16條地鐵齊發!杭州地鐵四期規劃來了,這些板塊將受益!

2020-12-08 杭州樓市茶館

PART 1

4月22日，杭州市公共資源交易中心上架了三份市地鐵集團的招標文件，其中提到了《杭州市城市軌道交通近期建設規劃》。一石激起千層浪，有關杭州地鐵四期規劃的線路猜測不脛而走。

《近期建設規劃》主要研究範圍約266.6公裡，共涉及12條線路，初步包含5條新增線路和7條延伸線路，新建段場約10座，主變電所約 10座，規劃年限暫定為2021年—2026年。

PART 2

杭州地鐵四期規劃提上日程，加持近日雙地鐵全線開通的喜訊，對於杭州人來說無疑是雙倍的快樂。

12條線路，包含5條新增線路和7條延伸線路，如此規模的軌道交通規劃在初期是如何進行選址定點的呢？這其中又有什麼規律可循呢？

加強繞城內地鐵站點覆蓋範圍

地鐵2號線西延

預計地鐵2號線將從良渚站進一步向西北延伸。目前2號線止步於良渚站，通往瓶窯沒有地鐵線路，2號線西延工程將會把良渚遺址納入杭州地鐵網絡中，也將基本解決瓶窯居民的交通出行問題。

重點受益單位：良渚古城遺址、瓶窯、夢棲小鎮、中法航空大學項目等

地鐵3號線東延

由星橋路站起向東延伸，與地鐵9號線在臨平站交匯後再向北延伸。待工程順利完工後，天都城的居民要到臨平城區會更加便利，而臨平也終於完成了十字型地鐵線路的布局。

重點受益單位：餘杭汽車北站、餘杭體育館、天都城等

地鐵9號線北延

地鐵9號線預計從昌達路站北延，與桐鄉城際鐵路接駁後向西延伸，直達塘栖。作為京杭大運河上的千年古鎮，依託「大運河文化帶」景觀開發的大背景，塘栖終於搭上了杭州地鐵的班車。同時按照規劃杭州至桐鄉的城際鐵路將在昌達路站下一站興元路站接駁，如此一來將會加快桐鄉的融杭速度。

重點受益單位：塘栖、桐鄉、烏鎮等

擁江發展加密沿江線網

地鐵4號線南延

為填補蕭山聞堰、義橋等區域的地鐵空白，預計4號線將由浦沿站向南延伸，經湘湖新城直至義橋，並與規劃中地鐵11號線接軌。為承接杭州「南啟」戰略和「三江口」開發的需要，地鐵4號線向南延伸已是預料之內。加上杭州市委在去年已表示要將「湘湖和三江匯流區域」打造成「未來城市試驗區」，隨著後期各項配套和產業的落地，地鐵4號線南延段工程也會同步開啟。

重點受益單位：聞堰、義橋、三江匯流區等

地鐵6號線東延

預計6號線有望在豐北站往東南方向延伸，過江貫穿蕭山科技城。另外，伴隨著富陽高鐵南站的開通，富春灣新城將成為富陽擁江發展的核心區域，而6號線的東延則拉動了區塊的招商引資吸引力，也大大提升富陽的交通區位優勢。

重點受益單位：富春灣新城、蕭山科技城等

新增地鐵11號線

從蜀山南部的亞太路起始，沿蜀山路北上，聯通蕭山南部臥城、蕭山城區、市北、錢江世紀城、蕭山科技城、大江東等區域，同時實現與1、2、5、6、7、8、機場快線、擁江快線等八條地鐵線路的換乘。地鐵11號線在加速杭州擁江發展戰略、提升錢江世紀城的地鐵密度上有著重要意義。

重點受益單位：南部臥城、錢江世紀城、蕭山科技城、大江東、亞運村等

新增地鐵12號線

從6號線的美院象山站往北延伸，由南向北分別串聯起之江、小和山、閒林、未來科技城、瓶窯等大城西區域，與2號線延伸段完成交匯換乘。通過與地鐵2、3、5、6、機場快線、擁江快線等六條地鐵線的換乘，直接聯通了杭州西站、富陽南站兩大高鐵站點和良渚文化村，形成「大城西專列」的完美閉環。

重點受益單位：之江、閒林、未來科技城、瓶窯等城西地塊

新建地鐵13號線

13號線預計從5號線姑娘橋站起始，從西南向東北延伸，分別串聯起新塘、瓜瀝、靖江、河莊、大江東、前進等區域，通過與地鐵5、7、8、機場快線等四條地鐵線的換乘，間接聯通了高鐵杭州南站、機場站、江東站等三大高鐵站點，成為連接蕭山與大江東的大動脈。

