809兵工廠遺址改造成度假酒店，保存廠房舊貌，再現工業文化
2020-11-06 原山原水文旅研究院809工廠位於中國湖北省宜昌市郊的下牢溪中，距離市區約30分鐘車程，曾經是老三線兵工廠，1990年代逐漸停產並廢棄。項目用地面積約3公頃，建築面積約1.3萬平米，新功能為度假酒店和親子活動中心。項目旨在通過對這個廢棄工廠的改造和再利用，在保護和展現建築原始面貌的同時，形成新的使用功能，使廢棄工業設施復活，進入當代生活。
▼項目鳥瞰 ©曹金軍
809廠位於一個峽谷中，喀斯特地貌，場地高差大，地質條件複雜。峽谷名為下牢溪，環境優美、舒適，是宜昌市民夏季避暑的首選地之一。峽谷中有溪流，常年有水，且水質優良，適合遊泳和休閒。改造前，該區域已經有大量的農家樂和小型度假遊樂場。809廠位於下牢溪中段，與溪流關係緊密，具備很好的自然環境和產業基礎。
▼基地原貌
1：場地原貌
2：宿舍原貌
3：西餐廳原貌
809廠曾是西部地區重要的兵工廠，以生產防毒面具為主。改造前，工廠已經停產多時，期間也曾出租給民營企業。廠房中的機械已經全部被移除，整個廠區只留下建築本體。調研中，建築師發現現存建築主要分為三類：空間跨度大的廠房，中等尺度的設備用房，如鍋爐房等，及空間尺度小的宿舍和辦公建築。
原建築建設時期跨域1950-70年代，主要為磚混預製樓板結構形式，建造工藝包括毛石砌築，磚牆，預製混凝土樓板，大多數已經不符合當下的建築法規，需要進行結構加固和再處理。但另一方面，正是這些不同時期的建造痕跡產生了極大的文化價值，反映了那個時期老三線工廠的歷史記憶和建築文化價值。設計需要保留原有建築的大部分外立面，同時又要滿足新的使用和法規要求，這給設計帶來了很大的困難。
▼改造後的項目頂視 ©宋金戈
設計原則和思路
設計希望通過對老三線工廠遺址的改造，賦予空間新的生命，使之從廢棄狀態重新復活。在新的功能業態，及新空間的雙重作用下，業主和建築師希望重構一個新809廠。改造後，它將成為宜昌人短期度假的首選，並為城市提供一處具有品味和調性的精緻生活場所。
▼總平面圖 ©三文建築
設計從場地規劃開始，將建築、室內、景觀、照明一體化考慮，最大限度的保留原建築的工業特徵和歷史信息，並進行改造再利用。設計首先對工業遺產進行保護，通過結構加固等措施，保留建築外觀原貌。之後，選擇性的利用原建築空間植入新功能，如原宿舍改為酒店客房，原鍋爐房改為禮堂，原辦公樓和設備用房改為餐廳、接待中心等。在此基礎上，在場地重要節點位置設置新公共建築，形成空間和視覺上的錨點，如酒店大堂，區域入口處的書吧，崖頂的茶吧等。新建築與老建築在形式和材料上刻意進行了區分，形成戲劇性的對話關係，也清晰的標明了兩個不同歷史階段的空間特點和建築語言。
場地中的主要樹木被保留，新建築避讓樹木建設，與樹木形成共生關係。夜晚的燈光處理延續了建築設計的思路，總體寧靜的基礎上，在建築節點處重點處理。客房區域採用3000K暖白光，公共區域採用4000K左右的中性白光。
▼新建大堂插入老建築和環境中 ©趙奕龍
客房：梳理交通，重組空間
客房由原工廠的員工宿舍改造而成。原宿舍共4棟，呈南北向平行排布，它們的建設年代並不完全一致，這給改造帶來了極大的不確定性。首先在結構上四棟建築並不一樣，牆體有二四磚牆、空頭磚牆、碎石填充牆幾種，樓板則是預製槽板；此外，房間的空間布局也多達十幾種。如何在充分利用原有物理空間的基礎上，滿足酒店客房的使用需要，滿足現行規範，滿足安全等要求是此部分設計工作的難度和痛點。
