編輯| 樓真探
人生一世，忙忙碌碌都是為了滿足四大基本需求：衣食住行。
上班族在大型鋼筋森林裡奮戰，想要從家門出發，快速到達主戰場，在最後一分鐘聽到成功滴一聲打卡勝利，通勤便利很重要。
如今有報導指出，90%的人買房只看交通。
01.
華快龍洞出口設計先天不足
附近新增出入口彌補
華南快速路，簡稱華快，連接了城區東部、南部和北部及其對外公路，是北拓的重點交通工程項目，在番禺區、海珠區、天河區、白雲區均設有出入口。
華快龍洞出入口區位
近幾年，隨著廣州私家車保有量的快速增長，華快天河區龍洞出口的設計一直被老司機們詬病。
車友曾吐槽出口設計
這個出口與廣汕一路交叉，是市區東部、天河區北部進出中心城區的重要節點之一，每到早晚高峰、周末、節假日，大量天河區的車輛進出。由於設計不合理的「鍋」，擁堵是家常便飯。
華快龍洞出入口晚高峰車流
出入口採用右進右出交通組織，缺失北往東左轉的交通功能，與西側的另一個重要交通節點廣汕路-龍洞東路T型路口交通流相互幹擾。
華快龍洞出口晚高峰擁堵
經過2017~2018年廣州交通緩堵多次微改造工程，華快龍洞口緩堵取得一些效果。
不過，據網友「安於一隅」吐槽，華快龍洞出口「修修補補」還是沒能填平當初設計挖的坑。這裡車輛進出越來越多，如今每到周日傍晚和家人路過經常碰上回城車流。
華快龍洞出入口與廣汕路接入處300米依靠多個信號燈協調交通
華快龍洞出口附近紅綠燈挺多，從出口下來的車匯集到廣汕一路，從後面看一水的紅屁股在 「排排坐」緩慢移動。
車輛在出口處等待轉向
9月18日，為解決龍洞片區快速出行問題，廣州交通投資集團有限公司「放出大招」，擬在華快石門堂山隧道至春崗立交路段增設出入口，在華快金雞1號橋與華快金雞2號橋段兩側平行華快新建兩條上下華快匝道，總投資約1億元。
龍洞片區出入口與金雞村位置示意圖
近年，廣州大力推進「東進戰略」，龍洞片區作為天河區的最東邊與黃埔區接壤。此次項目不僅使龍洞片區車輛能快速上下華快，緩解本區域交通擁堵，更重要的是作為助力「東進「的交通建設行動。
02.
「羨慕住在天河龍洞的人」
龍洞片區位於廣州市天河區東北部，是有名的教育文化區。轄內有廣東工業大學、廣東金融學院等十幾所本科大學、大中專院校及廣東省林科院、中國林業科學研究院熱帶林業研究所等多個科研機構。
龍洞附近的教育、科研機構
片區裡綠地面積極高，龍眼洞森林公園、廣東樹木公園、銀排嶺公園在此，華南植物園火爐山森林公園就在隔壁。
從地鐵6號線植物園地鐵站出來走上幾分鐘，就可以到達龍眼洞森林公園。區域裡公園面積佔比大，空氣品質較好，早晚間吸引大量中老年人聚集鍛鍊，或者把小朋友帶到公園遛一遛。
龍洞步行街
片區裡交通便捷，廣汕路貫穿東西，搭乘公交到龍洞站，一下車就是步行街。
出了地鐵6號線植物園站走上8分鐘，抑或從龍洞地鐵站出來走上十幾分鐘就到達片區裡的龍洞步行街，這裡是學生黨和年輕人的夢中天堂。
龍洞小吃街
有人說龍洞步行街「平過北京路，靚過上下九」，在這裡若每家小吃店進去吃一口，吃完一條街嘴巴都要抽筋，數不盡的服裝小店不輸淘寶貨的打折「筍貨」，年輕人到這裡就控制不住自己「買它買它」。
03.
天河二手均價4.7萬
龍洞片區3.2萬，房價補漲空間大
龍洞雖然不是位於大廣州的邊緣，但確實是位於天河區的邊緣，也許是這樣，目前房價還不是很高。
龍洞在廣州所在位置
據淘房志統計，天河區9月二手房價47670元/平方米，而龍洞片區的二手房價才32920元/平方米，具體各樓盤二手房房價如下表統計：
（數據來自安居客整理）
隨著天河區西部珠江新城、天河客運站的開發日漸成熟，開發趨勢逐漸向東部邁進。
今年8月後，保利順利拿下龍洞東北部的漁沙坦以及鄰村柯木塱兩個舊村改造項目，龍洞未來開發藍圖已經開始描繪。
此次華快新增出入口設在金雞，正是漁沙坦村附近。增加新出入口後，華快在龍洞片區將有兩處出入口，且新出口處土地開發空間巨大。
置業廣州，交通便利是直接的「癢點」。
近幾年，大量珠江新城的上班族抱上地鐵6號線的大腿，在龍洞附近租房，而且這個人群不斷增加，龍洞片區人氣旺盛。
隨著華快龍洞附近交通設施的完善，片區裡的房價將會有所拉升。
買房的路上，有驚喜也有坑
一邊學習，一邊成長！
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