重點受益單位：新塘、瓜瀝、靖江、河莊、大江東核心區、前進

新增地鐵15號線

溝通錢江兩岸，預計將南延至蜀山路南部臥城，向北或將到達崇賢。地鐵15號線將加密錢江世紀城的核心區域，溝通錢江兩岸核心區，北上崇賢，南下蜀山。據悉SKP（新光百貨）即將入駐世紀城核心區，有了15和2號線環繞周圍，對核心商圈的拉動作用愈發凸顯。

重點受益單位：崇賢、錢江世紀城、主城核心區域

增加主城核心區與外圍城區的快速串聯

地鐵8號線東西橫向延伸

西延有望從文海南路站，經下沙、喬司、九堡、下城北、市中心，成為一條連接未來科技城和大江東的大動脈； 東延預計從江東站繼續向東延伸1站，未來8號地鐵線有望成為杭州橫貫東西的大動脈。

重點受益單位：下沙、喬司、九堡、市中心、未來科技城、大江東等

地鐵10號線三向延

東延段預計從新興路站東延至崇賢新城；北延段預計從新興路站北延至仁和，與杭州至德清的城際鐵路接駁；南延段預計以浙大站為起點，繞西湖形成西湖環線。地鐵10號的延伸工程使得市心區域和城北的聯繫更加緊密。

重點受益單位：崇賢新城、北部新城、運河新城等

新增地鐵14號線

地鐵14號線將預計從市區西南向東北延伸，串聯小和山、西溪溼地、蔣村、三墩、祥符、運河新城和崇賢等區域，分別與地鐵2、3、4、5、10、機場快線等六條地鐵線換乘，成為一條貫通杭州西南-東北方向的大動脈。

重點受益單位：西湖、拱墅、餘杭三大城區

PART 3

杭州軌道交通的整體目標是建設「軌道上的杭州」，構建「快線為骨架、普線為主體、支線為補充」的多層級軌道交通網絡體系。

雖然離規劃年限的5-6年還有很長的時間，但是就目前杭州的地鐵規劃來看，整個城市的未來預期依舊可觀。2022亞運會之前杭州地鐵十條線將全線通車，地鐵版圖的基本面也將形成，亞運之後則專注於擴寬外圍地鐵站點分布，在提升跨區域流動性的基礎上完成軌道網絡的加密。

