希臘有美麗家園，未來上幸福之路!
希臘「黃金籤證」也就是希臘購房的投資移民，自2013年4月開始政策出臺到目前為止，已經歷了第八個年頭，為中國提供近8000個家庭辦理子女教育、退休養老、投資貿易、方便歐盟旅遊與居住等服務，已經被國人廣泛接受，在2015年和2019年進行兩次的政策調整，更加方便了辦理「黃金籤證」手續。
一， 希臘投資移民條件：
A，取消年齡限制，歐盟外第三國公民或子女（含中國公民或子女）；
B，投資希臘不動產價值含25萬歐元以上。
二， 申請籤證：
A), 希臘投資移民，只需要購買25萬歐元以上的不動產或租賃，均可以獲得希臘歐盟的5年居留，房產不出售，居留可以一直延續。首先要來希臘進行購房考察，要辦籤證，可以辦理旅遊籤證或者商務籤證。商務籤證比較完妥，可以諮詢希臘駐中國大使館（或領事館）。
B), 在希臘投資股權、債券、公司股份40萬歐元，也可以獲得希臘歐盟5年居留。
商務看房籤證手續如下：
1.希臘房產投資公司的邀請函（希臘金聯國際投資集團提供）；2.多次往返解釋信；3.在職證明（含準假）；4.或有營業執照副本蓋章（有公司或單位證明）；5.銀行流水餘額大於5萬固定存款，（房產證等如有請提供）。
6.雅典國內往返機票預定單；7.境外保險；8.護照+身份證+戶口本+結婚證；9.護照照片3張+申請表。 以上是辦理申請購房籤證一次性或一年多次往返籤證需要的材料！
三，購房程序：
1. 主申請人：
在國內必須辦理戶口本（簿）公證後進行雙認證（外交部或外辦認證和大使館或領館認證）
工作收入證明(英文版，姓名、性別、年齡、身份證號或護照號、父母姓名、住家地址、工作單位、每月月薪，單位名稱，職務，單位地址。)
離退休人員提供離退休證和退休後收入證明。
副申請人（夫妻、夫妻雙方的父母、21周歲以下子女）：申請綠卡時要辦理與主申請人的關係公證後雙認證。
雙認證協助辦理聯繫人：藍寶潮：18710030388；010-85592100.
如果需要自駕的，中國駕駛證（到希臘臨時駕駛）：公證後雙認證可使用。
2．希臘金聯國際投資公司負責從機場接送看房客戶，送達我公司為看房客戶預定的酒店，然後乘專車去考察本公司房源，客戶挑選房源及提供客人需要的房產資料 (養老居住、投資效益、歐盟國家居住或子女教育需要三類)。
3．若有意向購買的客戶, 籤訂律師委託協議，本公司會聯繫有豐富經驗的律師與購房客戶在公證處籤訂律師代理委託書，律師有資格代理客戶協助檢查房源、辦理相關過戶手續、籤訂購房合同等。購房者要向希臘政府申請AFM（希臘稅號），開設購房客戶名下的希臘銀行帳號，最後通過公證處籤訂房源交割合同。
4.根據希臘法律，籤訂委託律師協議必須在希臘公證處進行籤訂才能有效, 需要安排翻譯和公證的內容.(銀行認證和公證員收費用約現金190歐元)。
5.確定房源後, 客戶與本公司籤訂一份代理協議，支付3000歐元定金。我們公司協助完成督促房東、公證處、律師辦理房產過戶手續。
客戶需委託律師向房東支付20000-50000歐元不等的房產訂金，或手續齊全一次性付清費用，交割房產；購房客人需要在希臘開設的帳戶匯款足夠購房費用（至少25萬歐元），如果匯款及時，可以委託律師順利辦理交房手續，支付所有費用。
6.房產交割後，律師需要到希臘政府房產管理所辦理房產證交換戶主手續，費用大約是房產0.7-1%。
7，交房過戶手續，可以委託律師在公證處與出售房產的房東籤訂交房合同交付、房產證更換戶主，鑰匙以及更換水、電、通訊等戶主名字；房產交易結束。
8．辦理綠卡：獲得公證合同後，交一年的人生保險，律師即可與移民局預約辦理指紋採集（按手印）時間，主申請人與副申請人要獲得希臘的居留都要辦理指紋採集；客人可以委託律師申請藍卡，獲得藍卡後直接來希臘辦理錄指紋，而後約1個月內獲得綠卡。
四，歸納購房費用：
1．購房獲得居留必須不動產（含房產）在250,000.00歐元以上.
