據廈門招考統計，2020-2021這兩年，廈門至少有63+所熱點學校（集美區有不確定性）！
無論何時學區房都是一個隨時能夠被點燃的話題。
從幼兒園到小學，再到中學，為了給孩子最優質的教育資源，不少家長是操了換房的心，即使再折騰，也不能讓孩子輸在起跑線上。
那廈門目前的學區房真的漲價了嗎？現在具體情況到底如何？
為一解大家的疑惑，今天小編決定給買學區房的粉絲們帶來一個最新最全的廈門學區房購房指南，讓大家買房不困惑。
這本「廈門學區房購房指南」包括：廈門到底哪些中小學比較好？又有哪些是學區房？目前房價到底如何？？……你想知道的都在這了！拿走不謝！
思明區
有數據統計，思明區擁有的各類基礎教育資源基本上佔到了全市總量的20%左右。
由於是廈門發展最早的中心區域，因此思明區內聚集了大量優質的基礎教育資源，有佔全市40%以上的省級示範性幼兒園、市級示範性幼兒園以及省一級達標高中。
歷年來高考成績突出的廈門一中、廈門雙十、廈門外國語等名校的本部，實驗小學、外國語學校附屬小學、第二實驗小學等優質學校也位於思明區，其基礎教育資源可以說是冠絕全市。
廈門市實驗小學：在廈門，雖然以「實驗」為名的小學越來越多了，但是，這所被幾代廈門人簡稱為「實小」的小學，所佔據的地位暫時還沒有誰能取代，在廈門人的心中，它才是唯一的「實小」。
實驗小學，校址毗鄰美麗的中山公園，是廈門數一數二的學校，隸屬廈門市教育局，前身是愛國華僑領袖陳嘉庚先生1944年倡辦的第一僑民師範附屬小學，1949年11月改為現名，學校師資力量雄厚，在校生1000餘人。
作為廈門老牌名校，實驗小學絕對是全市數一數二的公辦牛校。同時，實小派位初中是廈門一中、大同中學、雙十中學，當然也對應這全市最貴的地段之一。
此地圖僅供參考，具體以當年招生文件為準
周邊房源價格參考：
樓盤均價（元/㎡）天鷺大廈94651新華城88685圖強路93006興華路86380以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準
廈門實驗小學玉屏校區2017年7月，實小在原地改擴建，即利用實小現用地和廈門五中玉屏校區用地改擴建。劃片招生地段：玉濱城一期（公園南路13號、21號）、二期（公園南路23號、35號）、三期（公園南路53、55、57號），石路街55-1號，公園南路1號、3號、5號、7號、9號，同安裡3號、3-1號、3-3號，同安路11號、11號之1。
周邊房源價格參考：
樓盤均價（元/㎡）玉濱城一期92650玉濱城二期77008玉濱城三期81376公園南路74106以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準
廈門市大同小學：大同小學——小學中的百年老校，它是廈門公認的名校、省重點小學。學校位於美麗的鷺江之畔，是一座歷史文化濃厚的百年老校，家長們可都是擠破頭都想讓自己的小孩上這所小學。
大同小學派位初中是廈門六中、廈門十一中、湖濱中學、外國語學校，周邊的學區房也都是寸土寸金。
此地圖僅供參考，具體以當年招生文件為準
周邊房源價格參考：
樓盤均價（元/㎡）東方時代廣場64727源昌國際城二期70983華僑海景城68454興鴻廣場59830以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
廈門市民立小學：民立小學位於鷺江老城區，也是廈門為數不多的百年老校之一，與繁華的中山路僅一街之隔，這所老廈門人都知道的名校，由清光緒二十三年創立發展而成，也是省首批辦好的十六所重點小學之一！
派位初中是華僑中學、廈門一中、雙十中學
此地圖僅供參考，具體以當年招生文件為準
周邊房源價格參考：
樓盤均價（元/㎡）中山海景廣場78964嘉年華大廈65319以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準
廈門市演武小學：演武小學創辦於1929年，小學風景秀麗，這所小學也是相當厲害，緊鄰廈門大學，據說廈大老師的很多子女就讀於該小學！被戲稱為廈大家屬的專屬學校，孩子從小就能感受廈大濃厚的名校氛圍，肯定也是眾多家長所期望的啦~
該小學派位初中是華僑中學、廈門一中、雙十中學、科技中學。
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周邊房源價格參考：
樓盤均價（元/㎡）大學城73986演武花園68007頂澳仔路68045海洋新村68103以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準
廈門市第二實驗小學：第二實驗小學創辦於1986年9月29日，原名"福建省廈門師範學校第二附屬小學"，學校歸屬廈門師範學校管理。
由於廈門師範學校停辦，2002年6月26日，經市政府批准，學校更名為「廈門第二實驗小學」，歸屬廈門市教育委員會直接管理。
該小學地處蓮花片區，對應的學區房幾乎都是老舊小區，年代久遠，外部老舊，不過小區內部環境還算尚可。片區內學校眾多，堪稱島內最標準的學區房片區，從幼兒園到中學一應俱全。
二實小派位初中是蓮花中學、廈門五中（廈門一中分校）、金雞亭中學。
