圖片：棉五廠
1953年，楊老從天津遷入石家莊。那一年，他16歲。後來在石家莊生活，他印象最深的是，當時石家莊最北邊的路——「北馬路」：
▎一條土路，坑窪不平。
17歲那年，他進入棉一新廠，企業就在北馬路旁，自此這條路陪伴其40多年。
1952年，石家莊籌建棉紡基地，「北馬路」周邊都是村莊和耕地，後來棉一、棉二、棉三、棉四、棉五等大批企業在「北馬路」兩側投建。
一個企業一段路，一段接一段，「北馬路」連起來了。1957年，「北馬路」瀝青路面修到了體育大街，「北馬路」成了工業路。那時「北馬路」，路面拓寬，水泥施工，成了名副其實的「大馬路」。
1955年，「北馬路」有了新名字。對「北馬路」歷史熟知的楊老講：
▎鐵路以西叫「北馬路」，鐵路以東更名為「和平路」。
自此，傳奇和平路，承載著石家莊這座城市的工業史。
壹
時代變遷，和平路的工業傳奇，到20世紀90年代初期出現變局。1993年，石家莊市政府公開宣布：鼓勵工業企業搬出二環。2000年4月，石家莊市政府再次呼籲：工業搬出市區。當時和平路面臨：
▎工業外遷，大勢所趨。
呼聲一出，和平路未來「改造方向」也就敲定了。朝著大城市邁進的石家莊，需要改善城市生態環境，需要重新規劃。2006年開始，和平路沿線一印、水泵廠、經編廠等四五家企業陸續搬遷。同年，和平路體育大街高架橋建成通車。
▎工業搬遷，道路升級，和平路板塊再次甦醒。
那一年起，和平路沿線樓盤順勢而起，名門華都、盛世長安，以及水泵廠地塊項目；之後14年的發展，和平路板塊再發力，相繼出現水泵廠「地王」、棉三「地王」、棉四「地王」以及中海棉五廠區等優質地塊。
▎儼然和平路已成為焦點。
石家莊最北邊的路，百年後變成了一環。1921年，大興紗廠落戶石家莊；1952年，石家莊籌建棉紡基地，和平路工業企業聚集；2006年後，和平路迎來地產熱潮。
▎百年和平路，始終帶著光環。
貳
一位石家莊地產朋友和小磊說，和平路板塊，2006年前是「量變」，2006後已是「質變」。大規模開發到小規模放量，地塊越來越少，區域產品趨於高端化。他感嘆道，和平路發展已形成自有光環：
▎絕版地段；醇熟配套；稀缺資源。
十多年發展，和平路區域高端社區更迭不斷，一些高端住宅逐漸老化，價值跌落高端層級，被稱為「偽高端社區」。
梳理和平路板塊近十年高端社區，曾經的高端社區，生活品質還不如普通社區。其中主要體現在兩方面：
▎產品戶型落後；物業服務不到位。
在石家莊有這樣一些高端社區，戶型設計落伍，南北不通透，面積浪費，客廳偏小，配置暗衛，居住體驗差。除了產品戶型問題，物業落後，業主得不到優質服務，怨聲載道。
其中物業問題尤為突出：2019年12月底，石家莊某高端小區，因物業太差，高端小區變成破小區，最終舉辦業主大會，投票選舉好物業。小區業委會負責人感嘆道：
▎這裡曾是，最高端小區，房價也最貴！
叄
實際上，石家莊80%的精英階層，居住的還是已經老化的「偽高端社區」。
好房子已經供不應求，在石家莊還想找品質高、口碑好的高端社區，更是少之又少。
2020年6月，中海雲錦即將面世。
▎這是一個值得關注的項目！
工科中海，41年高端住宅開發經驗。全球80多個城市布局，有紐約等城市高端住宅的成熟開發經驗。香蜜湖一號、香港赤柱灘道六號、北京中海九號公館……均是中海地產的作品。而香蜜湖一號成就「中國主流高端社區領袖」。
圖片：深圳香蜜湖一號
中海地產有一句開發理念，「過程精品，樓樓精品」。在業內，中海地產還被譽為「戶型專家」、「細節大師」。
除了產品優勢，物業服務方面，港股上市公司中海物業（HK:02669）於1986年在香港正式註冊成立，1991年進入中國內地，34年物業管理經驗，全球80個城市，服務項目800餘個， 500 萬全球客戶。中海物業，用數字詮釋著「 內地物業鼻祖」稱號。
當國內行業前三房企在比拼規模與銷售數據時，中海地產卻異常低調。2019年，中海地產品牌價值達910億元人民幣，穩居房地產行業第一。
肆
中海雲錦，作為中海地產「市中心」的高端社區，具備其「先天基因」。
