鄭州豪宅當看北龍湖，北龍湖豪宅當數眾意路。
北龍湖片區路名，大多圍繞「北龍湖」和「如意湖」確定名字，比如龍潤東路、龍騰二街、眾意路、如意西路等。其中，「眾意路」諧音接近粵語「中意你」，尤為引人注意。
誰能想到，就是這條「眾意路」，竟然在河南豪宅名片的北龍湖豪橫地開啟了一個時代。
一切都要從一次土拍說起。
2017年7月5日，鄭政東出（2017）6號地拍出，正商22.05億元摘得。據了解，這是地塊經歷「緊急叫停」、「1元房」、「被判競拍無效」、「6月30日烏龍復拍中止」後的又一次招拍掛。
這就是正商瓏湖上境，佔地面積約93畝，容積率1.49，地處眾意路與朝陽路交會處，北距龍湖金融島一公裡，與西運河隔路相望，佔據了核心生態、地段資源。
此後一段時間，北龍湖入市的新盤均集中於此，正商瓏湖上境開啟了眾意路時代。
從一線房企開發的碧桂園豫府、保利瓏熙、中建柒號院、盧森堡中心、藍城蘭園，到鄭州本土品牌房企開發的康橋諸子廬、正弘臻、海馬青風院子、永威上和琚，以及後來的正商禎瑞上境。
身處鄭州最貴的區域，眾意路的豪橫與生俱來，但正商人卻要更為用心的打造北龍湖第二部作品：
瓏湖上境建築、戶型由澳大利亞柏濤擔綱設計，依明清皇宮建築形態，採取九宮方正、中軸對稱的空間布局和新中式建築風格，規劃23棟五層新中式電梯洋房；建築面積約142-209㎡大境府宅，精選名品全線升級，匠造健康芯、智能芯、安全芯、品質芯、人文芯五芯成品家，東方雅境生活，禮獻中原人仕。
近期，我們實地探盤，看正商瓏湖上境呈現效果如何？
▲瓏湖上境實景圖
主入口大門高約5米，長約39米，大門圍牆全部採用進口葡萄牙米黃石材，雨棚為咖色鋁板。整個大門採用大氣、中軸對稱的布局，有著寬闊的前庭會客功能空間，而空間裡有對稱日本羅漢松、滿堂生輝的山水壁畫，更有門庭周圍環繞的充滿生機、活力四射的蒼翠之綠撲入眼帘。
▲瓏湖上境實景圖
圍牆全部採用葡萄牙米黃石材+格柵鋁板組合，石材及鋁板用量非常大，造價昂貴。
▲瓏湖上境實景圖
穿過入口門庭，進入的是風雨長廊，可以讓業主風雨無阻的進入到任何一個景觀和功能區。
▲瓏湖上境實景圖
走過風雨長廊，值得關注的是環廊綠蔭大道和轉角之美。
▲瓏湖上境實景圖
這裡有精選各地的植物形成不同的廊道，綠竹走廊裡面點綴的紅竹和龜甲竹；香樟與海棠形成的花園大道，盡顯四季如春與浪漫花開；轉角之處是桂花與楓樹的祝賀，營造出金桂送爽、楓林唱晚的聚焦景觀。
▲瓏湖上境實景圖
通過景觀廊道，走到融合山水空間花園式寬景山水會客廳，供業主社交使用，有不同的植物組群、空間開合形成不同的主題空間，如用羅漢松、梅花、竹林組成的「歲寒三友」。另有桂庭的團聚、楓庭的坐愛、鳥柏之庭的隨意、樸樹之庭的勵志、竹庭的清幽，可以達到與自然對話，與空間相融，與心靈契合的意境。
▲瓏湖上境實景圖
小區裡打造有不同主題的花園小道和組團庭院，春天的櫻花與海棠道等，夏天裡的紫薇道與花境道，秋天裡的楓林道、金桂道與銀杏道，冬天裡的香樟道、竹巷道與櫸樹道。另外，每個組團裡面都打造有主題庭院，為業主提供休憩身心的空間。
▲瓏湖上境實景圖
外立面新中式風格，而且與周邊的新中式不同，採用石材及鋁板的造型紋理設計，識別性很強且不落俗套。
幕牆採用25mm厚進口葡萄牙米黃石材及3mm厚的成品鋁板組合設計而成。葡米石材屬大理石系，莫氏硬度在6-7，耐酸、耐風化腐蝕，有利於立面效果的保持，但也因為硬度比花崗巖高，更難加工，因此造價更高。
▲瓏湖上境實景圖
