雪梨人湧入中央海岸 租房空置率降至0.7%

2020-12-26 騰訊網

新州的中央海岸（Central Coast）正在經歷史上最大的租房熱潮，隨著雪梨人的不斷湧入，這裡的租房需求強勁，出租房空置率降至歷史最低水平。

據澳洲房地產網消息，房地產研究與諮詢機構SQM 研究所的數據顯示， 8月份，中央海岸的出租房空置率衹有0.7%，遠低於雪梨地區的平均3.5%的空置率。

中央海岸房地產公司Brand Property在今年5月至8月期間收到的租戶申請數量比去年同期增加了196%。該公司老闆Andre Kubecka表示，他一生中從未見過比現在更繁忙的租房熱潮。

整個中央海岸地區的公寓房租金中位數每周上漲5澳元。

獨立房租金中位數價格自5月以來一直穩定在每周450澳元。不過，Kubecka表示，他已注意到房租正在開始慢慢上漲，因為許多租客為了確保能租到房會出高於要價的租金，或提前交6個月的租金。

大部分搬到中央海岸的雪梨人是來自雪梨西區和西北區的普通租客。

「來自雪梨的人疫情期間一直在家工作，現在他們認為住在中央海岸是可行的，而且更加實惠，」 Kubecka說，「對許多人來說，他們更想住在海邊而不是象Blacktown那樣的地方。」

SQM 研究所所長Louis Christopher表示，由於大城市居民搬出高密度居住區，來到象中央海岸這樣的地區在家工作，澳洲各地次發達地區的出租房空置率都有明顯下降的趨勢。

