世人皆知淺水灣是香港傳統的豪宅地段，其作為豪宅區的歷史要追溯到上世紀的20年代了。其中前身為淺水灣酒店的露臺餐廳則接待過不少名人，如海明威及其第三任妻子葛洪、詩人奧登和小說家伊薛伍德。據說，當時海明威夫婦千裡迢迢來到中國，在中環會見了宋慶齡等人後就選擇了淺水灣酒店入住，因為其能彰顯他的身份品味。
此外，淺水灣酒店也被好幾部經典電影在這裡取過景，包括許鞍華導演的《傾城之戀》和李安導演的《色戒》。
淺水灣地價金貴，這一帶有逾125個豪宅樓盤，錯落有致地分布在泳灘旁或交通幹道邊。當中有不少都是獨門獨戶的超級豪宅，估值幾億到幾十億不等，購買的名人有霍啟剛郭晶晶夫婦和李錦記家族等。由此可見，淺水灣自始至終都是身份和地位的象徵。
今天除了分析淺水灣周邊環境之外，還會篩選出有分層單位的、高收入專業人士可負擔的豪宅樓盤，來給大家做一個簡單的解析。現在就跟我一起來看看吧~
背靠紫羅蘭山，迎面盡收淺水灣泳灘海景，附近有行人徑可供遠足散步，空氣清新自然
淺水灣及其附近的露臺餐廳均有百年歷史，而香港前財政司司長梁錦松亦居住在淺水灣一帶
以陽明山莊為例，大部分會所露天設施與周遭自然環境融為一體，室內設施則除頂級基本配套外還擺設了很多藝術藏品
從幼兒園到中學，港島南區都有多家有名的國際學校吸引優質生源前來就讀
淺水灣地理位置隱秘且優越，多位知名人士曾經購買或現在居住在此，如賭王何鴻燊及夫人梁安琪、已故的新世界發展創辦人鄭裕彤、藝人袁詠儀及吳君如和歌神張學友等，現有分層單位也是高收入專業人士購買居多
淺水灣（Repulse Bay）是港島南區最豪的地段，其海灘呈彎牙形，是香港最美的海灘之一。
1918年，香港大酒店有限公司及當時的香港政府決定開發淺水灣。當時的淺水灣還沒有豪宅，只有規劃中的一個酒店項目。隨後，淺水灣酒店於1920年落成，為典型英式建築。發展到60年代初期，淺水灣開始陸續有豪宅落成，如冠園和海峰園。即使放在今日，冠園和海峰園的單價也要2.8萬-3.2萬，入門門檻逾5,000萬。
今日的淺水灣酒店為1989年重建而成的影灣園，並保留了原有的建築風格。淺水灣的地標除了【影灣園】之外，還有百合花型物業建築【The Lily】及【The Pulse】商場等，而這一帶出名的屋苑則有陽明山莊、冠園、南山別墅和雙溪等，可謂是相得益彰。
1：達官貴人，如香港前財政司司長
梁錦松及伏明霞夫婦3：高收入專業人士，如醫生律師和投行banker等前身為淺水灣酒店的影灣園於1989年改建而成，毗鄰淺水灣泳灘，
集小型住宅區、俱樂部、酒店式公寓、商場和露臺餐廳於一體。項目包括一座購物商場和4座豪華住宅大樓，
耗資了3億港元作為建築費。早在20、30年代，淺水灣酒店就已經被譽為遠東地區最佳度假酒店，而改建後的影灣園由關吳黃建築師事務所屢獲建築設計獎項的董事
吳享洪建築師擔綱設計，外形以旗幟抽象化地轉化而成，故此向海一邊為弧線形雙層外牆設計，令
所有單位均坐擁海景。有歷史地標作為價格支撐，使得淺水灣一帶歷年來都吸引不少富人豪擲千金。The Lily 又名百合花，前身是一座80個單位名為萊敦閣（Royen Court）的英國軍官宿舍，於1995年拆除。1997年8月，該地皮被香港政府以住宅用地拍賣，最後