2．委託律師費用大約房產總價值的1%；
3．房產合同公證費約總房產價值的1.5%；
4．房產證過戶費用約總房產價值的0.7-1%；
5．房產交易稅是房產總價值的3.09%。
6.本公司收取5000歐元中介服務費,負責聯絡律師\公證員\看房\翻譯等購房移民服務。
五、辦理居留手續：
1.律師籤訂購房合同公證書；
2.辦理房產證更換手續，（大約1到2周左右時間）。
3.購房者需要購買一年居留人生保險(150歐元左右)。
4.每人3張標準護照照片。
5.律師去政府移民部門辦理預約（可以同時錄指紋）申請5年居留，即可獲得等待證明（簡稱藍卡），準許一年內自由進出希臘，但不可以入境歐盟其他國家。錄過指紋後從申請即日起大約1-3個月內即可獲得歐盟居留。
6.因為獨立綠卡，需要預約和律師一起到移民局辦理採集指紋，六周歲以下的孩子不需要採集指紋，六周歲後需要補錄指紋。
7.直系親屬關係公證雙認證手續（在房產合同籤訂後即可辦理），可以同時申請歐盟5年居留，（包括雙方父母和21周歲以下的子女，孩子隨父母居留只延期到21周歲，如果子女還需要在希臘繼續生活或學習，每年需要在子女帳戶存款24.000.00歐元生活保證金，就可以繼續延續居留。）直系親屬均可獲得希臘居留許可。
8. 辦理綠卡居留每人需要交1000歐元律師費(但主申請人交2000歐元印花稅；副申請人每人交150歐元印花稅，14-18歲孩子律師費減半，13周歲以下子女減免印花稅和律師費，其他的程序費用不變。).
六、房源簡介：
1，城市與海島，
2，雅典周邊海景別墅與雅典公寓，
3，學區房、居民區、富人區、商業樓，
4，自己使用、投資效益（組合房源，購買公寓和商店）
5，酒店、橄欖園、土地、辦公樓、商業樓等
6，房源資料：www.jinliantouzi.com
微信公眾號：希臘金聯投資；希臘投資置業
微信號：silkroad09
附件：
希臘投資移民銀行開戶必須要提供的資料：
第一個層次:
申請希臘稅號（希臘辦理）。
必要的文件：
1）護照和籤證的複印件
2）M1 和 M7 報單 （這兩張文件可得到在 希臘的稅務）
3）委託稅務擔保人;
第二個層次；開銀行帳戶：
希臘的銀行需要文件得以開設銀行帳戶：
1）原本的護照和原本的籤證 和 護照和籤證的複印件
2）中國任何一家銀行存款流水帳大約230萬人民幣存款，（輔以英文翻譯）
3）戶口本公證後雙認證（確定你國內的住址，最重要文件）
4）一份工作收入證明的印本 （公司蓋章，輔以英文翻譯）
5）中國身份證複印，（輔以英文翻譯認證）
以上手續國內辦理後帶到希臘。
6）希臘稅號（AFM），父母姓名，填寫國內住址，提供郵箱。
7）最後您本人到稅務處和銀行籤名，
8）開戶帳以後，及時把需要的購房款轉到您在希臘新開的帳戶上，或通過我們協助把您的購房款轉到希臘的帳戶上。
第三層次：委託希臘律師籤字手續。到公證處辦理（現付190歐元），
1）一位翻譯（中文希臘文）
2）提交護照、籤證、稅號、希臘銀行帳號、國內住址、聯繫方式。
3）辦理委託書本人籤字。
第四層次：辦理購房移民居留的申請材料：
主申請人：（1，申請表，2，購房合同，3，房產證，4，印花稅2000歐元+綠卡費16歐元；5，人生保險150歐元，6，有效護照，7，標準照片，8，律師費。）
副申請人：（1，申請表，2，購房合同，3，房產證，4，印花稅150+綠卡費16歐元；5，人生保險150歐元，6，有效護照+有效籤證，7，標準照片,8，律師費，9，與主申請人關係公正雙認證每人一份。）
註：1-3項有律師準備好，4-9項申請人準備。通過希臘律師與希臘境內的移民局預約好錄指紋的時間，申請人應提前20天做好安排公證書雙認證，並及時辦理希臘入境籤證。
希臘金聯國際投資集團
2021.01.01