相關焦點

  • 澳洲三大城租房市場人去樓空!墨爾本空置率躍至歷史新高
    由於內城區公寓需求驟減，墨爾本10月空置出租房佔比已躍升至歷史新高，但其他城市當月空置率略有改善。 在新冠疫情導致邊境關閉的持續影響下，墨爾本當月的空置率達到4.6%，而雪梨略有改善，但仍維持在3.3%的高位。
  • 疫情下租房空置率狂飆!苦不堪言!只能紛紛減租免...
    在過去幾個月， 雪梨一些地區租房空置率上漲了三倍。 其中有人搬回和父母同住，有的則去到了海外。 還有一間三居室獨立屋的周租金從1300澳元降至1000澳元，半年可省7800澳元！
  • 數萬澳人逃離雪梨、墨爾本,這些城市人口暴增,房租上漲創紀錄!
    與此同時，布裡斯班人口增加了3210人，珀斯增加了413人，坎培拉增加了243人。 據NT News報導，在過去的兩個月裡，有超過4000人沿著州際公路一路搬到了北領地。 在6月這個季度，整個維多利亞州只增加了100名來自西澳的外來人口，而卻有2100人搬往昆士蘭，其中大部分人都選擇搬去了陽光海岸地區。
  • 雪梨和布裡斯班出租房空置率創新高,全澳或保持高位
    中新社·華輿訊據澳華財經在線報導 澳洲房地產研究機構SQM 發布的數據顯示，5月份雪梨和布裡斯班住宅空置率攀升至新高，近六分之一公寓空置。5月份雪梨CBD公寓空置率從4月的 13.8%增至 16.2%，幾乎三倍於3月的 5.7%。
  • 澳超第18輪 西雪梨2-0擊敗中央海岸水手
    第20分鐘，Tass Mourdoukoutas將球破壞出底線，中央海岸水手贏得角球。第22分鐘，西雪梨流浪者裡埃拉因為惡意犯規，被裁判出示黃牌。第26分鐘，西雪梨流浪者隊換下了受傷的葉博亞。第36分鐘，中央海岸水手因為惡意犯規，被裁判出示黃牌。第39分鐘，西雪梨流浪者哈米爾因為惡意犯規，被裁判出示黃牌。
  • 何皇澳超推薦:中央海岸水手vs雪梨FC
    2、中央海岸水手前5輪聯賽只有1場比賽沒有進球和失球（0-0布裡斯班獅吼）。　　3、中央海岸水手跨賽季10個聯賽主場3勝2平5負，場均失球數超過兩球。　　4、雪梨FC近兩輪聯賽連續零封擊敗珀斯光榮和墨爾本城，近7輪比賽6勝1平連續不敗，期間僅在主場戰平西雪梨流浪者。
  • 北京租客「回來了」,長租公寓打折攬客降空置率
    「我剛來北京沒多久，第一步是做租房業務的經紀人，這個月接待了一些客戶，有些是在海澱工作的普通上班族，有些是跟我一樣剛來北京的畢業生。」小李告訴《證券日報》記者，「同事跟我說，這個月租房的人比以前多了，但是價格變化不太大，好在都可以議價，一般能籤合同的基本上要比業主報價低上一兩百元。」 疫情給北京的租房市場帶來重擊，消失的租客讓原本應該釋放的租賃需求「啞火」。
  • 全澳租售比最高,空置率最低,黃金海岸憑什麼?
    來源：鄭州樓市一、黃金海岸是澳洲第六大城市（按照人口）但是其房價曾經是全澳州第一高1988年左右，黃金海岸房價是全澳州最高，2008年左右，黃金海岸房價同樣是全澳州最高，比雪梨、墨爾本前兩大城市得價格都要高。黃金海岸憑什麼？
  • 澳超雪梨FCVS中央海岸水手推薦:雪梨有望等頂,水手已跌入谷底
    澳超101 雪梨FCVS中央海岸水手 推薦：讓勝今天雪梨FC主場若是戰勝中央海岸水手，雪梨FC有可能成澳甲聯賽的領頭羊，但前提是目前的聯賽領頭羊珀斯光榮輸掉比賽，墨爾本勝利失分，但至少存在希望。下半場雪梨FC的勒方德雷為球隊打入制勝一球，這也是勒方德雷在十場比賽中攻入第九粒聯賽進球。當塔格特在第85分鐘錯過了布裡斯班的點球時，客隊浪費了一個搶分的機會，最終雪梨FC在主場拿下了三分。中央海岸水手隊上次主場迎戰領頭羊珀斯光榮，結果不出所料，慘敗。前英超狼隊前鋒基奧在開場僅僅三分鐘就打破了僵局，隊友法比奧·費雷拉也攻入兩球，使得上半場比分為3：0。
  • 雪梨至墨爾本海岸駕車遊
    七天的時間，你可以選擇在城市裡閒逛，也可以駕駛一輛車從雪梨到墨爾本展開一場自駕盛宴，體驗沿路的風土人情，感受這兩個城市之間的的魅力。在傑維斯灣(Jervis Bay)的白色海灘遊泳，到潘布拉(Pambula)品嘗新鮮生蠔，並在伊頓(Eden)觀看鯨魚。
  • 數萬澳人逃離雪梨、墨爾本,這些城市人口暴增,房租上漲創紀錄!