杭州地鐵，未來可期！

相關焦點

  • 16條地鐵齊發!杭州地鐵四期規劃,這些區域將受益!
    PART 14月22日，杭州市公共資源交易中心上架了三份市地鐵集團的招標文件，其中提到了《杭州市城市軌道交通近期建設規劃》。一石激起千層浪，有關杭州地鐵四期規劃的線路猜測不脛而走。PART 2杭州地鐵四期規劃提上日程，加持近日雙地鐵全線開通的喜訊，對於杭州人來說無疑是雙倍的快樂。12條線路，包含5條新增線路和7條延伸線路，如此規模的軌道交通規劃在初期是如何進行選址定點的呢？這其中又有什麼規律可循呢？
  • 杭州地鐵四期規劃:新建5條、延伸7條 哪些板塊房價又能漲了?
    F1地鐵四期大規劃文件前段時間，一份關於杭州地鐵四期的規劃文件在購房群裡一傳開，瞬間就炸了鍋。這份文件涵蓋了大、中、小共3個方案，其中「中方案」總規劃266.6公裡，新建5條線路，187.5公裡；延伸7條線路，79.1公裡。▲中方案走向圖恰好，今年4月29日，《軌道交通四期項目線路選址規劃》正式開始招標。
  • 第四期地鐵規劃來了!這些板塊最有可能成為下一個爆發點
    杭州地鐵建設規劃一覽「地鐵一響，黃金萬兩」一句宣傳語道出了地鐵的重要性，在樓市裡更是無數次驗證了地鐵的價值。杭州地鐵四期規划具體線路及站點等雖還不確定，但地鐵四期在現有的基礎上將進一步把地鐵線路細化，除了加密主城區、串聯重點板塊外，也會著重考慮人口密集且交通不便的區域。所以，當前因地鐵暫未能通達的區域或將迎來地鐵四期規劃的利好，尤其是那些已經有釋放過一些地鐵規劃信息的板塊，比如義橋、閒林等。哪些板塊會因地鐵的帶動「新生」呢？今天我們就來盤一盤。
  • 杭州地鐵四期大猜想之14號線:不只是崇賢 還有這些板塊
    (作者：江公子，本文轉載自微信公眾號「層樓」，鳳凰網房產已獲授權)未來的杭州，遍地都是地鐵盤！首先，2022年亞運會前，13條地鐵線路將全部開通。總長度約492公裡，共計270餘個站點，大多數板塊，至少有一條及以上地鐵線路輻射。其次，有關地鐵四期的大規劃，也已提上議程。杭州地鐵官網發布的《杭州機場軌道快線工程影響環境報告書》中，公布了《杭州市遠期2025年軌道線網匯總表》。
  • 崇賢、閒林、義橋、等多個板塊,杭州地鐵四期規劃徵求稿!
    不得不吐槽區，最近杭州發布重大消息，都喜歡在半夜嗎？ #杭州地鐵四期曝光#不得不吐槽區，最近杭州發布重大消息，都喜歡在半夜嗎？ 昨晚1月15日半夜，一則杭州地鐵發布四期規劃徵求稿，基本確定了杭州地鐵四期十三條地鐵線走向，涉及崇賢、閒林、義橋、聞堰、富陽高鐵站等多個板塊或將迎來地鐵！
  • 你期盼的杭州地鐵四期建設規劃何時批覆?預計今年
    杭州通客戶端1月15日，杭州地鐵官網掛出了《杭州市城市軌道交通第四期建設規劃環評公眾意見徵詢》，雖然不到一天就撤回了，但也讓人們看到了杭州地鐵四期規劃的大致眉目。按照之前掛出來的徵求意見稿內容，廣受關注的杭州地鐵四期規劃，或包含13個項目，其中新增7條地鐵線路，6條地鐵線路在原有基礎上進行延伸，總線網規模約299.8公裡。
  • 官宣:杭州地鐵四期規劃2020年出臺,重點四區域,這些線路了解下
    杭州市規劃和自然資源局官網公告7月29日，杭州市規劃和自然資源局官網公布了《2020年度市規劃和自然資源局績效考核目標進度匯總表》，表中在城市建設板塊對軌道交通規劃和進度進行了介紹年度考核指標透露的關鍵信息，將於2020年底前編制完成的新一輪《杭州市綜合交通專項規劃》。毋庸置疑，其中一定包含我們最為關注的地鐵四期規劃方案。
  • 杭州地鐵規劃又有新爆料?這裡日後或將有5條地鐵穿過?
    快房網 地鐵四期又有新爆料三江匯或將規劃5條地鐵線日前，有市民寫信，建議十四五規劃把「三江匯」建設開發列入重點，並提出了多條有關地鐵、快速路等交通提升建議。……（三）規劃和自然資源局已經在交通線網規劃中對三江匯地鐵的地鐵規划進行了重點研究。地鐵四期規劃謀劃中，預計有5條地鐵經過該區域。」 三江匯規劃範圍 不僅透露了三江匯將成立管委會，還預估地鐵四期將會有5條地鐵經過三江匯。 這足以讓杭州許多沒通地鐵的板塊心生羨慕嫉妒。
  • 杭州地鐵四期來了?5條新線+7條延伸線,兩個招標公告發布!
    昨天下午4點半，杭州地鐵5號線後通段和16號線正式通車了！兩條線的建成通車，讓杭州地鐵系統真正形成了一張網絡。 比起其他，更關心的還是地鐵7號線、8號線以及新區內還會有其他線路嗎？ 近日，杭州公共資源交易網上，兩個招標公告引人關注。一個是杭州市城市軌道交通近期建設規劃社會穩定風險評估，另一個杭州市城市軌道交通近期建設規劃環境影響報告，不禁讓人猜想，杭州地鐵四期要來了？
  • 深圳地鐵第五期建設規劃:新建四條「地鐵城際線」
    深圳地鐵在2020年將實現「六線齊發」，其中深圳地鐵六、十號線已於2020年8月18日開通運營（參見《深圳地鐵線網圖「上新」，新增6條線路》）。廣州與佛山間已有「地鐵廣佛線」相連通。同時，廣州地鐵七號線西延段將於2021年實現開通運營，從而演變為「地鐵廣佛二線」。此外，廣州與佛山間還將有高速地鐵二十八號線相連通。