整個項目，位於「原棉五廠區」地塊，和平路和建設大街交匯處東北側。西至建設北大街，東至外貿街，南至華南路，北至華北路。
作為和平路板塊的一部分，這裡曾是百年工業文明源址。100年前，大興紗廠等一批工業廠區在這裡落戶；100年後，這裡已成為高端社區誕生地：
▎百年發展，一環核心。
從前的北馬路，如今蛻變成和平快速路：雙向8車道，西連鹿泉東接藁城，30分鐘貫通城市東西。作為城市交通主動脈，建設大街如今也身價倍增：地鐵2號線的即將開通，無疑給其自身增添不小的光環。
如今區域交通配套還在升級中：雙軌交通。中海雲錦西側210米距離，就是地鐵2號線「建設中」和地鐵5號線「規劃中」交匯站點：
▎中轉站——藍天聖木站
從雙軌交通走向看，居住於此，可實現「從南到北」和「從西南到東北」的城市跨越，15分鐘速達全城，坐享城市便捷交通配套。如今這裡已是「核心地段」，簡單4個字背後，意味著其擁有高端的資源配套：
商業配套——緊鄰北國勒泰商圈，可享高端商業配套；
商務匯聚——廣安大街、北國勒泰、新百商務等高端商務區；
銀企聚集——中農建工多家銀行；華藥華電石藥企業總部駐紮；
教育配套——項目配建幼兒園、小學優質教育資源；
醫療配套——5所三甲醫院環繞周邊，醫療資源豐富。
資源配套齊全，交通生活便利，已是中海雲錦的「硬核」。緊鄰市政府，身處政商文教合圍之地；近鄰石家莊主城最大的綜合性公園，歷史最悠久的「城市綠肺」——長安公園。
▎一環核心，高端配套。
伍
地段和配套是標配，看了中海雲錦產品，方知其用心之處：
▎低密高端人居社區。
此次推出產品為10-18層洋房產品，小高層南北布局，實現超寬樓間距，超高綠化率，打造現代都市高端樣本社區。
其中兩種主力戶型：約145平米戶型和約131平米戶型。兩個戶型共同點：南向面寬最大化，同樣建面更大居住空間，同樣居住空間更小建面。
在中海，每個樓盤都有一款「爆品」，雲錦亦然：項目約145平米戶型做到了6.6米寬廳。要知道市面上160多平戶型，寬廳標準還不到5米。
圖片：約145平米戶型
其中約 145 平米「3+1 室 2 廳 2 衛」戶型：全明戶型，無暗衛， 13.3米超大南向面寬， 6.6 米寬景巨廳。超大廚房中島設計，滿足不同家庭成員生活需求。
圖片：約131平米戶型
其中約131平米「3 室 2 廳 2 衛」戶型：南向三開間，全明通透，無暗衛。L型超大廚房+中島臺，中西餐分區，滿足家庭成員多樣生活習慣。
▎ 這兩種戶型，算是給石家莊高端社區立了一個標杆。
中海雲錦兩種戶型，對空間利用率做到了最大化。其中約 145 平米戶型堪比其他開發商 160 多平米戶型；約131平米戶型完全可以和市面上145 平方米戶型一較高下。
▎ 不大，不小，剛剛好。
產品小細節，體現了工科中海的嚴謹。他們更懂城市高端階層人群的生活。
整個社區打造六重歸家禮序：氣派社區主入口、酒店式歸家大堂、優雅園林景觀、精裝車庫入口、精裝單元門入口以及會客式單元前庭。
作為一個匯聚城市精英的高端社區，中海雲錦將使用智慧社區系統，物聯網互動聯通，手機app實現一鍵智慧生活，園區無感進入，出入口的人臉識別，天使之眼一鍵監控，二維碼訪客系統，三重全時段主動安防系統……為業主提供便利的生活。
此外，中海雲錦還將打造千平業主私享會所，涵蓋健身房、瑜伽房、書吧、兒童活動區、棋牌室、宴會廳、茶室、沙龍中心等各大功能分區，為業主提供高品質專享服務。
通常，一環核心地段，高端資源配套，永遠不缺接盤的富人，只要產品「不算過時」，就不愁沒有客戶，沒有必要請大師來「折騰」。
但中海雲錦項目，一口氣請來了4位頂級大師執筆，從建築規劃到園林景觀，從戶型布局到室內設計，全都是一線大師親自執筆。
中海的野心，雲錦的硬核。中海雲錦要打造的是，匹配石家莊高端階層的作品。
百年和平路，棉五廠區舉世矚目；期待工科中海，帶來「高端社區」產品，這裡將迎來石家莊高端「階層」。
中海雲錦
據悉，中海雲錦即將啟動認籌。
地址：北國先天下一樓中海地產品牌體驗館。