由華懋集團以55.5億港元投得，每平方尺的價格約16,000港元，打破當時香港住宅地皮尺價的紀錄。
The Lily 由英國著名建築師諾曼·福斯特設計，利用力學原理大樓由下而上漸進式地向外展開，像一朵盛放的百合花。大樓樓高30層，共有184個單位，所有單位均擁有海景。現時作酒店式公寓用途，管理公司為如心酒店集團，每間房月租大概十來萬。The Pulse前身為麗都商場，現時為英皇集團所持有，
是全港最大的灘畔商場，二樓或以上為玻璃幕牆設計，有休閒食肆及咖啡店，是新興消閒熱點，吸引人們前來打卡消費。住客可以邊shopping邊欣賞海灘景色。淺水灣的Club One由出身大家樂餐飲世家的陳浩弘自立門戶創辦，其前身為淺水灣海景大樓，擁有60多年悠久歷史。現時為戶外證婚婚禮場地及會所式婚宴舉辦地，其中在此辦婚禮的演藝人士有臺灣藝人柯有倫。淺水灣水清沙幼的沙灘配上周圍的椰林樹影，妥妥地就是麥兜心中的馬爾地夫了。上榜了香港十大最美沙灘的淺水灣泳灘除了浮臺、遊樂場以及沙灘排球場等高級設施，還設有帆船與划艇教學。有不少住在外區的家長周末專程接送自己的孩子來淺水灣這裡學帆船和划艇，之後就在附近玩耍和就餐。淺水灣一帶有逾125個豪宅樓盤，分散式地匯聚了像陽明山莊、淺水灣道56號、南山別墅、雙溪、Grosvenor Place和冠園等豪宅群，
提供不超過3,250個單位，無論是從設計布局還是會所配套來看，都充分滿足不同人士對極致生活的追求。
淺水灣的入門門檻是2,200萬一房起步，最低也要3,500多萬才可以買到兩房，不過基本上所有單位都是享有海景的。
一線臨海位置，離海灘特別近，較早開發的樓盤，有最低的入門門檻2,200萬的一房提供淺水灣一帶最大型的半山豪宅屋苑，距離泳灘較遠，但可觀海可遊山，會所會員制，藏品豐富，配套多元化，共分陽明居和山景園、凌雲閣、環翠軒與涵碧苑及摘星樓、眺景臺四期發展淺水灣一帶臨海的最大屋苑，距離中灣海灘僅需步行7分鐘，但與淺水灣泳灘有一定距離位於淺水灣泳灘側邊，是淺水灣道樓齡較新的一個指標屋苑，各戶均設有落地玻璃屏。天后容祖兒曾於2018年以約2億成交價購入雙號洋房單位。樓齡雖舊，但保值能力很高，入門門檻是8,800萬，香港前「財爺」梁錦松及伏明霞夫婦都曾居於此半山之上，樓齡是最舊的那一批，摩根史坦利亞太區投資銀行部總管Ginsburg購入過冠園單位入門門檻1.2億，養和醫院創辦人李樹培家族居住於此Grosvenor Place又名淺水灣117號，單位都是按億賣的，是目前淺水灣一帶放售價格最高的地標樓盤，由倫敦著名建築大師Paul Davis設計淺水灣身處港島南區最貴的豪宅地段，大部分住戶出入都是以私家車為主，一般半小時內就可連通中環和銅鑼灣等核心商業區。
平日裡有好幾條巴士路線會經過或到達淺水灣泳灘，不過這一般都是外來人士使用的，因為基本上每個豪宅樓盤都會有穿梭巴士出市區。淺水灣一帶有最出名的
香港國際學校（英文簡稱HKIS），分設幼兒園部、小學部和中學部。好多住在淺水灣的家長都努力地把孩子往那裡送，目的是讓孩子從小就接觸最優質的教育，成為擁有國際視野和具備領導力的人。除此之外，港島南區還有很多優秀的國際學校，如