此地圖僅供參考，具體以當年招生文件為準
周邊房源價格參考：樓盤均價（元/㎡）盈翠嘉園74316香江大花園48461阜康大廈49040映碧裡53384以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
廈門市檳榔小學：檳榔小學位於篔簹湖畔，省級示範校；學校開設合唱團、舞蹈隊、奧數班、足球隊、籃球隊等特長隊，給學生的學校生活帶來無限樂趣。
該小學比較鍛鍊學生的自主能力，重視學生自我教育、班級自主管理，開放學校與家長溝通。
該校派位初中是外國語學校、湖濱中學、廈門九中、檳榔中學。
此地圖僅供參考，具體以當年招生文件為準
周邊房源價格參考：樓盤均價（元/㎡）檳榔花園56371南湖豪苑69206海晟棕藍海69714南湖花園61920以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
湖裡區
湖裡區教育資源總體上佔到了全市數量的20%左右，數量相對較為豐富。在優質資源分布上，湖裡區擁有較多的省、市級示範性幼兒園，在小學、中學方面則有湖裡實驗小學、湖裡中學、廈門三中等省級優質學校。廈門雙十在湖裡枋湖片區設有分校，位於五緣灣片區的五緣學村也是吸收了廈門實驗小學分校、廈門二中分校、中央音樂學院附屬中學等優質資源。總體來看，湖裡區優質教育資源也是較為豐富的。
湖裡實驗小學：2009年9月，廈門市湖裡實驗小學隆重開辦。她坐落於梧桐西路85號，毗鄰莊嚴的湖裡區政府，與名校雙十中學相伴，她一經問世便俏立一方，粉面含笑，枋楜兒女、八方子弟欣然而至、如沐春風。
周邊房源價格參考：樓盤均價（元/㎡）新景龍郡62037中央美地64741凱悅新城59310聯發欣悅園59560以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
廈門市五緣實驗學校：廈門五緣實驗學校是廈門市委、市政府於21世紀初為推進義務教育均衡發展而設立的廈門市教育局直屬的第一所九年一貫制公辦學校。學校創辦於2007年。學校位於廈門本島東北部被譽為「廈門新客廳」的現代化高端社區——五緣灣，面臨大海，毗鄰五緣灣大橋學校建築面積為25021平方米，由「樹人堂」和「育才閣」兩組教學樓群組成。2020年11月，被教育部授予「第三批國防教育特色學校」。
周邊房源價格參考：樓盤均價（元/㎡）聯發五緣灣1號80263國貿潤園86754億力悅海78521新景國際外灘92036以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
集美區
總體來看，集美區教育資源較為豐富，並且隨著集美新城、集美北部新城建設的不斷推進，未來還將有許多規劃的新建學校相繼落成，可進一步滿足區域內持續增長的教育需求。
集美小學：集美小學是愛國華僑陳嘉庚先生最早創辦的一所學校，至今107歲，歷史悠久，是廈門市規模最大的小學之一。學校以"誠毅"為校訓，以注重德、智、體、美四育為辦學傳統，加強學生素質教育。1980年12月學校被定為福建省重點小學。
周邊房源價格參考：樓盤均價（元/㎡）福南小區33737四季芳園28483集岑路30535榮景花園33353以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
曾營小學：曾營小學位於杏林月美路。是曾廣庇創辦於清宣統三年(1911年)的學校，原名龍山學堂。現有40個教學班(未來將有42個，為7班)。在校生、將近2000人，教職工100人左右，是杏林區所屬的廈門市規模較大的小學。
周邊房源價格參考：樓盤均價（元/㎡）金鑾灣25946悅美（月美嘉園）30113銀杏花園 20387以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
集美區實驗小學：2020年9月1日，廈門市集美區實驗小學揭牌。葉秀萍校長原是百年老校曾營小學的校長，為了教育理想再出發，來到集美新城創辦集美區實驗小學。集美區實驗小學的第一批老師分別來自曾營小學、高浦小學、僑英小學、新源小學、杏北小學、西濱小學、後溪小學、雙嶺小學等八所學校。
周邊房源價格參考：樓盤均價（元/㎡）中交和美新城一期44411中交和美新城（二期三期）47200中交和美新城四期48899以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
海滄區
目前海滄區基礎教育資源主要集中在兩大區域：一個是東部的海滄新城區域，這裡是廈門島外發展較為成熟的區域，教育資源也相對集中；
另一個是在西部的馬鑾灣新城片區，這裡是目前廈門市政府重點開發的島外新城之一，許多新入駐海滄的教育資源正在向這一片區傾斜和布局。
北師大廈門海滄附屬學校：北京師範大學廈門海滄附屬學校位於廈門海滄灣畔，現有未來海岸、京口、體育中心三個校區，佔地面積9.2萬平方米。是北京師範大學與海滄區政府按照「國有聯辦、委託管理、自主辦學」模式聯合創辦的九年一貫制公辦學校。
被譽為「大學與地方政府聯合辦學的典範、實施素質教育的典範、群眾滿意學校的典範」。