  • 杭州地鐵四期建設規劃來了?官方回應!
    從文件內容來看，該文件為3月份的一個匯報內容，主要涉及杭州軌道交通發展現狀、軌道交通線網規劃以及四期建設規劃建議方案三大內容。文件截圖其中最受關注的是四期建設規劃建議方案。4月22日，杭州地鐵集團發布了《杭州市軌道交通近期建設規劃環境影響報告》招標公告，其中提及近期建設規劃暫定研究規模約266.6公裡,共涉及12 條線路,主要包含5條新建線路和7條既有線路延伸線。
  • 5條新線+7條延伸!杭州地鐵四期真的來了
    01 地鐵5號線+16號線全線通車的喜訊剛過，杭州地鐵的另一大重磅消息就來了。 也就是說，杭州地鐵三期總裡程大概也在266公裡。 杭州地鐵四期規劃裡程，跟三期幾乎完全一致。
  • 新增8條線路!西安地鐵四期真的要來了?
    從四月中旬流傳出地鐵四期規劃線路圖開始，大家對地鐵四期的關注度就一直居高不下。最近，地鐵四期又迎來好消息——鹹陽市自然資源局發布了關於《西安市地鐵一號線三期、十一號線（鹹陽段）沿線城市設計》公示意見公告。
  • 杭州地鐵四期規劃環評稿發布,7條新地鐵、6條延伸線!
    1月15日晚間，杭州地鐵官網發布《杭州市城市軌道交通第四期建設規劃環評公眾意見徵詢》，這代表杭州地鐵四期規劃有了實質性進展。根據環評公告，地鐵四期建設規劃包含13個項目，其中新增7條地鐵線路，6條地鐵線路在原有基礎上進行延伸，總規模約299.8公裡。共涉及崇賢、閒林、運河新城、義橋、聞堰、瓶窯、富陽高鐵站、雙浦南部等多個板塊。不過要注意的是，這還只是環評公告，並不是最終結果。杭州地鐵四期的最終實施方案，還需要等國家發改委的審批意見。
  • 關注杭州地鐵四期規劃!崇賢、閒林地鐵究竟怎麼走,看看這篇預測
    你們看到這裡應該很明白了，我今天討論的是地鐵四期規劃。早在四月份，杭州市地鐵集團發布《杭州市城市軌道交通近期建設規劃報告（含執行情況、穩定風險分析、各線路預工可）招標文件》。文件顯示，地鐵四期研究的規劃年限暫定為 2021 年-2026 年，主要研究範圍約266.6 公裡，共涉及 12 條線路，初步包含5 條新增線路和7 條延伸線路。可近日網上又瘋狂流傳名為《杭州市軌道交通線網規劃和四期建設規劃》的文件，關鍵是標明時間是今年3月份。
  • 杭州地鐵四期規劃徵求稿臨時撤回!這次,崇賢/閒林/義橋能通嗎
    按照目前的規劃，截至杭州亞運會前，杭州將建成通車12條地鐵線，總長度516公裡。 今年1、5、6、7、16五線齊發，讓杭州實現了10個區都通了地鐵的壯舉，通車裡程高達306公裡。
  • 杭州地鐵四期建設規劃建議方案曝光,崇賢閒林運河等地鐵夢成真!
    ▲招標信息截圖杭州地鐵四期建設規劃研究規模約 266.6 公裡，共涉及 12 條線路，主要包含 5條新建線路和 7 條既有線路延伸線。四期規劃年限為2021年-2026年。昨日，一份標明時間為3月份的《杭州市軌道交通線網規劃和四期建設規劃》匯報文件在杭城坊間瘋傳，該文件主要涉及杭州軌道發展現狀、杭州軌道交通線網規劃、四期建設規劃建議方案等內容。其中關於四期建設規劃建議方案尤為引人注意，如按此建議實施，目前地鐵暫未觸及的閒林街道、崇賢街道、運河街道等區域都將迎來地鐵規劃！
  • 杭州地鐵四期規劃 對4條線路生態影響評價工作啟動
    自從2021年1月，杭州地鐵四期規劃環評在杭州地鐵官網上「閃現」一天後，大家一直在等著新的地鐵四期規劃消息。昨天（2月2日），杭州市公共資源交易網的一則招標公告再次吸引眾人目光。這份名為《杭州地鐵近期建設規劃線路穿生態敏感區影響評價》的招標公告內標明的招標內容，是將對杭州地鐵近期建設規劃線路對西湖風景名勝區等4處生態敏感區開展影響評價。這份招標目中，共涉及到A、B、C、D號（此處為字母代碼，非線路名）4條地鐵線，含西湖風景區、西溪溼地、西山國家森林公園和富春江-新安江國家風景名勝區4處生態敏感區。
  • 杭州地鐵四期規劃出爐,2050年超1100公裡,這是真的嗎?
    目前杭州地鐵運營線路已達到206公裡，未來按計劃將達到1171公裡。直接看線路，32號快線，也是大家所說的南北快線，連接四大交通樞紐，30分鐘直達主城區，對臨平新城以及錢塘智慧城有一定的推動作用。潛在受益項目：臨平新城板塊的濱耀城、陽光城保億翡麗雲邸、中交悅美廬、中交理想時代芳華、首創禧瑞江南；錢塘智慧城的中南春溪集、新希望美的長粼府等6個新項目12號線拉近瓶窯和雙浦與城西多區域的距離，綠城新拿下的龍塢地塊或許就在地鐵口附近。
  • 2026年前 杭州地鐵將新增5條地鐵+7條延伸線
    浙江在線4月25日訊 隨著地鐵5號線後通段開通，杭州正式運營的地鐵線路越來越長了。而杭州地鐵四期規劃也有了新動作，開始進行前期準備工作並正式公開招標。　　而在本周有多個新項目亮相，其中不少是目前在售大體量樓盤的新組團或是二期、三期項目，一起來關注。