隨著大灣區建設的推進，三龍灣片區發展如火如荼。
而組成三龍灣的三山新城、奇槎、佛山新城、陳村等各大板塊也各有精彩。
但由於陳村前期配套，規劃，產業等方面相對不足，當其餘板塊房價普遍均價已達2字頭甚至直衝3字頭的時候，陳村的房價普遍還在1字頭，成為了三龍灣窪地。
1條大橋+3條軌道交通
陳村成為廣佛橋頭堡
規劃落地，陳村優勢凸顯，蛻變在即。
打開地圖你會發現，陳村和三山新城類似，都具有明顯的區位優勢，直線距離廣州南站僅約5公裡。
特別是海華大橋開通後，更為陳村打破「一河之隔」的阻礙，成為順德區牽手廣州的「前進基地」。
▲圖自佛山日報/佛山買房幫
而近期在建佛山地鐵2號線、廣州地鐵7號線、廣佛環線，均在陳村設有站點，軌道紅利能短期兌現！
▲三龍灣規劃/佛山買房幫
值得一提的是，廣州地鐵7號線、廣佛環線交匯的陳村站，更是廣州進入佛山的「首站」，未來片區可承接廣州萬博、琶洲、大學城、廣州南站等一帶客群，盡顯地緣優勢。
此外，也有設站陳村的佛山地鐵11號線，目前正在開展動工前期工作。
緊抓灣區機遇
企業總部匯聚陳村
擁有產業的區域，才有可持續發展的經濟支撐。
一直以來，陳村因產業基礎薄弱，工業改造範圍大且緩慢，而使其整體發展難以提速。
但在大灣區的背景下，擁有獨特區位優勢的陳村迎來了騰飛的機遇。
地處廣佛交界的陳村，被賦予了廣佛高質量發展融合試驗區啟動區、三龍灣高端創新集聚區的核心區、新時代廣東省貫徹落實新發展理念實驗區「三區疊加」的身份，成為大灣區要素資源的連接器。
因此，灣區不少企業開始搶灘陳村，如廣東昇輝電子控股有限公司等三家企業已被確認為陳村總部企業，瑞興醫藥等企業總部正在建設當中，還有4-5個總部項目正在洽談，總部聚集效應初顯。
▲瑞興創享中心已封頂/佛山買房幫
房價欲破「3」字頭
三龍灣房價窪地或被填平
擁有地鐵軌道交通樞紐的天然區位優勢，陳村更以前瞻思路規劃TOD發展模式，打造以站點為中心，集研發設計、商務辦公、生活居住、購物餐飲、休閒娛樂、文化體驗於一體的TOD產業社區，讓片區人流、資源的虹吸能量最大化。
▲碧桂園陳村TOD項目效果示意圖/佛山買房幫
8月29日，在廣佛環線陳村站入口，陳村首個TOD項目——碧桂園三龍匯正式開放營銷中心。
據悉，項目同步啟動1座、2座認籌，吹風價2.6-2.9萬元/㎡，最快9月中旬開賣，預計2023年5月交付。
▲ICC碧桂園三龍匯沙盤/佛山買房幫
值得關注的是碧桂園三龍匯商業項目，正處於廣州地鐵7號線和廣佛環線交匯站陳村站之上，為陳村聯合碧桂園、順德地鐵與香港鐵路有限公司共同打造的陳村站TOD片區標杆建築。
除ICC碧桂園三龍匯以外，陳村TOD片區內還將規劃新增約10宗宅地，7宗商地和2所學校（1所小學和1所初中），規劃未來片區人口達到5.05萬人。
可見，區位優勢與軌道交通的發展讓陳村成為三龍灣對接廣州南站的「大門」，隨著規劃的紅利逐步兌現，TOD虹吸效應能量發揮，你覺得，接下來的三龍灣，還會有房價窪地嗎？
預告：
陳村地鐵站旁靚地明日出嫁
麵粉將決定麵包，明天陳村就有「麵粉」出售啦~
明天（9月2日），陳村將推出年內第5宗地，地塊臨近在建陳村地鐵站，總起拍價227159萬元，折合起拍樓面價約9500元/㎡。
#一起來侃侃#
明天陳村的樓面價，會達到多少呢？
跟幫主說說你的想法唄