觀點地產網 斬獲房企「一哥」頭銜的綠地集團，海外拓展又有新收穫。日前與韓國濟州特別自治道籤署協議，濟州產品將通過綠地流通網絡分階段出口到中國。
綠地方面稱這是「首個由韓國當地政府親自牽線搭橋、集中組織韓國產品出口中國的大單。」
而觀點地產新媒體發現，巧合的是當綠地與濟州島喜結良緣之際，同在韓國發展的內房藍鼎國際，1月18日也迎來了自己與雲頂香港有限公司聯合發展的雲頂濟州娛樂場的開幕典禮。
不過，值得注意的則是，無論綠地還是藍鼎國際，他們在韓國的發展均與濟州島新知事元喜龍結下了不解之緣，同時一路走來亦是悲喜兩重。
濟州知事元喜龍與綠地
據了解，此次綠地與韓國濟州特別自治道籤署《濟州商品出口中國協議書》，濟州產品將通過綠地流通網絡分階段出口到中國。
綠地指出，這同時也是綠地集團積極推進「大消費」全球戰略，進一步提升商業運營水平、推動綜合產業轉型升級、深化商業模式創新的最新成果。因此綠地方面還特別邀請濟州特別自治道道知事元喜龍親赴上海出席籤約。
元喜龍在籤約儀式現場稱，濟州高品質產品一定會抓住中國人的胃，濟州道也將繼續全力支持綠地集團在濟州開展的健康醫療城項目。
而觀點地產新媒體觀察到的細節則是，濟州知事元喜龍對中國投資者態度和此前有了明顯不同。
資料顯示，元喜龍生於濟州島西歸浦，首爾大學公法學學士，檢察官、律師出身，後從政，大國家黨16、17、18屆國會議員，在黨內主張發展性保守戰略。2011年7月當選大國家黨最高委員，並在2014年6月當選為濟州島知事。
據早前韓國媒體報導，2014年6月17日，當選濟州道知事不足半個月的元喜龍表示，當地歡迎健康的中國資本，但堅決反對投機性中國資本，要求將該項目的後續審批等全部移交給新的濟州道廳。
因此，一早綠地已在濟州的投資業務出現了波折，最主要的就是「夢塔項目陷入停滯」。
觀點地產新媒體翻查資料顯示，夢塔項目是綠地在濟州島投資9億美元開發的健康醫療城項目，據稱在積累成功經驗後，將與韓國樂天公司聯合開發綠地濟州夢想大廈。
該項目位於濟州島商業圈核心，是集酒店、酒店式公寓等於一體的旅遊度假城，計劃投資額達60億元，建築面積約31.3萬平方米，主建築物高218米，是濟州最高雙子塔，建成後將成為濟州島新地標。
不過好在接下來的2014年11月，綠地集團董事長、總裁張玉良隨同中國國家主席習近平訪問了韓國，此次訪問中，國家領導人與韓國總統樸槿惠共同宣布了中韓自貿區實質性談判結束。隨後，綠地在韓國濟州島的項目發展破冰。
據觀點地產新媒體觀察，此次元喜龍赴上海籤約，也顯示綠地在韓項目發展遇到的阻礙基本已消除。
據悉，此次綠地集團還與韓國相關出口企業分別籤署了濟州產品出口合同。濟州道與綠地集團將以共同合作的方式，分階段擴大濟州產品的中國出口，出口量計劃從2015年的1500萬元起步，在3～5年內擴大至約2.5億元。
顯然，看起來綠地在濟州島的破冰得益了中韓兩國經濟往來的日益緊密，同時有市場評論指出，元喜龍的態度轉變或許也與其未來很有可能成為韓國總統的繼選者之一有極大關係。
在市場人士看來，元喜龍此番「改變」很可能是意識到，中國投資者這艘大航母在濟州島的發展能帶來巨大經濟動力，這將給其未來增添不小的政治籌碼。
藍鼎雲頂娛樂場終得開張
在上海的籤約儀式現場，元喜龍在回應媒體問題時還稱，此前有關其指中國大公司在濟州投資的大項目屬於「投機資本」的報導，是韓媒報導內容的曲解，韓國對中國的出口及合作非常重視。
事實上，受惠於元喜龍態度轉變的不僅是綠地一家，另一家中國企業藍鼎國際也收益匪淺。
最新消息指，藍鼎與雲頂香港攜手發展的雲頂濟州娛樂場，已於1月18日舉行開幕典禮。
據觀點地產新媒體了解，雲頂濟州娛樂場位於五星級的濟州凱悅酒店，由藍鼎國際與雲頂香港各佔50%股本權益的合營企業持有，並根據旅遊促進法案於濟州取得八個博彩業牌照之一。該項目以雲頂商標經營的娛樂場設有29張賭桌及16臺老虎機。
藍鼎國際主席仰智慧表示，雲頂濟州娛樂場將是濟州市旅遊娛樂一個新亮點，預計開幕後，將帶動整個區域的旅遊業及零售業發展，進一步鞏固濟州島在韓國旅遊業的重要地位。
而與現在高調開幕喜氣洋洋的氣氛形成鮮明對比的，卻是早前藍鼎國際的這個項目曾一度陷入停滯，前途不可確定的局面。
觀點地產新媒體早前報導顯示，由藍鼎集團濟州開發公司投資建設的「神話歷史公園」項目A、R、H區塊佔地近252萬平方米，截至2018年投資2.56萬億韓元(約合25億美元)建設公園、酒店、度假村等一系列娛樂觀光設施，原計劃2014年6月24日舉行開工儀式。
2014年6月20日，濟州道政府向藍鼎濟州開發公司發出通知，聲稱通過核查5月30日申請的濟州神話歷史公園A區和R區的建築許可，發現建築許可申請面積和開發承認面積之間存在一定差異，要求其在2014年8月29日之前完善。
據觀點地產新媒體了解，在其後的一段時間裡，雖然藍鼎國際對外稱濟州島項目並未受到重大影響，但也始終未透露其具體進展事宜。
而2014年末的12月15日，藍鼎國際就再次發布公告，獲得韓國江原道賭場賭牌，將在韓國江原道進行博彩業務。彼時藍鼎國際稱，會將其在韓國投資由濟州島分散至江原道。
因此，對於上述動作，當時市場人士就分析，這是藍鼎國際在濟州島項目遭遇不可控政策風險下，所採取的應對之策。
現在看來，藍鼎國際隨著本次濟州娛樂場的順利開業，其在濟州島的投資也終於「守得雲開見月明」了。