此前的一年多，在崑山當地的論壇中，充斥著不平：與北京毗鄰的燕郊房價上漲迅速，而與上海毗鄰的崑山房價卻遲遲不見發力的跡象。而當崑山樓市雄起而觸發限購政策時，會有什麼影響？
對崑山的認知，僅限於崑曲，《牡丹亭》《長生殿》《桃花扇》等經典劇目富麗華美，文雅繁複，且登堂入室，成為貴族文學代表。
9月28日，崑山卻以另外一種相對崑曲的典雅而顯得魯莽的方式揚名——在這一天，崑山市政府發布了《關於印發崑山市加強房地產市場管理實施意見的通知》，崑山成為第一個重啟限購的三線城市。
《通知》在加強土地市場供應、提高土地出讓條件、引導土地出讓理性競價、強化商品房價格管理、加大住房保障力度等官方陳詞之外，提出「非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。」
那麼，在三線城市中，為什麼是崑山打響了限購的第一槍呢？
第一，崑山具有地域優勢。崑山位於上海和蘇州之間，如果駕車出行的話，到蘇州僅半小時可達，到上海也不過1個小時左右；走城際鐵路，蘇州到崑山只要10分鐘，上海到崑山只需要20分鐘。而如果乘坐城際列車的話，10分鐘可以到達蘇州，20分鐘可以到達上海。
另外，S1號線即將開建，預計2024年完工，而且崑山中環與蘇州中環也將實現無縫對接。人家這可是已經板上釘釘的事了，與燕郊多年來風傳有地鐵線通過，卻又每次辣了燕郊人民眼睛的規劃不可同日而語。
第二，崑山的外來人口已達一定規模。此前，崑山一直執行較為寬鬆的落戶政策：購買80平米以上住宅且在本市有穩定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來崑山落戶。因此，現在崑山的流動人口達到了170萬,遠遠超過了本地的戶籍人口數，樓市需求旺盛。
第三，崑山樓市成交活躍，去庫存周期變小。根據易居研究院智庫中心提供的數據，2016年3月崑山成交套數就達到12158套，成交面積為1344402平米。而根據中國指數研究院的數據，8月份崑山新建商品住宅價格為12731元/平米，房價環比漲幅5.4%，在全國排名第三。
究其原因，崑山樓市價值此前一直處於窪地，而臨近的上海和蘇州都實行了限購政策。今年年初，就曾有大量上海客湧入崑山買房，帶動了蘇州和崑山本地的購房者，讓崑山市場變得燥熱，所導致的直接後果就是，從去年開始就逐月遞減的去庫存周期，遞減趨勢今年開始變得越發明顯。根據易居研究院智庫中心提供的數據，崑山今年新建商品住宅庫存去化周期已經從今年年初的10.8個月跌到了目前的5個月以下的水平。
此前的一年多，在崑山當地的論壇中，充斥著不平：與北京毗鄰的燕郊房價上漲迅速，而與上海毗鄰的崑山房價卻遲遲不見發力的跡象。而當崑山樓市雄起而觸發限購政策時，會有什麼影響？
業內人士分析，第一，近期外地人到崑山或花橋等地購房積極性會上升，因為多少都有恐慌性購房的情緒。而且限購政策下，外地人購置第一套並沒有約束。所以近期首套購房的數量或增加。第二，此類城市政策收緊後，會使得周邊的太倉、無錫、嘉善這三個城市的購房政策環境更寬鬆，進而使得部分需求外溢。
另外，此類政策下要警惕補繳社保等現象的出現，否則通過補繳社保也可以繞過只能認購一套的做法。