6月16日,中原地產、鏈家地產、Q房網、樂有家地產以及美聯物業,發表關於地產經紀行業堅決抵制「全民經紀人」營銷模式的聯合聲明,稱代表房地產經紀行業聯合抵制「全民經紀人」違法違規營銷模式。
該聲明表示,即堅決不接受任何「全民經紀人」等模式的分銷項目合作或類似操作行為;堅決不參加任何開發商/發展商/渠道商發起的分銷轉介類「全民經紀人」違法違規營銷模式;堅決不發布「全民經紀人」等違法違規營銷模式下的分銷轉介項目任何形式的廣告宣傳;堅決打擊公司經紀人個人以所謂「全民經紀人」營銷模式的各種走私單行為。
上述參與發聲的企業表示,發表聯合抵制聲明,是為了引起全行業的重視,不排除視事態發展情況,進一步採取聯合行動的可能。
據了解,近年來,眾多房地產企業開始孵化自己的線上銷售平臺和線下渠道,並且以開放式的姿態向全行業延伸,或者這對傳統渠道有較大衝擊。
所謂房地產經紀「全民經紀人」是指,地產開發商/發展商/渠道商不論職業資質發動一切不特定個人充當其「房產經紀人」,為其提供客戶信息,並在成交後付予個人一定報酬的營銷模式。
中原地產、鏈家地產、Q房網、樂有家地產以及美聯物業等五大中介機構發布聯合聲明稱,該營銷模式既不符合從事房地產經紀業務必須是專業房地產經紀人的要求,也不符合房地產經紀人必須在具有獨立法人資格的經紀機構執業的規定,導致行業內各種違法違規以及走私單現象泛濫,無法根本保證廣大消費者的合法權益,也嚴重妨礙了房地產經紀業務市場的正常經營秩序,破壞了行業市場的良好「生態環境」。
深圳市房地產中介協會相關負責人表示,按照《房地產經紀管理辦法》及《深圳房地產市場監管辦法》,房地產經紀業務應當由房地產經紀機構統一承接,服務報酬由房地產經紀機構統一收取;房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用。
值得一提的是,據深圳當地經紀機構相關負責人介紹,此次聯合聲明屬於行業號召,意在促進房地產經紀業務市場的正常經營秩序。