北京小區內開民宿需徵得同樓業主書面同意

2020-12-26 北京商報

北京小區內開民宿需徵得同樓業主書面同意

出處：北京商報 作者：關子辰 網編：肖瑋 2020-12-24

北京商報訊（記者 關子辰）12月24日，北京市住房城鄉建設委、市公安局、市網信辦、市文旅局正式印發《關於規範管理短租住房的通知》（以下簡稱「通知」）。通知明確指出，將規範短租住房管理。

通知還指出，首都功能核心區內禁止經營短租房。在其他區域經營短租房住房的，需要符合本小區管理規約，無管理規約的應當取得業委會、物管會或本棟樓內其他業主的書面同意。

此外，通知還明確了短租住房經營者、網際網路平臺、房客、物業服務企業及屬地管理部門等相關各方的責任。

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  • 小區內開民宿或需同樓業主書面同意
    徵求意見稿提出，經營短租房要符合小區管理規約或業主大會決定；沒有管理規約或業主大會決定的，要取得同樓其他業主書面同意。新京報記者 吳嬌穎經營者應當面核對住宿者身份信息據介紹，通知徵求意見稿中所稱短租住房，是指利用北京市國有土地上的居住小區內的住房，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經營場所。
  • 北京:小區內開民宿或需取得同樓業主書面同意
    徵求意見稿提出，經營短租房要符合小區管理規約或業主大會決定；沒有管理規約或業主大會決定的，要取得同樓其他業主書面同意。新京報記者 吳嬌穎　　經營者應當面核對住宿者身份信息　　據介紹，通知徵求意見稿中所稱短租住房，是指利用北京市國有土地上的居住小區內的住房，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經營場所。
  • 熱點關注:北京:小區內開民宿要符合管理規約或取得同樓業主書面同意
    熱點關注:北京：小區內開民宿要符合管理規約或取得同樓業主書面同意 房天下  作者：房小研   2020-12-25 12:00 [摘要] 12月24日北京網友關注資訊榜出爐，「【北京：小區內開民宿要符合管理規約或取得同樓業主書面同意】」成當日網友最關注內容，快來看看還有哪些內容入榜吧！
  • 北京小區內開民宿,要符合管理規約或取得同樓業主書面同意
    在其他區域經營短租房住房的，需要符合本小區管理規約，無管理規約的應當取得業委會、物管會或本棟樓內其他業主的書面同意。此外，通知還明確了短租住房經營者、網際網路平臺、房客、物業服務企業及屬地管理部門等相關各方的責任。
  • 北京擬嚴管短租房經營 小區內開民宿或需同樓業主書面同意
    通知中所稱的短租住房是指利用北京市國有土地上的居住小區內的住房，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經營場所。北京市住房和城鄉建設委員會房屋租賃管理處副處長胡清福表示，按照徵求意見稿，在北京市經營短租住房應當滿足四個基本條件。胡清福說：「第一，需符合本小區管理規約，或者業主大會的決定。
  • 北京住宅內開民宿?同樓業主有否決權!
    同時提出，今後想在北京居住小區內開辦短租房、民宿，需要取得同樓其他業主書面同意。隨著「網際網路＋旅遊」的興起，選擇入住民宿或短租房的遊客越來越多。與酒店、旅館相比，這類住房分布廣且多為成套住宅，既能滿足多人出行住宿需求，價格也普遍低於酒店等。但是，短租房的出現也帶來了治安、擾民等問題，嚴重的甚至會影響小區住戶正常居住生活。
  • 北京短租民宿將迎來最嚴監管 經營民宿需徵得其他業主同意
    其中規定，經營短租房要符合小區管理規約或業主大會決定，沒有管理規約或業主大會決定的，要取得同樓其他業主書面同意。根據徵求意見稿，短租住房是指利用國有土地上的居住小區內的住房，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經營場所。值得注意的是，國有土地上的居住小區，也就是大家購買的商品住房。並不包括鄉村房屋和城市中的「四合院」。對於「鄉村民宿」，北京是鼓勵發展的。
  • 北京擬嚴管短租房經營 小區開民宿或需業主同意
    來源：中新經緯原標題：北京擬嚴管短租房經營！小區開民宿或需業主同意中新經緯客戶端8月10日電 據北京市住建委網站10日消息，針對居住小區內開辦短租、「民宿」存在的治安、擾民等問題，北京市住建委等部門聯合起草了《關於規範管理短租住房的通知（徵求意見稿）》（以下簡稱《通知》），現向社會公開徵求意見。《通知》明確，經營短租房應當取得房屋業主的書面同意，並符合小區管理規約或業主大會決定。
  • 北京開辦民宿或需經其他業主同意 還有哪些要求?