▼客房保留了原始的紅磚立面 ©趙奕龍
西側的兩棟宿舍向西視野開闊，能看到溪流和峽谷對面的山峰，具有較高的市場價值。但原建築的水平交通位於西側，與未來客房的觀景面矛盾，建築師將新的交通調整到建築東側，新設樓梯、電梯和外走廊。原走廊被拆除，新建陽臺，增加室內面積的同時，為顧客提供更舒適的觀景體驗。
▼西側客房鳥瞰 ©宋金戈
▼西側客房新增陽臺和小院，面向山景 ©趙奕龍
▼西側客房與新架設的走廊 ©趙奕龍
北側客房為標準間，陽臺呈不對稱的梯形，兩兩成組，形成富於韻律感的外立面；南側客房則是套間，陽臺交替分布，改變了原來宿舍建築刻板的外立面。新建築部分為白色，與原建築紅磚和毛石的外牆形成對比，顯示了不同時期的特徵。
▼保留原本的山牆，中間插入新的交通 ©趙奕龍
對於東側靠近山坡的兩棟宿舍，設計首先保留了原有的交通組織方式，即：位於建築中部的垂直交通和建筑西側的外走廊；之後，在兩棟建築的連接部分，拆除部分宿舍房間，新增垂直樓梯和電梯，及公共空間。南側的宿舍樓被改造為青年旅社，北側的宿舍樓則改造為標間。這樣的處理一方面基於客房數的考慮，另一方面也由於此兩棟建築並不具備開闊的視野，因此定位為平價房間。
▼青年旅社外觀 ©趙奕龍
客房室內首先進行了結構加固，並增設洗手間，滿足酒店的安全和基本功能需求。為了體現老三線工廠的歷史信息，部分房間的屋頂保留了原始的槽板，牆面也在特定位置暴露部分原始牆面。因為酒店的總體定位不屬於奢華型酒店，在裝修和家具選擇上較為樸素，並有意選擇了工業風格的產品，與整個區域的主題呼應。
▼青年旅舍室內 ©趙奕龍
大堂：利用體塊穿插，營造區域標誌
酒店大堂是新建，它位於四棟客房建築與西餐廳中間，起到了公共區域和私密區域阻隔和轉換的作用。建築分為兩層，由四個建築體塊互相穿插構成。首層為酒店大堂，包含前臺，休息等待區等功能，通過橙色的酒廊，大堂空間與西餐廳的三層相連。二層則是環形展廳，可以舉辦活動和展覽。從一層到二層除了可以走室內樓梯，也可以使用室外的大階梯。
在建築師看來，新建大堂應該成為新809的地標。它需要被從遠處清晰的捕捉到，並吸引客人進入新809區域。為了達到這個目的，建築被刻意設計的具有視覺張力：超尺度的幾何體塊相互穿插，不同材料和強烈顏色的對撞，形成了不同於日常生活的視覺與感官體驗。
▼大堂外觀 ©趙奕龍
一層大堂不規則的形式既與場地地形有關，又避讓了空間中原有的樹木。二層的環形展廳採用全玻璃幕牆，它「飛架」在一層之上，為使用者提供了360度的觀景面。彎折的酒廊，南側插入西餐廳建築體塊中，北側挑出於混凝土陡坎之上，形成強烈動勢，其標高與西餐廳三樓的早餐廳一致，起到了連接大堂及早餐廳的交通功能。
酒廊外皮由橙色的金屬網覆蓋，室內也同樣被橙色覆蓋，強調了建築體塊的同時也顛覆著使用者的感官。斜向的室外大樓梯被深褐色的金屬表皮包裹，成為一個斜插向天空的方筒，表皮上的圓孔讓內部形成豐富的光影效果，營造了一種「不真實」感。這一切都與原809廠的老三線風格不一樣，新老建築形成了強烈的視覺對衝，但正是因為這種對衝，讓舊者更舊，新者更新。
▼傾斜的大樓梯從環形展廳中穿出 ©宋金戈
