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幾年來，我們「希臘投資指南」作為希臘投資置業移民相關公眾號的標杆，很多原創文章均是一直被模仿，從未被超越！
很多關注我們的朋友都對希臘移民感興趣，特別是在初期，都希望對購房移民的手續費用等問題有個系統性的了解。
雖然看了不少國內中介相關帖斷章取義的介紹，但是總覺得一知半解，自己的問題沒有得到真實可靠的答覆。
別擔心！咱們是誰？希臘當地最專業的投資置業移民專家！必須出自我口才是權威標杆，其他專業抄襲一百年的號們，不服來戰！
這不，ATLAS小編給您獨家系統完整的整理了這方面的訊息，供各位親們關注了解，有任何其他問題，也隨時歡迎添加咱們專業客服諮詢（微信號：atlas-inv），一定為您的希臘置業移民之路提供滿意之選！
希臘購房移民基本介紹
1）門檻低，投資少；（25萬歐元的投資額，保值增值一步到位，全歐洲打著燈籠也難找的性價比之選）
2）一人投資，全家移民;（夫妻雙方祖孫三代，至少7口人全部送綠卡，哪怕單身的你來年中山公園相親角也是大媽們的熱門首選，人家舉牌北京四環有房，你舉牌雅典黃金海岸有房，這效應，嘖嘖~）
3）無需提供資金來源，無犯罪紀錄證明，也沒有學歷及語言要求；（希臘歡迎你，有錢咋都行~）
4）審理速度快，辦理過程僅需2-3個月；（立等可取的節奏，也就是吃幾頓小龍坎的時間，您的希臘綠卡已辦成）
5）無移民監，無任何登陸和居住要求；（希臘大本營，走遍歐盟看心情！）
6）無風險投資回報收益率達3-5%；（當個旱澇保收的包租婆，不做被老闆壓榨的苦秤砣~）
7）子女入學六年，18歲前即可申請入籍；（做希臘人的父母，變外國人的爹娘，不再是只有美帝才能實現的願望）
8）居留自由出行歐洲27個申根成員國；（居留在手，說走就走，從哪入境，那是你說的算）
9）孩子可以免費享受公立教育；（沒有被扎針，被灌芥末，被罰站和挨打，更沒有「爺爺醫生和叔叔醫生」，emmmmm。。。。。。）
10）無雙重徵稅，消費水平低於歐洲他國和北上深；（連號稱高福利的北歐人都選擇來希臘育兒養老了，你覺得你還需要猶豫嗎？）
11）希臘全民英語普及程度很高；（不愛學習？沒問題！不會說希臘語，咱就講英語，不會說英語，就講家鄉話！連川普孫女都在學的普通話打遍天下都不怕~）
12）希臘環境優美，依山傍海，生活質量高，人均壽命世界第二；（想多活幾年嗎？）
13）中希兩國外交和民間關係都非常良好，當地民眾對華人十分友好；（在歐洲，咱還有比希臘更鐵的哥們嗎？希鐵堪比巴鐵！）
14）希臘經濟已恢復增長，房價拐點已現，再不抄底就晚了；（你國內有幾套房等著繳房產稅呢？）
15）希臘作為世界旅遊勝地，購買的房產即可出租獲利，也可長線持有實現升值。（跨幣種資產配置，走上中產通往貴族的通天大道）
申請條件及優勢
A）移民條件＝沒有條件！
1) 主申請人需年滿18周歲；
2) 配偶及21周歲以下子女可以作為從屬申請人；
3) 在希臘購買淨值25萬歐元以上的1套或多套房產；
4）希臘入境記錄；
B）200萬RMB！移民界的「超值之選」
歐洲投資額度最低，僅需購置25萬歐元房產，全家三代即可獲得永居身份！
C）跨幣種資產配置，穩定收益，分散風險！
不要把雞蛋放在一個籃子裡，學習李嘉誠，跨幣種資產配置，匯率和房產增值雙收益！
D）「光速」拿居留
遞交所有材料之後，官方時間需要2個月左右就可以拿到永久居留。
E）身份到手，說走就走
移民希臘=申根27國暢行無阻！
希臘購房移民基本流程
1、籤證（只要是申根籤證就行，法籤最快）登陸希臘，考察選購心儀房產；
2、在公證師見證下，給律所作授權，籤訂服務協議；
3、辦理稅號、開設個人銀行帳戶；
4、與開發商或房東籤訂房產預訂合同；
5、回國籌集資金；
6、辦理房產過戶手續，準備移民材料；
7、獲得藍卡後再次登陸留指紋；
8、獲得永居卡。
PS.這是標準程序，要兩次登陸，如果您實在太忙，想一次登陸就完成所有手續，拿到永居卡的朋友也可以私信我們。
希臘購房移民常見問題解答，你想知道的都在這！！！
* 除了25萬歐元購房外，獲得永居身份還有哪些條件？
申請人須為非歐盟成員國公民，年滿18周歲以上，要購買醫療保險（年費用在200歐元左右）。
