前陣子，珠海一豪宅的備案價衝到85937元/㎡，總價最高達到6455萬，突破珠海房價天花板在朋友圈刷了屏，吃瓜群眾紛紛驚呼：「天啊，小豬海的房價都達到這程度了！到底是有多壕？！」
【大鬍子說房】剛好在上周的珠海考察中調研過該項目，正值五一小長假，上班族終於不用坐在辦公室裡「996」，剛好開開眼界，來扒一扒這個將近9萬/㎡的珠海網紅豪宅到底有多壕，看看有錢人的世界是什麼樣的。
為了避免廣告嫌疑，我們暫且稱這個項目為R項目。
先來兩張圖感受一下：
R項目，推窗即是一望無際的伶仃洋無敵海景，左看港珠澳大橋，右望澳門，樓下即是珠海最出名的情侶南路海濱長廊。
距離澳門200米，對著港珠澳大橋的入口，樓下就是拱北的黃金商業地帶，廣珠輕軌拱北樞紐站步行即可到達地塊，可以說是珠海市最具商業價值的中心地段。
這樣的位置，這樣的景觀，不用我去多說它的地段有多好，而且一個門牌號就能感受到這麼項目的地標意義：情侶路1號。
這裡，是有錢人眼裡的珠海，上帝視角下的市中心。
再來感受一下R項目的外立面有多麼摩登：
外立面
R項目，共5棟樓，最高的一棟215米，作為寫字樓和超高層酒店綜合使用，後四棟建築為住宅。
從這獨特的帆船外立面，我想你肯定已經猜到了它師出名門。
是的，這是由美國著名建築設計公司NBBJ設計。
這是美國第二大,世界第三大建築公司，在業內被稱為「地標締造者」。
五棟建築，都是採用玻璃幕牆，純板式布局，一字排開，這種排布方式是開發商犧牲了更多樓棟而最大程度地照顧景觀。
每層樓都像一個波浪形的飄板，戶戶望海，都是海天一色的海景。
而正是這種外立面的高級感，讓這個項目反而成了情侶南路海濱長廊一道靚麗的風景線。
社區內部
工作人員帶我們走的動線並沒有刻意安排，就近走的小路，我發現小路也做的很細緻，地面用了幾種不同的石材以及木材，拼的非常平整，路邊有適合四季觀賞的灌木，還預留了滲水道。
天氣很熱，在這裡我沒有感到一絲煩躁，反而覺得異常清爽。地面和水池裡，看不到一丁點垃圾和異物。
站在院子裡我發現整個建築的外立面，不僅臨海的一面很光潔，從小區裡看也很整潔利落。
它的室外雨水管、汙水管等管井都採用了隱蔽設計，空調室外機設於室外陽臺並用銀灰色金屬百葉遮擋。怪不得看起來非常簡潔舒適，真是哪裡都為業主考慮到了呀。
為了讓業主有更好的濱海體驗，小區取消傳統的圍牆，採用比地面高出1米多、300多米波浪形的觀景平臺，業主不僅可在上面閒庭信步，更可與海景有親密的接觸。
入戶大堂的牆面磚，遠遠看很舒服，走近仔細看，我發現磚與磚之間，都進行了倒角、磨圓，牆面質感立現。
而且每層樓的入戶大堂都有一個服務臺，電梯間還有專屬管家為你刷卡按電梯門，入住之後，每戶都會配有24小時私人管家。
其中住宅1棟、4棟大堂層高是6米，2棟、3棟層住宅大堂層高9米，遠遠的超過了普通小區的入戶大廳，一進去我發現比很多寫字樓的大廳還要開闊。
樣板間
該項目目前在售220㎡-740㎡的大平層和複式，工作人員帶我們看了位於33樓的C戶型樣板間，312㎡三房二廳三衛。單看上面這個戶型圖，大家可能只是覺得方方正正，和其他豪宅並沒有什麼兩樣。
但進去之後，我才能發現玄機。
穿過玄關，即是餐廳，餐廳與廚房距離比較近，方便傳菜。落地窗設計讓主人在就餐的同時也能欣賞到窗外美麗的景色。
廚房則充分考慮到業主的烹飪習慣設計成中西雙廚，並且配套了法國進口的廚房設備，包括燃氣灶、抽油煙機、嵌入式冰箱、酒櫃、微烤一體機、咖啡機、洗碗機。