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周邊房源價格參考：樓盤均價（元/㎡）金城灣花園31474水岸名築32030未來海岸浪琴灣31357未來海岸碧海灣48092以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
廈門海滄延奎實驗小學：開辦於1995年8月的廈門海滄延奎小學系海滄區直屬重點小學，坐落於海滄生活區中心地段。是投資區內投資最多，規格最高，設備齊全，集學園、花園、樂園為一體的"三園"式公立現代化小學。
2019年1月，因本校在唯美教育、環保教育、民族樂團、臺港交流、閩南文化傳播等方面取得成績，為了更好地發揮省示範小學品牌作用，反映海滄本土培育學校的高水平辦學成效，展現學校教育教學改革的實驗性和示範性，學校被獲準更名為「廈門海滄延奎實驗小學」。
除了更名外，還啟用兩個新校區，原海滄區鐘山小學併入延奎小學，作為延奎小學的鐘山校區。
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周邊房源價格參考：
樓盤均價（元/㎡）大金門花園28716東方名園29706西雅圖31248海青花園25883以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
同安區
同安區作為廈門市歷史最為悠久的區域，擁有著歷經千年的人文積澱和教育氛圍，其教育配套也是島外各區中較為成熟的。
同安第一實驗小學：廈門市同安第一實驗小學位於同安城東北，始於清乾隆二年(1737)知縣唐孝本的故宅--微微貞素堂改建為雙溪書院。現成為一所現代化小學，分為雙溪校區與芸溪校區。學校的辦學規模不斷擴大，2005年10月學校被評為福建省素質教育先進校，學校的發展再上新臺階。
周邊房源價格參考：樓盤均價（元/㎡）銀星花園15859銀城佳園17298南門新村17309以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
廈門實驗中學：廈門實驗中學是廈門市第一所實驗性中學，廈門市直屬公辦完全中學，中國教育科學研究院附屬實驗中學。學校位於廈門市同安區濱海新城的核心位置，規劃辦學規模70個班，其中高中30個班，初中40個班。廈門實驗中學將與中國教育科學研究院合作辦學，目標建成廈門一流、省內外知名的示範性、實驗性學校。
周邊房源價格參考：樓盤均價（元/㎡）國貿金沙灣34633溢翔首府30316恆億尚品灣（1/2/5/6期）33594以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
同安一中濱海校區：同安一中濱海校區是同安一中在中洲濱海新城開辦的公辦實質性校區，包括小學部、初中部、高中部，高中部於2018年開始建設。根據市委市政府意見，新校區將本著管理高標準、教育高質量、文化高品位理念辦學。初中部於2017年9月正式開辦，高中部2020年正式招生。校區全體師生團結協作，用心教學，三年來取得了優異的成績。2018年小學部正式招生。
周邊房源價格參考：樓盤均價（元/㎡）金帝中洲濱海城25547欣盛豐森林海26065特房銀溪墅府圖爾花園29242以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準。
翔安區
在廈門推進的新一輪名校出島戰略中，雙十中學、科技中學、市實驗小學也都在翔安區設立校區，將島內的優質資源帶到了翔安區。經梳理，2021年翔安區教育系統補短板暨補短擴容項目共有52個（含雙十高中部、蔡厝高中、新職校），其中，計劃開工10個項目，計劃竣工17個項目，續建25個項目，2021年計劃完成年度投資9億元。翔安正努力奔跑在打造廈門東部教育新高地的路上！
福建教育學院翔安附屬第一小學：福建教育學院翔安附屬第一小學（宋坂小學）位於祥福路南側、祥吳二路東側，辦學規模36班，可提供學位1620個。項目總用地面積19979.62平方米，總建築面積26000平方米。學校按照「高起點、高標準、高質量」定位辦學，引進品牌高校合作辦學、選聘省級名校長、特級教師執掌學校。
周邊房源價格參考：
樓盤均價（元/㎡）匯景新城中心29944寶嘉譽園30489東城合院34301招商雍華府29468以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準
影響名校學區房價格的因素很多，同一所學校的不同的房源，由於房齡的新舊，戶型的大小，價格也會有較大差異。
在此，小編提醒大家，不是隨便買一套房子就能進入名校入讀，買房之前不能被學區房的概念所迷惑，應了解清楚對應學校的入學政策和條件。如果房子和名校不掛鈎，那真的是欲哭無淚。
還有有些學區房是真的已經「老」了：房齡高達30幾年，貸款年限嚴重縮小。這就意味著你每個月所貸款的金額將增多，將來想要轉手並非易事。
一句話，買學區房要全方位考量，切不可盲目下手。
整體來說廈門的學區房，大家的第一選擇往往是思明區，其次是湖裡。相信大家也知道，這兩區優質學區房向來是香餑餑。
其實，不妨將目光放遠一些。隨著政府對島外教育發展的重視，島外也有了不少優質學校，對於剛需購房者來說是性價比不錯的選擇。