    北京開辦民宿或需經其他業主同意 還有哪些要求？來源：中國新聞周刊  |  作者：佚名 | 字號：A+ ｜ A- 【北京開辦民宿或需經其他業主同意】為進一步規範短租、「民宿」存在的治安、擾民等問題，北京市住房城鄉建設委、北京市公安局、北京市網信辦日前聯合起草了《關於規範管理短租住房的通知（徵求意見稿）》，並從10日起向社會公開徵求意見。
  • 民宿亂象迎來首個制約文件:以後小區開民宿,需取得業主書面同意
    近日，北京市發布了《關於規範管理短租住房的通知（意見稿）》，該份意見稿中指出，對於民宿類等具有商業經營性質的短租房行為，應受小區管理規約或業主大會決定牽制，如小區無規約或業主大會，則應徵得小區業主的書面同意。
  • 重慶:小區內開民宿應經有利害關係業主同意
    條例明確，利用小區住宅開展民宿等住宿服務的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。 　　近年來，山城重慶成為國內熱門旅遊目的地，一些小區業主將住宅改造為民宿接待遊客，引發部分爭議。為此，新修訂的《重慶市物業管理條例》針對民宿管理做出專門規定，明確業主、物業使用人應當按照規劃自然資源部門批准或者房地產權證載明的用途使用物業，不得擅自改變物業使用性質。
  • 有利害關係的業主對「小區開民宿」有一票否決權嗎(下)
    （二）現實中工商部門在辦理「小區開民宿」登記時，對是否經利害關係的業主同意持寬容態度 如果將《物權法》第七十七條規定「業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意」理解為業主對小區住房改為經營性用房即「住改商」享有任意一票否決權，那麼根據國家工商總局《關於住所（經營場所）登記有關問題的通知
  • 北京擬嚴管短租房經營 小區開民宿或需業主同意;寶龍、時代中國……
    要目 1.北京擬嚴管短租房經營 小區開民宿或需業主同意 2.易綱：將保持金融總量適度增長 中國經濟全年有望實現正增長 3.廣州白雲區開放人才綠卡申請 工作超過半年可購房 4.國家統計局
  • 有望告別野蠻生長,北京短租民宿將迎最嚴監管
    值得一提的是，《徵求意見稿》同時還對經營短租房屋提出要求，明確短租需徵得樓內居民同意，並要求經營短租房屋符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件。一系列擬出臺的措施也被視為北京將啟動最嚴民宿監管的信號。在業內人士看來，《徵求意見稿》中的舉措如果未來出臺並得以實施，將對北京城市民宿短租業進行嚴格的規範，同時也讓民宿行業真正做到了有法可依。
  • 小區廣場變幼兒園操場,業主不幹了:佔用公共區域應徵得業主同意
    「佔用業主的公共區域，應該徵得業主的同意。」……1月12日，記者來到花溪區騰龍灣小區實地探訪。小區廣場變成了幼兒園操場幼兒園佔小區公共區域，引主業不滿1月12日上午，記者來到花溪區騰龍灣小區，在A2區2、3棟之間看到，該幼兒園臨街一側的外圍被一圈欄杆圍住。欄杆內，是幼兒園的操場，操場呈半圓形，地面鋪設著人工草坪，面積大約300平方米。
  • 北京民宿業迎最嚴監管 短租需徵得樓內居民同意
    北京商報訊（記者 盧揚 榮蕾）8月10日，記者從市住建委方面獲悉，為維護首都社會安定和諧，保障居住小區業主的合法權益，針對居住小區內開辦短租、「民宿」存在的治安、擾民等問題，依據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國電子商務法》《中華人民共和國網絡安全法》《中華人民共和國治安管理處罰法
  • 北京擬規範短租房 城市民宿迎最嚴監管
    社區開民宿需徵得全樓同意今後經營民宿短租將有更加嚴格的規定。即應當取得房屋業主的書面同意，並符合小區管理規約或業主大會決定，沒有管理規約或業主大會決定的，應當取得本棟樓內其他業主的書面同意。此外，房屋還應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件並依法辦理房屋出租登記。其次，《徵求意見稿》還明確了短租經營者的安全責任。規定短租住房經營者應在住宿者入住前，當面核對住宿者身份證件信息，即時通過規定的信息系統申報登記信息。
  • 北京擬規定:經營短租住房應取得本棟樓內其他業主書面同意
    8月10日，針對居住小區內開辦短租、「民宿」存在的治安、擾民等問題，北京市住房和城鄉建設委員會、市公安局、市網際網路信息辦公室聯合起草《關於規範管理短租住房的通知(徵求意見稿)》(以下簡稱《通知》)。《通知》擬規定，經營短租住房應當符合四項條件。
  • 重慶:利用小區住宅辦民宿 須經有利害關係業主同意
    利用小區住宅辦民宿 須經有利害關係業主同意明年5月起，重慶市物業管理條例施行網絡配圖這部地方法規關係到每個重慶人——《重慶市物業管理條例(修訂草案)》經市人大常委會會議四次審議，在2019年11月29日經市五屆人常委會第十三次會議表決通過。