十年大代表作，更是一次城市革命。」
在這一理念下，項目呈現的亮點頗多：多個景觀公園按照綠色交通網絡方式布局，每個景觀節點間距平均200米，由五條浪漫花語街道連接，並利用高差製造坡道、階梯、天橋等諸多變化和節點。在鋼筋水泥組成的都市森林裡，不再是千篇一律的高樓和人流，生態文明將再次植根於此，增加城市生活的美感和舒適度；
運動場所依託自然資源建設，人景交融。河濱步道，可隨性而至，釋放身心；河濱體育公園，完整的運動休閒功能，促成社群互動；
複合商業系統，也是區域商業中心和生活方式中心。功能業態涵蓋健身房、泳池、電影院、精品超市、大眾及精品餐飲，特別關注兒童娛樂及早教。告別單中心或者少數中心式的消費格局，多元多中心的商業格局，減輕目的地消費帶來的交通壓力和時間成本；
社區沿街商業部分通過合理化布局，提供舒適、便捷的一站式消費體驗，讓客群在步行範圍內滿足日常生活所需；
倡導友好步行，風雨連廊、電動步行道、社區跑道和家庭散步系統的聯通，實現了在400-600米的步行範圍內建立集工作、商業、文化、教育、居住、休閒於一體的空間結構；
萬科和阿里智能聯合研發的全屋智能系統，智能安防、環境管理、能源管理的全面前裝應用，滿足家庭居住的安全性、舒適性、成長性需求。