滇池東岸3000畝地啟動一級開發 呈貢大規模圍湖造城

2020-12-26 雲南房網

近日,昆明滇投在昆明市公共資源交易平臺發布了關於呈貢片區土地一級開發項目前期測繪技術服務招標公告。據悉,招標片區位於呈貢滇池湖岸、環湖東路兩側,項目總佔地面積約3000畝,涉及了鬥南片區、梅子片區、江尾片區、城內片區、古城片區、上下可樂村等區域。這是繼綠地、藍光項目之後,呈貢再次大規模向滇池湖岸區域拓展。

呈貢片區本次啟動招標的地塊大致位置

根據招標公告,本次呈貢片區啟動一級開發的區域包括鬥南片區、梅子片區、江尾片區、城內片區、古城片區、上下可樂村,項目總佔地面積約3000畝。資金來源為企業自籌,項目業主為昆明滇池投資有限責任公司,招標人為昆明滇池置業有限責任公司。從地圖上來看,招標區域主要位於呈貢滇池湖岸的老城區,處在環湖東路兩側,涉及老城的多個村莊。

呈貢目前的城市建成區主要以昆玉高速為分界線,分為老城和新城。其中,呈貢新城區早前的開發主要集中在距離滇池湖岸較遠的地方進行,從地圖上看,呈貢目前的城市建成區主要集中在昆玉高速兩側,其中老城在昆玉高速西側為分界線,新城大部分在東側,距離滇池都有一段距離,尤其是呈貢新城,無論是大學城片區還是行政中心、高鐵站片區,都遠離滇池。其中,呈貢新城中軸線——彩雲南路到滇池有4公裡,即使是距離滇池較近的滇池星城片區,距離滇池也有至少1公裡。

距離滇池最近的呈貢在開發項目

此次集中開發的3000畝土地,則大多在目前的呈貢建成區與滇池之間,更靠近滇池湖岸,其中江尾片區、上下可樂村就在滇池邊上,屬於目前昆明炙手可熱滇池一線湖景地塊。在本次一級開發啟動之前,呈貢區域在滇池湖岸開發的樓盤寥寥無幾,僅有藍光滇池花田國際度假區和綠地滇池國際健康城兩個。其中,藍光項目在呈貢老城鬥南片區,緊鄰本次啟動招標的地塊,綠地滇池國際健康城則位於呈貢大漁片區。

當年,呈貢新城的開發避開滇池臨水區域,除了開發縱深的考慮外,可能與當年滇池保護的理念有關,即臨湖區域儘量減少開發活動,尤其是環湖路以內,曾被看成是開發禁區,除了生態溼地之外不許地產開發染指,但如今環湖路以內的開發禁令早就打破,呈貢適時推進沿湖土地一級開發也就順理成章了。

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