啟歷學校、弘立書院、堅尼地小學、香港加拿大國際學校、新加坡國際學校、滬江維多利亞學校、漢鼎書院、南島中學和西島中學。當中，啟歷學校、香港加拿大國際學校和新加坡國際學校均有設幼兒園部、小學部和中學部。（圖：第一排：西島中學、堅尼地小學、南島中學；第二排：弘立書院、香港加拿大國際學校、啟歷學校；第三排：新加坡國際學校、滬江維多利亞學校、漢鼎書院）根據IBDP成績排名，南區的加拿大國際學校、新加坡國際學校、滬江維多利亞學校和南島中學分別奪得全港2019-2020年度的第9、10、13和23名，均是南區的國際學校。至於公立學校，淺水灣的家長們一般是不考慮的，這裡就不一一介紹了。今日的露臺餐廳（The Verandah）保留了當年的淺水灣酒店面貌（此外還加裝了冷氣設施），
它與半島酒店的自助餐餐廳中英文同名，因為半島酒店和淺水灣酒店都是由嘉道理家族所興建和持有，兩間餐廳的餐具用的都完全是同一款銀器。順帶一提，嘉道理家族還擁有山頂纜車和凌霄閣。在這裡用餐需訂座，曾有人為了坐窗邊位置提前了一個半月訂位；窗外風景樹影婆娑，遇上適合開窗的天氣，還可以邊吃飯邊享受來自海邊清爽的自然風。順帶一提，這裡曾經是許鞍華導演的《傾城之戀》和李安導演的《色戒》的取景地。商場分兩層，都是熱門打卡點。一樓有一個典雅的歐式中庭花園，可類比的只有同屬古蹟比露臺餐廳多40年歷史的1881（尖沙咀），但露臺餐廳的這個中庭就比較大而且是公共空間，可以帶一本書看一下午都沒問題~鎮海樓公園是淺水灣海灘不遠處的一個中式傳統公園，建立於上世紀70年代中期。鎮海樓裡面有十幾米高的觀音像及天后像，亦有海龍王、河伯和壽星公等雕塑。可以說，鎮海樓是淺水灣的太平風水寶地。源自英國倫敦的Maggie & Rose進駐了淺水灣的The Pulse商場，其佔地9,000尺的會所是一家人用餐、玩樂及學習的好地方，可以讓孩子結交朋友之餘，也讓家長們放鬆地喝杯咖啡享受下午茶。它裡面設置了大型遊樂場、餐廳、電影院、烹飪室和藝術創作室，還另配備7,000餘尺的天台花園，設有餐飲區、小花園及迷你賽道等，只要成為會員，一家人便可享受會所內所有設施。Maggie & Rose目標是中產及富裕家庭，採用會員制形式，入會除了一次性會費42,000元之外，還需另外繳納月費及餐飲費。作為一個可以讓家長身心放鬆的第二個家，Maggie & Rose在裝潢設計、飲食、活動上均很講究。淺水灣一帶的住宅
私隱度高，密度低，部分單位飽覽整個海灘景，單價最低也要3萬左右一尺。住在這一帶能享受靜謐環境之餘還能很快地去到市中心，所以淺水灣的豪宅備受追捧。不過，淺水灣的豪宅通常供應短缺，價格堅挺，
因為業主惜售，買家通常只能等放盤。換句話說，有錢也不一定買得到。過去幾年的新盤少之又少，目前還在售賣的新盤有淺水灣道90號，裡面大部分是獨立屋，4.7億起步。在眾人的心中，從英殖時期到回歸20周年，淺水灣一直都是傳統達官貴人聚居地，是一個身份的象徵。與此同時，也有很多企業家和投行高管等專業人士選擇安家於此。如果說我們之前參觀過的貝沙灣像明星追逐的名利場的話，那麼淺水灣就更像是上流社會避世隱居的靜謐之地，我們能窺看的，不過是冰山一角。免責聲明：上述一手，二手物業資訊、圖片及一切數據只供參考，其準確性及真實性一切均以發展商提供的資料為準。