隨著粵港澳大灣區規劃綱要出臺，東莞座擁廣深港三大一線城市全國獨有的區位優勢，越來越多品牌房企蓄勢待發準備紛紛搶灘進駐充滿商機的灣區重鎮—東莞。
那麼，大灣區時代東莞樓市又將帶來哪些新變化，值此東莞樂居特別策劃，推出【東莞樓市十大之最系列】專題，聚焦東莞樓市一線，第一期推出「東莞十大最貴洋房」，下一篇「東莞十大最具性價比樓盤」敬請期待！
東莞十大最貴洋房樓盤
截止發稿前，東莞目前在售洋房均價最貴十大樓盤分別為: 中海雲麓公館，中海莞府，光大·錦繡山河曉月湖，萬科金地·天空之城，萬科首鑄翡翠東望，豐華瓏遠翠瓏灣，星城翠瓏灣，萬科中天·濱海大都會，鼎峰悅境，萬科皇馬酈宮。
其中廣東瓏遠集團，中海分別有2個樓盤，而萬科有4個樓盤成為東莞十大最貴洋房樓盤，這也是跟萬科重點布局有產業支撐，經濟發達，人口密集，有外溢需求鎮街，這些區域也是東莞房價最貴區域。
中海
東莞最貴洋房—中海雲麓公館
也是東莞最貴地王記錄保持者
26646元/㎡
△項目效果圖
據悉，項目佔地面積7.3萬平方米，容積率2.0，總計容建面14.6萬平方米，規劃有別墅和4棟高層商品洋房，1棟回遷房，目前在售85-125㎡3-4房洋房精裝，均價約35000元/㎡左右。
2017年1月20日，鳳崗鎮官井頭村1宗佔地面積7.3萬㎡的商住地，歷經10家房企、154輪，100分鐘激烈競價，東莞史上首宗「限地價+競配建」地塊最終被中海地產以29.2億元+36450㎡配建面積艱難斬獲，折合樓面價26646元/㎡，打破了東莞商住地成交單價歷史記錄，目前還是東莞最高樓面單價紀錄保持地塊。
中海豪宅
傳說中要打造成為東莞豪宅盤
東城—中海莞府
△項目效果圖
據了解，該地塊佔地面積16047.63㎡，容積率≤2.8，建築密度≤35%，總計容建面44933㎡，規劃有2棟高層高端洋房，2棟寫字樓，其中洋房110套，統一為240㎡3-5房大平層精裝豪宅，目前在售均價約35000元/㎡左右，看房需驗資100萬。
中海莞府：2017年9月5日，東城八一路與莞長路交匯處佔地面積1.6萬㎡商住地經過12家房企，57輪激烈競拍最終中海地產以4.3億元艱難斬獲，折合樓面價16218元/㎡。值得注意的是，此次出讓的東城地塊也是當時東莞樓市史上首宗採取「限價+熔斷」方式出讓的地塊。
△項目樣板房實景圖
光大·錦繡山河·曉月湖
△錦繡山河項目沙盤
松山湖錦繡山河曉月湖為錦繡山河五期項目，該項目佔地面積11.9萬㎡，總建築面積18萬㎡，容積率1.1，綠化率36.8%，園林面積5.5萬㎡。曉月湖項目採用半圍合式規劃布局，由13棟高層洋房和94套雙拼別墅組成。其中，在售洋房戶型為120-160㎡4房洋房，均價32000-33000元/㎡左右，採用兩梯兩戶（少量兩梯三戶）。
萬科金地·天空之城
△項目效果圖
項目位於大朗鎮松佛路與富通路交匯處西南側（距離松山湖萬科生活廣場約550米左右），項目佔地面積約3.68萬m，總建面約12萬m，由7棟17-32層高層洋房和1棟23層高寫字樓組成，目前在售93-143㎡3-4房精裝，均價32000元/㎡左右。
2017年10月27日，大朗鎮3.68萬平方米商住地塊經過6家房企、4.5小時、99輪的激烈角逐，該地塊最終被東莞市萬瑞房地產有限公司（實為東莞萬科）以總價21.2億元、折合樓面地價16443元/㎡+自持面積15%+自持5年艱難斬獲，該地塊項目由萬科金地聯合開發。
△地塊航拍圖（拍攝於2017年10月）
南城·萬科首鑄翡翠東望
△項目效果圖
項目位於南城建設路南側，距離東莞行政中心2個紅綠燈約1公裡，項目佔地面積67476.65㎡，容積率1.0≤3.5，總計容建面236168㎡。根據競拍要求，競得人需無償配建不少於4.3萬㎡辦公面積，39993㎡住宅和4320㎡18班幼兒園＋500個帶產權的停車位給南城街道，即競得人須無償配建總計容建面87913㎡，實際可售面積為148255㎡。
據了解，該地塊由萬科，中交，宏遠，首鑄，中天5家房企聯合開發，而141-157㎡小院別墅4月份已售完，在售95-143㎡3-4房精裝，均價30000-33000元/㎡左右。
2018年6月21日，歷經9家房企、64輪、鏖戰三小時，南城1宗6.7萬平方米「黃金」商住地最終被首鑄一號（東莞）房地產有限公司以總價25.5億元艱難斬獲，折合樓面地價10788元/㎡，剔除無償配建面積，實際可售樓面地價為17116元/㎡+自持面積20%+自持5年。
△地塊航拍圖（拍攝於2018年5月）
莞城·豐華瓏遠翠瓏灣
△項目沙盤
項目位於東城東縱大道，東莞地鐵2號線東城站A出口沿東城中路直行約450米處，項目佔地面積約9.6萬㎡，總建面約37萬㎡，容積率3.0，綠化率25%。規劃有8棟高層住宅，2棟公寓，18班幼兒園及底層商鋪。項目已於2018年首次開盤，2019年2月26日營銷中心全新開放，目前在售98-158㎡3-4房精裝，均價30000-32000元/㎡。
△地塊實景圖（拍攝於2019年2月）
萬科中天·濱海大都會
△項目效果圖
項目位於虎門鎮人民路與太寶路交匯處的東側，佔地面積約2萬m，總建面約8.5萬m，由1棟洋房、1棟公寓、1棟寫字樓、50套別墅組成，洋房共分為兩個單元，28層高，兩梯三戶。項目已在今年6月7日開盤，在售洋房產品戶型為127-143㎡4房精裝，均價約30000元/㎡左右。
2018年1月11日，虎門博湧社區1宗佔地面積約2萬㎡商住地經過15家房企，82輪激烈競爭，在最後時刻萬科連續加價4次，最先達到頂價，以樓面價15200元/㎡+自持面積30%+自持70年艱難奪下東莞首宗自持70年商住地。
△地塊航拍圖（拍攝於2017年12月）
7月東莞拍地日曆
值得注意的是，下個月東莞將6連拍
虎門寮步橋頭石碣有不少亮點！
屆時東莞樂居將全程直播，敬請關注！
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來源:新浪樂居