關於惠安縣黃塘鎮西北部片區(一期)控制性詳細規劃公示的公告
《惠安縣黃塘鎮西北部片區(一期)控制性詳細規劃》經過廣泛調查、論證、深化,目前已進入規劃編製成果評審階段。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十六規定,為切實增強規劃的合理性、可行性和科學性,現依法組織《惠安縣黃塘鎮西北部片區(一期)控制性詳細規劃》草案公示活動。
公示時間:2020年1月17日至2020年2月16日
公示地點:1.縣自然資源局一樓公示欄及縣自然資源局一樓公示。。n/)
2.黃塘鎮政府公示欄
來訪來電時間:公示期間工作日上午8:00-12:00
下午2:30-5:30
接待處:惠安縣自然資源局規劃技術站
來信投遞:惠安縣螺城鎮建設南路112號(郵政編碼:362100)
在公示期內,您可以通過以上聯繫方式發表您的意見和建議。
惠安縣自然資源局
2020年1月16日
規劃說明
一、項目名稱:惠安縣黃塘鎮西北部片區(一期)控制性詳細規劃。
二、項目類型:規劃公示
三、項目地點:福建省惠安縣黃塘鎮松溪村。
四、規劃範圍
規劃區範圍為:規劃區位於惠安縣黃塘鎮西北部,西北臨山體、東南臨福廈高鐵,規劃用地面積為57.98公頃。
五、功能定位
根據聚龍山前休閒度假區職能定位,綜合交通、產業、環境特點和建設條件,以及未來的發展趨勢,確定規劃區的功能定位為:作為惠安西部休閒度假生活配套區。
六、人口規模
本次規劃人口規模控制為1.0萬人。
七、規劃結構
規劃形成「一軸、一核、兩區、三組團」的空間布局結構。一軸:濱水生態景觀軸。一核:商業配套核心。兩區:文化休閒商業區、休閒農業體驗區。三組團:圍繞商業核心,散落於山巒田野間的(南部/西北部/北部)三大生態健康居住組團。
八、功能分區
建設地塊涵蓋商業配套、文化休閒、農業體驗、生態健康居住四大功能。
商業配套核心區:北臨片區核心幹道,南面濱水生態景觀軸,是整個片區規劃中的生活配套核心,同時利用街巷空間的特殊處理以及與核心水景資源間的互動體驗,營造出強烈度假感的生活消費場景,奠定項目生態休閒的氛圍基礎。
文化休閒商業區:地塊位於規劃區內的景觀最高點,配備有文化體驗館、網紅書咖、山野慢生活會所、文化主題餐廳等多樣化的文化體驗設施。以景映文,以文養人;以寧靜之山景,致遠方之來客。營造漫遊於山野間的健康養心之境。
休閒農業體驗區:保留了規劃區東側壯闊的田野景觀,並施加以科學化的種植理念,在不同季節都能擁有其獨特視覺效果及體驗內容。既是面向高鐵線的形象展示,也是旅居者寄情于田園耕讀的世外之地。
生態健康居住區:規劃區南部、西北部、北部三大生活組團,分別擁有著田園、山野、溪谷、小鎮等不同維度的景觀資源。基於在地資源最大化,將自然資源發揮至極致的原則,營造山野棲居的健康度假氣質。同時利用場地中部優質的生態資源,打造項目一期的幼兒教育設施。
九、道路交通系統
基地內的城市道路規劃形成主幹道、次幹道、支路三級的自由式道路空間格局,考慮到規劃區小丘陵、小谷地的地形特徵,道路網走向依現狀地形依山就勢進行規劃。片區內主幹道與黃塘鎮鎮區次幹道產業路相連接。
道路等級結構:規劃區道路分為三級道路體系。一級:主幹道,道路紅線寬度控制25米。二級:次幹道,道路紅線寬度控制18米。三級:支路,道路紅線寬度控制14米。
十、綠地景觀系統
規劃區內綠地包括公園綠地和生態綠地。公園綠地:主要為三處中小型公園綠地,位於規劃區西、南、中部;生態綠地:保留規劃區東部的基本農田及周邊的山體,作為生態綠地。
規劃整體景觀結構為「一心、一軸、多節點」:
一心:景觀核心,位於規劃區中部,結合溪流景觀、公園綠地等打造為片區的景觀核心。
一軸:濱水生態景觀軸,結合規划水系及兩岸綠地打造濱水景觀軸線。
多節點:結合公園綠地、濱水岸線、農業用地等打造的景觀節點。
十一、三大設施規劃
「三大設施」即公共管理與公共服務設施、道路與交通設施、公用設施。
(1)公共管理與公共服務設施:共規劃一個社區(人口規模10000人),按社區級配置公共服務設施,主要包括社區管理與服務設施、醫療衛生設施、體育設施、教育設施。設置五處社區服社區服務站,五處居家養老服務站,設置一處社區衛生服務站位於基地北部,設置五處健身活動室,新建1所15班幼兒園。
(2)道路與交通設施:在規劃區內預留設置一條對外公交線路,保持對外聯繫,並布置2個公交站點,站點布置形式根據道路具體施工結合設置。規劃設置一處社會停車場,位於中部公園綠地地塊內配建。
(3)公用設施:區內設10kV電力開閉所2個。通訊機房1座。規劃一處「三合一環衛設施」位於基地東南側。規劃2處公共廁所。