在無錫，2018年美的置業動作頻頻，雍景灣與太湖雍華府項目接連亮相，引發市場轟動。美的置業精心打造的5M智慧生活社區有何奧妙？如何在產品細節處讓業主享受到科技人居？美的置業穩健發展的因素在哪裡？本期樂居《見地》欄目對話美的置業滬蘇區域無錫公司總經理應志輝。
陽春三月的無錫，天氣晴朗草長鶯飛，正如眼下回暖的房地產市場。在這風和日麗的日子，來到位於錫東新城的美的置業無錫公司，見到了此次採訪的嘉賓——應總。沉穩幹練的工作作風，又帶著一種少見的進取奮鬥的精神，令人敬佩不已。
緊抓時機，於細節處穩紮穩打
房地產市場的高峰與低谷，向來無法準確預測，真正的智者，不僅在高峰時戒驕戒躁，更能在低谷時穩紮穩打。2018年下半年，國內房地產市場形勢不斷下滑，無錫市場多多少少受到波及，購房者觀望態勢逐漸形成，然而美的置業無錫公司依舊能夠穩紮穩打，積極蓄力。
「美的項目周邊環境都比較好，靠近公園生態綠地，比如說雍景灣就毗鄰市民公園，因此我們的售樓處一直開放到晚上10點，讓周邊夜跑散步的客戶可以順便參觀我們的售樓部。在售樓部開放後，我們十分歡迎城市中辛勤奉獻的環衛工人來售樓部休息，並且為他們精心準備了茶水和點心。」
機會永遠垂青有準備的人。2019年節後房地產市場普遍迎來一波「小陽春」，美的置業無錫公司緊抓市場機會，1-3月銷售數據在滬蘇區域8個城市公司中排 名第 一，而且將第二名遠遠甩在身後。為2019年的年度目標夯實基礎，打了一場漂亮仗的應總對此非常自豪。
5M智慧健康社區，製造業與地產業的完美結合
即使是在市場下行的2018年，5M智慧社區依舊是市場的「寵兒」。2018年10月惠山區美的國賓府項目開盤狂掃2億，盛況空 前，既印證了美的品牌的強大吸引力，又體現出5M智慧健康社區的超凡魅力。
何為5M智慧健康社區？2016年依託美的集團的強大科技實力，美的置業率先提出系統化智慧人居解決方案，涵蓋「雲智慧管理、多功能健康園林、超人性化家居，全方位社區服務，全系統精工品質」5大系統。
「比如M-smart智慧管理。回想一下，多少個清晨，你卻被鬧鐘從香甜的睡夢中無情驚醒，」應總舉了一個大家都深有感觸的例子，「但是美的智慧系統卻能做到隨著陽光的強烈程度，在緩慢加大的背景音樂聲中，溫柔地慢慢拉開窗簾，讓你從睡夢中更為自然地甦醒，迎接美好的新的一天。」
5M智慧健康社區所能做到的不僅如此。眾所周知，美的出身於製造業，以品牌家電而聞名。當同一品牌的系列智能家電在雲計算人工智慧的統一領導下，與傳統的鋼筋混凝土房屋有機結合，真正實現生活方式的創新與迭代，讓業主享受到科技人居的美好，引領錫城人居潮流。
5M智慧健康社區，正如比爾蓋茨所想要的那種房子。他曾在《未來之路》一書中寫道，「我想要一棟可以適應複雜科技變化的房子，但是科技不能『喧賓奪主』，在這棟房子裡，科技只是『僕人』，為了服務生活在房子中的主人而存在。」
戰略、定力、精神、創新、品牌，一個都不能少
2019年，房地產依舊風雲變幻，穩中求升逐漸成為了當前的市場主調。唯有卓越的企業，才能在強強比拼中「活下去」，成為引領行業之先的標杆，美的置業集團就是其中之一。
憑藉過去一年的努力，3月19日，美的置業榮登「2019中國房地產卓越100榜」總榜單，同時還榮獲「2019中國房地產上市企業30強」。提及美的置業穩健發展的因素，應總從五個方面進行了總結：
第一，有戰略。美的置業以充滿前瞻性的眼光，積極布局珠三角、長三角、長江中遊、環渤海、西南5大經濟發展區域，不斷拓展城市版圖開疆擴土，精選每個城市每個項目，一旦進入新城市，必作深耕。
第二，有定力。美的置業秉承廣東企業的務實精神，按照發展方向，一步一個臺階、踏踏實實穩步前行，不盲目擴張，在經營方面，規模與效益充分平衡。
第三，有精神。今天美的置業的一切成就，都離不開製造業對產品精益求精的精神，一代又一代產品的蛻變，造就了美的置業的輝煌。
第四，有創新。創新性地融合人工智慧、雲計算及物聯網等多項技術，打造5M智慧健康社區，將住戶、房子、社區真正連為一體。
第五，有品牌。美的品牌早已在世界範圍內聞名遐邇，強大的品牌支撐，是美的置業不斷發展的源泉。
2019目標，期望繼續深耕無錫市場
成立於2004年的美的置業，無疑是房地產市場的後起之秀，最初只是總部區域範圍內的開發商，直到2010年，美的置業才從廣東走向全國，向貴州踏出了第一步。而在2011年，美的置業首進徐州，版圖拓展至江蘇。
「可以說，經過十餘年的發展，美的置業雖然被業內稱讚為一匹迎頭趕上的『黑馬』，但一直不驕不躁，一步一個腳印，踏踏實實地堅持自己的發展方向。」從家電到地產，從工廠到事業部，從集團到項目，從南到西再到東，「老美的」應總深有感觸。
2019年，應總的目標，就是期望繼續深耕無錫市場。「作為萬億經濟量級的城市，無錫房地產行業還有很大的發展空間，美的置業目前在無錫的錫山區、惠山區、新吳區已經落下了5子，在站穩腳跟的同時也會積極開拓，在濱湖區、梁溪區以及江陰、宜興，尋求發展機會。」
「不過最大的目標，還是希望不忘初心，能夠帶領美的置業無錫公司，持續地為客戶提供優質的產品和服務。」這或許同樣是每一位優秀地產人的目標與方向。
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