為了實現大堂建築特殊的形態，建築師與結構工程師付出了巨大的努力。建築整體採用鋼結構，為了得到一個儘量通透的環形展廊，並保證一層建築室內的舒適性，環形展廳的由三組巨型鋼柱支撐，它們呈120度排布，分別隱藏在大堂的服務型空間和酒廊空間內，從室外無法察覺。環形展廳由9組鋼柱支撐，它如同一個環形「盒子」放置在一層結構上。
▼大堂和餐廳分解結構 ©三文建築
斜向的大階梯及包裹它的筒則如同一根巨大的方柱斜插於圓環中，起到了不同高程的交通聯繫。四個建築體塊看似相互倚靠堆疊，實則結構相互獨立，自成系統，這樣的處理保證了建築結構的安全性。場地複雜的高差、不確定的地質條件（喀斯特地貌），毗鄰的老建築基礎的避讓和場地內原始樹木的保留等問題都給項目實施過程帶來了巨大的挑戰，建築師、結構工程師及施工單位面臨並一一克服這些問題，最終完成了建築複雜形體的建造及表達。
▼斜向樓梯體塊如同堆積木一般穿過圓環 ©趙奕龍
▼樓梯內部空間 ©趙奕龍
▼大堂室內 ©趙奕龍
▼橙色酒廊 ©趙奕龍
▼環形展廳室內，可以看到360°山景 ©趙奕龍
▼從環形展廳看斜向的大階梯方筒 ©趙奕龍
餐廳及多功能廳：因勢利導，甘當配角
除了由宿舍改造的客房，新建的大堂和展廳，酒店的中餐廳和多功能廳也由原809廠的既有空間改造而成。秉承區域設計的總原則，即在保留原有老三線工廠建築外觀信息的情況下，改造建築內部空間，使之具有新功能。中餐廳和多功能廳都儘量利用原有建築，形成新與舊的對話。
▼改造後的中餐廳保留一層的老石牆面，和二三層的新材料產生對比 ©趙奕龍
西餐廳/早餐廳位於大堂一側，原址上有一座3層的辦公樓。新建築建於老建築的基址上，建築外觀保持了老建築的主要特徵，在門窗和細節的處理上融入了現代表達。室內空間根據新的使用功能布置，一層為咖啡廳，二層為棋牌室，三層為西餐廳/早餐廳。總體上，幾個餐廳和多功能廳在外觀上都相對低調：不求張揚，甘當配角。它們與客房一起形成圍繞大堂主體建築的「基底」，公共服務於新809區域。
▼三層西餐廳 ©趙奕龍
結語
809廠是中國西部地區老三線兵工廠的一個縮影。1950-60年代，中國西部興建了大量的兵工廠，他們多為磚石結構，反映特定時代中國西部地區工業建築的特點。隨著1990年代，中國經濟的發展，產業轉型，大部分此類兵工廠都已經停產、廢棄，但建築作為一種歷史記錄仍然具有文化價值。本案是在保護歷史信息基礎上，最大限度激活此類工業遺存的一種嘗試。
▼夜景 ©趙奕龍
中國以往的工業遺存改造後，功能多以文化產業園、藝術園區為主，這類功能對於西部地區，非城市區域的工業遺存並不適用。本案改造後的新功能為酒店，是近年來中國工廠改造中較特殊的一個，對中國西部工業遺存的再利用具有創新意義。
項目圖紙
▼西餐廳首層平面圖 ©三文建築
▼西餐廳三層和大堂一層平面圖 ©三文建築
▼西側客房一層平面圖 ©三文建築
▼東側客房一層平面圖 ©三文建築
▼剖面圖 ©三文建築
項目信息
業主：宜昌交旅集團
建築及室內設計：三文建築
景觀概念設計：三文建築
主創建築師：何崴、陳龍
照明設計：清華大學建築學院張昕工作室
總建築面積：12900平米（總體）、8300平米（酒店部分）
建築施工圖：北京華巨建築設計院有限公司
室內施工圖：北京鴻尚國際設計有限公司
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