    在6月這個季度，整個維多利亞州只增加了100名來自西澳的外來人口，而卻有2100人搬往昆士蘭，其中大部分人都選擇搬去了陽光海岸地區。同時維多利亞也出現了自1997年以來的首次人口淨流失，在6月當季就有800名維多利亞人向他們的北方鄰居的居住地區逃亡。
  • 雪梨著名景點將消失!魚市場計劃新建大型住房項目
    疫情引發的旅遊業低迷導致雪梨魚市遭遇打擊。後者已確定搬遷至布萊克瓦特灣（Blackwattle Bay）的新址，為大規模重建鋪平了道路。相關資料顯示，Blackwattle Bay可提供25萬平方米的空間，容納1000-1700套公寓和創造4000-7000個工作崗位。建築物將與新的餐廳、咖啡廳和文化設施相匹配。
  • 雪梨墨爾本小家庭都移居到這個新宜居城市了!
    大批雪梨人和墨爾本人紛紛搬到陽光海岸，許多家庭準備花兩週時間通過檢疫只為了去當地物色一間房。 上週，澳大利亞統計局報告說，從大都市遷往該地區的人數發生了巨大變化，今年上半年從雪梨搬遷的就有14,000人，墨爾本則有10,000人移居。 從一到六月有8000名雪梨居民遷往新州的其他地區，而有3000名雪梨居民遷往昆州。
  • 雪梨和墨爾本CBD寫字樓空置率或升...
    其中，昆州的黃金海岸擊敗雪梨，成為澳大利亞表現最好的豪宅市場，以3.4%的年漲幅位居全球第10位。雪梨和珀斯緊隨其後，分別排名第11位和第12位，年漲幅均為3%。布裡斯班豪宅價格年增長2.5%，排名第16位，略高於第24位的墨爾本（年漲幅為1.2%）。馬尼拉以14.4%的增幅領跑全球豪宅市場。東京排名第二，同比增長8.6%，斯德哥爾摩排名第三，同比上漲4.4%。
  • 未來3年,黃金海岸將成為澳洲房地產市場的一匹「黑馬」!
    據悉，在今年首季度的排名中，布裡斯班名次超過雪梨，前者排名第14位，後者第18位。彼時布裡斯班在過去12個月時間裡的豪宅價格增幅為3.2%，今年前3個月內的增幅為0.4%。而雪梨過去12個月和今年前3個月增幅則分別為2.4%和0.2%。到了今年第二季度，雪梨豪宅市場價格在12個月時間裡增長2.5%，第二季度增長2%。
  • 澳超:雪梨流浪者vs中央海岸水手基本面深度分析和比賽走勢預判
    中央海岸水手足球俱樂部【歷史名氣回顧】雪梨流浪者是澳超公認的三大弱旅之一，他們上個賽季常規賽倒數第三，得失球42/54，積分24；中央海岸水手是澳超上賽季墊底球隊，常規賽只拿到13分。中央海岸水手近期戰績非常不錯，他們近期10輪戰績為7勝1平2負，得失球29/13，近期3輪2勝1負，走勢利好；近期10個客場戰績為5勝2平3負，得失球19/15，近期3個客場2勝1平，走勢極佳。【賽程安排】雪梨流浪者和中央海岸水手足總杯都已經被淘汰出局，因此可以集中力量專注聯賽，不存在分心問題。
  • 亞冠巡禮之中央海岸水手:澳超領頭羊欲尋突破
    在經歷了09賽季糟糕的亞冠之旅後，目前排在澳超榜首的中央海岸水手，在多名強援加盟後，非常希望能在亞洲賽場實現突破。在當年30輪常規賽中，他們16勝9平5負，落後布裡斯班8分但領先阿德萊德7分奪得亞軍。是客場防守最佳球隊，場均只有0.87個失球。隨後的季後賽中，海岸水手依然無法打破逢對手不勝的記錄，最終在總決賽中點球負於布裡斯班屈居亞軍。本賽季的截止目前的比賽中，他們21輪13勝4平4負積43分，領先第二名布裡斯班獅吼5分，目前是聯賽中勝率最高及客場戰績最好的球隊。
  • 二季度北京寫字樓租金小幅上漲 空置率則升至7.9%
    摘要 商業地產服務和投資公司世邦魏理仕近7日發布《2016年第二季度北京優質物業市場回顧及展望》。報告顯示，今年第二季度，北京寫字樓市場走勢平穩，寫字樓平均空置率有所上升，租金出現小幅上漲，人工智慧以及科技類企業繼續成為商務園區去化主力。
  • 雪梨這些區的公寓數量遠超獨立屋;近1.2萬套公寓...
    該建築位於雪梨中央商務區的豪華零售區，這裡有奢侈品品牌卡地亞（Cartier），迪奧（Dior），普拉達（Prada），歐米茄（Omega）和香奈兒（Chanel）等。高層由零售商，珠寶商和包括律師，醫生在內的專業服務人員佔據。
  • 2019年10月12日 澳甲 西雪梨流浪vs中央海岸水手 資訊一覽
    主隊情報西雪梨流浪者是上賽季澳超常規賽倒數第3名，落後倒數第4名新城堡聯11分之多。西雪梨流浪者球隊數據，西雪梨流浪者上賽季勝率22%。 西雪梨流浪者上賽季場均1.5個進球。 西雪梨流浪者上賽季主場敗率57%。 西雪梨流浪者上賽季澳超聯賽未有0-0賽果。