對於2019年的全球建倉，我們的核心觀點是：盯租金、看漲幅！
租金第一，漲幅第二。
國內、國外都一樣。
漲幅是預期，是算卦。
租金是現實，是事實。
巴菲特說過：先把住事實，再來算卦。
是的，這是巴老說的，也就是價值投資。
有租金，算卦出的漲幅才是安全的。
有租金，說明有人租，有人租，未來才有人買，這是接盤俠的邏輯。
具體到吉隆坡，現在正是建倉的好時機。
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為何建倉吉隆坡？
基於幾個核心邏輯。
同樣的地段，曼谷房價是吉隆坡的2倍以上。
同樣的地段，胡志明房價是吉隆坡的2倍以上。
而事實上，吉隆坡的發達程度遠超曼谷、胡志明。
馬來西亞過去10多年一直都是全球負面，如今，正從負轉正。
馬來西亞處在一個國運轉折的歷史拐點。
馬來西亞只有一個大城市，就是吉隆坡，其它城市都不用看。
這是什麼？還是價值投資。
看東南亞人均GDP比較，過去幾年，馬來西亞數據是遠高於泰國，泰國又遠高於印度越南柬埔寨的，完全沒有可比性。
人均GDP代表什麼？代表購買力，代表接盤能力，代表租房能力。
看這人均GDP數據之後，再來看關鍵的人口增長率。
馬來西亞的人口增長速度僅次於柬埔寨。
人口增長速度代表什麼？代表著供不應求，代表著房子不夠用，這才是房價上漲、租金保障、租金上漲的前提和底層邏輯。
此時，一定有人會說，哼：我才不去穆斯林國家買房。
我想說：你要的是租金、你要的是升值，給你付租金是什麼人重要嗎？買你房的人是誰重要嗎？
一點都不重要！
那怕是野人，那怕是外星人，只要他們給你高租金，翻倍買你的房子，這就夠了。
那麼，馬來西亞投資如何挑選城市和區域？我們先給結論。
1、馬來西亞只關注吉隆坡。
2、吉隆坡只關注核心商務區CBD。
為何？
吉隆坡目前的房價正處於價值窪地，最優質的資產最被低估。
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吉隆坡關注哪裡？
先在地圖上把吉隆坡最重要的地標性建築找出來，雙子塔、敦拉薩塔、吉隆坡塔、美國大使館，連起來。
這裡面的區域都是好區域，外圍適當最多有個1公裡的輻射，基本都算是安全距離。
由於吉隆坡塔只是景點，可以不做重點，要重點關注雙子塔、敦拉薩塔這兩個就業中心和總部中心。
在這個範圍內，關注地鐵、關注價格，堅定下手即可。
推薦吉隆坡KLCC核心地段的明星項目：時代8號。
時代8號十大投資優勢：
核心地段 ：klcc核心區域。地段堪比北京國貿，上海陸家嘴
兩大商圈：雙子塔、武吉免登兩大商圈輻射。項目距雙子塔700米，距柏威年200米
交通便利：三條地鐵線路環繞，步行到地鐵康萊站僅需2分鐘
雙肺公園：緊鄰城市雙肺KLCC中央公園、皇家雪蘭莪高爾夫俱樂部。
名校雲集：伊頓國際學校，位於項目東側300米；飛優、Kinsley、Epsom國際學校等優質教育資源環伺；學費僅為北京的1/4
就醫便捷：全球最佳醫療旅遊醫院——太子閣醫療中心，位於項目東側500米。同善、鷹閣、吉隆坡中央醫院10分鐘即可到達
繁華景觀：80%房源面朝雙子塔方向，城市繁華，盡收眼底
配套齊全：全精裝拎包入住。奢華大堂、人車分流、無邊際泳池、城市景觀會客廳……奢享生活，在此開啟
永久產權：且無遺產稅
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——文章部分內容源於米宅海外