特別說明的是，羅漢松均來自日本，龜甲竹都來自浙江安吉，烏柏都來自安徽，銀杏都來自山東，梅花都來自蘇州東山，金桂都來自桂花五大產地的蘇州，各色楓樹則採購自浙江奉化和北方內蒙。
▲瓏湖上境實景圖
其中，漂洋過海的羅漢松多達6株，金桂200多棵全部採用全冠移植，還有香樟、榔榆、樸樹等名貴樹種，而且遍栽各類花樹、觀葉植物、冬季常青樹種，實現四季皆風景，風景各不同。
看完室外，再看室內。
正商瓏湖上境成品裝修，在執行過程中精益求精，自我完善，增加和調整了許多內容：
1. 增加清水玉石材背景，並嚴控質量，把大批量色差清水玉石材進行更換。
2.木飾面更換。
3.地面石材增加波打線。
4.牆面增加硬包。
5.頂面弧角增加二級吊頂和不鏽鋼裝飾線條。
6.主臥室電視背景牆增加造型硬包。
7.飄窗增加木飾面。
8.所有木質樓梯踏步更換為石材樓梯踏步。
正商瓏湖上境成品交付，執行落位的過程中，可圈可點之處很多，限於篇幅，我們不一一舉例，具體看以下8個方面。
1.客餐廳牆面為清水玉石材、鐵椿木木飾面、布藝硬包全圍合豪裝處理，且兩種材質之間均用抗指紋不鏽鋼線條過渡。
▲瓏湖上境客廳實景圖
2.客廳電視背景牆天然清水玉石。產地土耳其，以青玉色為主色調，紋理為波浪紋，白色、黃色、青色相間。
3.廚房義大利進口，威乃達櫥櫃、博世高端廚電。隱藏式燃氣管道、定製閥門、室外集中掛表等細節人性處理。
▲瓏湖上境廚房實景圖
4.地面為大面積雲多拉灰石材，聖羅蘭、雅士白天然大理石波打線。
▲瓏湖上境實景圖
5.頂面弧形二級造型吊頂，抗指紋不鏽鋼弧形收邊、四圈弧角工藝縫等細部處理。
▲瓏湖上境實景圖
6.主臥室床頭背景，採用皮革硬包與抗指紋不鏽鋼多層級搭配、鐵椿木飾面大套加線型燈槽裝飾等多處細部處理；電視背景，則採用弧形皮革硬包排列與布藝硬包、不鏽鋼搭配、木質踢腳線收邊等處細部處理。
7.衣櫃鐵椿木飾面、皮革硬包、抗指紋不鏽鋼線條裝飾處理，並在櫃內加燈帶等處細部處理；鏡櫃、浴室櫃在衣櫃基礎上，增加了皮革硬包、波紋鏡、石材等多種豪裝材料搭配和細部處理。
▲瓏湖上境實景圖
8.世界頂級瑞士勞芬衛浴、德國漢斯格雅花灑龍頭。
探盤之前，特意聽了業主的評價，他們眼中的正商人「很實在」，比如鄭州北龍湖其它小區只有主衛是高端智能馬桶，而瓏湖上境主衛和次衛則都是。
▲瓏湖上境實景圖
讓業主最滿意的則是會所。
▲瓏湖上境會所實景圖
正商瓏湖上境的會所有書吧、自助就餐區、自助取餐區、兒童活動區、多功能活動室、健身房、恆溫遊泳池、瑜伽室、私教室等，面積較大，功能較為齊全。
▲瓏湖上境會所實景圖
正如業主所說：
「秋冬季節，全家人休閒、健身、招待都可以在瓏湖上境辦理了！」
結語
鄭州有錢人的豪宅千篇一律，眾意路有新意的房子萬裡挑一。
北龍湖之所以是豪宅區域，一是區域的純粹性，從容積率到限高，都是洋房，能夠買的起這裡房子的人非富即貴；二是在普遍缺水的地方，北龍湖有河，有湖，有景，而且路網順暢，商業、醫療、教育等各種配套也逐漸落地。
這裡的豪宅，從誕生那一刻起就被條條框框約束，再加上開發商為了保證營銷效果，結果是千篇一律的「新中式」。如何不辜負北龍湖稀缺的土地資源，讓作品經得起歷史檢驗，「實在人」正商給出了自己的答案。
如今，另外幾家豪宅也將面臨交卷，但無疑都要解答「眾意路時代」的命題：
如何讓更多的人「中意你」？
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