開封今年的房價比去年有所下降，市區有些樓盤降價幾百到一千不等，像龍亭、順河、禹王臺這些老城區的房子房價大概在5000-6000元，但像個別地方面臨拆遷，比如鐵塔公園附近，房價可能不會回落。開封新區的房價是比較高的，小區檔次也比較高，去年上半年均價達到了8000以上，但是從去年下半年開始回落，現在均價在7000多一平。我有一個開封的同學去年12月份在新區買的房子，是7300一平，屬於中等水平，具體樓盤不知。
可能有人會問為什麼西區這麼有代表性不說而去講東郊，因為個人意見東郊的房價能很好的代表最近兩年開封的狀態，目前從數據中東郊樓盤當屬東信公館。去年我關注過這個樓盤，開盤當天我也去詢過價，開盤當天均價在5600左右。當時我就沒有在關注下去的興趣了，對於東郊來說基礎設施落後，環境更是無從談起。不知道是什麼支持起了這麼高的房價，據說目前每平已經六千以上。不過東區能拿出手的樓盤也就這個了。新區自從搭上鄭汴同城、自貿區的快車，除了拉高房價，其他什麼也沒有帶來。對於開封人均三四千工資的購買力還是不太現實。有很多人說西區的房子都讓鄭州的買走了。但咱們仔細想想鄭州本地人拆遷賠付的房子都住不完為什麼來開封買，在鄭州工作的人會大老遠跑到開封買房？要買也是滎陽更近點吧。
開封最早是河南的省會哦，鄭州當時只是個小鎮，因為鐵路的原因，整整逐步發展成今天的省會大市，預計在2018年有望成為一線城市。開封雖然早年間丟了省會，但是作為全國早一批旅遊城市，現在又是鄭州副中心城市，預計城市發展會合併到鄭州，成為河南省的第二大城市。
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