* 遞交申請後多久能獲得居留權？
申請被授理後的2個月內即可獲得永居。據希臘政府公報，未來審批時間可能還將縮短。
* 獲得的永久居留權的性質是什麼？
可續期的永久性居留籤。
續期條件：申請人名下擁有價值不低於25萬歐元的房產。由於投資者可以買賣房產，所以只需要不間斷的持有25萬歐房產即可。
* 每5年一更新，投資移民政策一旦停止，我的權力如何保障？
希臘政府明確多次公開表示，該政策一旦變更只會影響變更後新申請人，不溯及已經獲得永居的投資人，不會影響其永居的有效性。
* 獲得居留權後能否在當地工作？
如果想受僱於當地公司，要請你的僱主為您另行申請工作許可。自由職業者不受此約束，您可以在家炒股、做直播，當網紅。希臘政府鼓勵您成立公司，當老闆，創造就業崗位！
* 攜帶子女有年齡要求嗎？
可以攜帶未成年子女(21歲以下)。子女到24歲時就不能再續此永居，要單獨立戶了。別擔心，24歲的子女要麼在讀，要麼已經工作，應該有自己的居留了。如果你想讓她或他啃老，把房產過戶給他們作主申請人，你們作從屬申請人。
* 永居持有者能享受哪些福利？
天下沒有免費的午餐！高福利需要高稅收支持，房產投資永居持有者並不需要繳納高額福利稅，所以只能享受免費的公立教育。醫療和養老都要通過商業性質的保險機構獲得，豐儉由人哦！
* 希臘永居是什麼樣的？
希臘居留之前是和籤證一樣貼在護照上，2017年開始實行單獨居留卡，內含持有人指紋等詳細身份信息。
* 希臘投資移民與葡萄牙、西班牙等國項目相比有什麼優勢？
50%的投資額，一步到位的綠卡，同等的權益，用大腳趾頭想想吧。。。。。。
* 孩子用這個居留可以到歐洲其他國家上學嗎？
對於中等教育，原則上是可以的，但是要看國別政策，法國、德國及北歐國家都很寬鬆；
高等教育要根據不同大學的要求而定，一般歐盟國家的公立大學的申請程序上面會明確分為「本國學生」、「歐盟學生」和「外國學生」等幾個不同類別，普通中國人需要通過「外國學生」通道申請，而持有了歐盟國家長期居留之後就可以通過「歐盟學生」的渠道申請，通常來說，這個渠道比「外國學生」的申請條件簡單的多，而且學費等方面也有很大的優勢。
* 25萬歐元能買多套房產嗎？可以買商鋪投資嗎？
法律對投資人購買房產的套數沒有限制。也就是說，一人可以購買多套希臘房產，也可以長期租用，只要總價值達到25萬歐元即可。也可以多人購買一套房產，只要各自名下的房產價值達到25萬歐元。針對房產類型，投資者可以任意購買商鋪，土地或住宅。
* 25萬歐在希臘能買什麼樣的房產？
由於受到債務危機影響，希臘現在的房價市場較幾年前已經降低了很多，以25萬歐元的基準價位來說，在雅典市北部或南部的區域，大致能買一個90-100平方左右較新的公寓房。不過同樣價位在其他城市或某些島上則或可買到獨棟帶私人遊泳池的別墅，甚至是全新的。
此外，和其他國家一樣，希臘每一個城市和地區都有高、中、低價位區，而同一個區份內的價格也會有天壤之別。目前全雅典的平均房價約每平米2000-2500歐元，高的大概也就是3500歐元左右。如果在房價便宜的地方，25萬歐元可以購買好幾套房子。
* 需繳相關稅費是多少？
1. 房產交易稅 / 增值稅：
a. 二手房不論建設年限，只需付3%房產轉讓稅。
b. 一手房的買方都要繳納24%的增值稅，2006年1月1日之前獲得建築許可一手房，適用於二手房政策，繳納3%的房產轉讓稅；
註：不看年齡，看是否有婚史，未婚的都是24% （2006年以前就單身的除外）
2.公證費用：
籤署購房合同時，需公證人在場。籤署完畢後，公證員負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。
公證費用根據購房款，按比例收取大約1.2%；
3.土地管理證（註冊費）：
該費用交至希臘土地註冊局。收費標準：購房總價值的0.47%，再加上增值稅，共大約0.55%；
4.律師費用：
律師費為總房價(淨值)的1%；
不同律師收取費用所包含的內容不一，通常會包括銀行開戶，稅號申請，地契轉讓，房屋鑑定費用等；
5.中介費：
希臘行業規定，房產中介費在2%左右。
更多詳情，歡迎諮詢客服（微信號：atlas-inv）