一進客廳，270度落地窗外是無邊際的大海！一眼能將整個港珠澳大橋看盡，珠海和澳門的繁華盡在腳下。
這個項目沒有像一般住宅一樣中規中矩的設計，而是特意採用厚中空LOW-E夾膠玻璃，因為整體透光性能高，可見光投射比普通玻璃強，保證了沿海景觀景觀面最大化。
試想一下：夜晚華燈初上，你舉著一杯紅酒，站在巨大的落地窗，看著眼下無邊的海景和燈柱點串聯成的港珠澳大橋，耳邊傳來室內只能音響放的輕音樂。岸邊的情侶像小人國的玩偶，點綴著你的夜晚。多麼美好的一場景！
那些靠法定假日才能匆匆一瞥的海，竟然被這裡的業主枕在耳邊。
走進主臥，發現整個套房近70㎡！巨大的空間感讓人忽略了這只是一間房。
長久以來，中國房地產的產品力一直致力如何偷面積、如何增加得房率、如何設計更好的戶型，如何服務好那些為一套房子而掏空六個錢包的普通家庭。
但是對於這些頂級豪宅，開發商應該更明白業主重視的是體驗感。
犧牲巨大的空間來換取舒適和開闊的氛圍，所以在這裡，在每一個臥室裡，都最大限度的利用採光，增加視覺開闊。
衛生間裡，考慮到業主泡澡時間的娛樂，開發商專門採用了英國萊克斯瑞的鏡面電視。電視的液晶屏被固定在鏡子後面，打開時可接收電視節目，關閉時成為一面鏡子，並抵禦洗浴室的水汽。
雖然是豪宅的名頭，在樣板間裡我很難像參觀深圳某些豪宅一樣：什麼隨手一個「漢白玉的洗手盆」、「黃金水龍頭」、還有「三十多萬的檯燈」。
它的裝修標準在一眾用錢堆出來的品牌裡略顯遜色。
相比於一昧的追求奢華的其它豪宅項目，在仁恆樣板間裡，我看到的品牌多是實用性和高端氣質的結合：德國唯寶潔具、龍頭；德國當代龍頭、花灑；德國高儀龍頭；日本大金中央空調；法國尚飛電動窗簾以及三星電子門鎖及對講系統等。
為了保障業主的私密性，開發商設計了獨立的保姆房以及主僕分離的電梯。尊重了業主的私密、自由，也方便了主僕兩類人各自的活動路線。即便是保姆房，也帶了4.2米超大陽臺和獨立衛生間。
保姆的房間也大過了我們普通住宅90%以上的主臥。看到人家的保姆房，我的眼裡默默的留下了淚水。
此外，工作人員還給我們介紹，每家還有一個專門的設備房，空調、淨水、熱水器等整齊擺放其中，每個設備的管道、管線，從地下到天花，井然有序，方便檢查和維修。
而前面這些，還不夠，R項目還在每棟建築的頂樓做了類似新加坡W酒店的無邊際泳池。
天際泳池
遊泳池懸浮於133米上空，看到的那一瞬間，只想到一個詞「海天一線」：無邊泳池的和不遠處的伶仃洋交匯在了一起，想想你在海邊的天際線遊泳，而目之所及是湛藍湛藍天空下的一線海景，人生至此，夫復何求！
那一刻，再談什麼戶型、用料、面積已經乏味，能在天台開出無邊界的泳池，已經不光是用心用錢了。
地下車庫
出了樣板間，我們發現順勢乘電梯來到了地下車庫，車庫的入戶大堂同樣經過精心設計，讓整個空間舒適。
臨走的時候，接待我們的工作人員說了一句讓我印象深刻，「因為我們一直建造用來住的房子，而不是投資品。所以我們的很多投資客在這裡買了收房之後竟然捨不得出租，也捨不得賣，越住越舒服」。
我想，這大概就是這所豪宅的魅力吧，值得珍藏、傳承。
和那些用昂貴材料堆砌的豪宅相比，這個項目給我的感覺更像是一個充滿涵養、溫潤如玉的貴族公子。奢華但不會空洞，讓你覺得舒服又不露痕跡。
三天後的傍晚，我們離開珠海。車窗外已經亮起了點點星火，在情侶南路綿延的夜景中，遠處樹立的「5艘帆船」，一改來時的模樣，換上了旖旎的燈光，像是即將起航的大帆船。對了，聽說連燈光都是用了北京國家大劇院的設計團隊。
「它真的配得上所有的讚美，也的確是珠海的名片」。
我心裡想。