樂居佛山訊 三龍灣一周年，佛山再投資352億元！多個重磅項目落地！灣區目光再次聚集佛山三龍灣片區！【詳情】
三龍灣，佛山舉全市之力打造，在一周年之際沒令人失望，東平河夜遊落地、重磅產業項目入駐、公共配套加碼......總投資已達3571億元。
於是乎，有專家喊出：佛山下一個十年必看三龍灣。也有中介喊出，買房必買三龍灣！
那麼，三龍灣涉及哪些板塊，有哪些樓盤在賣？
佛山樂居馬上安排，看看你買得起哪裡？
三龍灣房價地圖
佛山三龍灣涵蓋了禪城奇槎、南海三山、順德佛山新城、陳村及北滘等板塊，全為限購區域，目前一手房價在1.65-2.9萬/㎡之間不等，首付41萬起，在售項目共約24個。
三龍灣片區房價地圖（製圖：黎毓賢）
南海片區僅有三山新城1盤在售；禪城片區奇槎5盤在售，而順德片區貨源最多，包括佛山新城、北滘新城、陳村共18盤在售。
另外，待售項目約12個，主要集中在三山新城、北滘及陳村。
禪城片區（奇槎）
2016年來，奇槎板塊成了高價地板塊，多個高端住宅項目相繼落地後，已躋身禪城新貴，產品以高端改善為主，涵蓋大平層、複式洋房、疊墅等。目前板塊售價在2.1-2.9萬/㎡不等，整體均價已站穩2.5萬+！
南海片區（三山）
目前三山新城住宅在售僅碧桂園廣佛上城，均價約20000-26000元/㎡；待售項目則有保利華僑城雲禧、龍光澳門城項目、萬科香港城項目、林嶽TOD項目、中海國際社區項目等6盤。
順德片區：佛山新城、北滘、陳村
佛山新城
得益於各項市政配套和交通建設落地，佛山新城成為了不少購房者置業的熱門選擇，目前在售6盤，待售1盤，均價約1.65-2.9萬/㎡。
北滘
北滘方面，主要是潭洲會展中心片區及北滘新城納入三龍灣核心區。共有6盤在售，3盤待售，房源主要集中於北滘新城，板塊配套成熟，售價在1.8-2.55萬/㎡。
陳村
縱觀陳村板塊，目前多為舊盤在售，共5盤，整體均價約1.7-2.4萬/㎡。而近期已有多宗地塊出讓，未來一年新盤或扎堆亮相。
三龍灣地價情況
盤點近年來三龍灣賣地情況，共有16個項目地價超1.2萬/㎡！其中，最高為龍光澳門城地塊，達1.7萬+。
這16個項目中，奇槎最多佔6席，三山新城佔5席，地價前八主要被三山新城&奇槎承包。而陳村佔3席，北滘新城、佛山新城各佔1席。
片區規劃利好
在夜遊東平河敲定國慶開通首航的同時，東平河兩岸多個項目也同步納入擬建範圍，包括龍舟廣場碼頭、奇槎濱河景觀提升工程、 會展飄帶等。
夜遊東平河效果圖
此外，在2020年三龍灣擬建項目清單中，6所新學校+3條軌道交通+3個百億產業項目+1個大型商業綜合體都要來！
6所新校要來
學校方面，共有6所學校在列。
其中，佛山新城共有3所新學校要來：包括華英實驗學校，公辦九年制學校（小學+初中）及公辦高中，總投資12億元。
從控規圖可見，華英實驗學校位於龍光玖龍璽南側，臨近佛山市婦女兒童醫院，辦學規模為38個班（小學24班，初中14班），共提供1080個小學學位，700個初中學位。而西側地塊已掛牌待出讓。
另外，片區還將建一所九年制公辦學校，計劃招生126個班，可提供3240個小學學位，2700個初中學位。
新建1所公辦高中則計劃招收90個班，學生4500人。
佛山新城南片區控規
而陳村的潭洲灣學校也在列，擬建設一所九年一貫制公辦學校，小學48班，初中24班，總投資6.3億元。
潭州灣學校效果圖
此外，三龍灣國際學校落地北滘新城美的雲悅江山項目，而東北大學佛山研究生院則落地北滘博智林機器人谷。
三龍灣國際學校介紹
2條新地鐵穿過
軌道交通方面，南海新交通東延段將從林嶽西向東接入廣州南站。而佛山第二輪地鐵建設中，佛山地鐵4號線一期、11號線也納入擬建項目。
三龍灣交通軌道示意圖
3個百億產業項目
產業方面，3個百億項目落戶三山新城，包括三龍灣南海天空之城、國際社區及廣佛香港合作辦學項目，合計投資305億元。
廣佛薈項目效果圖
大型商業綜合體
商業方面，大型商業綜合體項目，將建成大型國際綜合旅遊購物中心，投資25億元。不過地址尚未公布。
最後，奉上一張彩蛋圖，據說這是「三龍灣」最初期的草圖。
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文章來源:樂居買房