背景和原貌：廢棄多時，但潛力巨大
809兵工廠位於中國湖北省宜昌市郊，距離市區約30分鐘車程，曾經是老三線兵工廠，20世紀90年代逐漸停產並廢棄。項目用地面積約3公頃，建築面積約1.3萬平方米，新功能為度假酒店和親子活動中心。項目旨在通過對這個廢棄工廠的改造和再利用，在保護和展現建築原始面貌的同時，形成新的使用功能，使廢棄工業設施復活，融入當代生活。項目基地位於一個峽谷中，喀斯特地貌，場地高差大，地質條件複雜。峽谷名為下牢溪，環境優美、舒適，是宜昌市民避暑的首選地之一。峽谷中的溪流常年有水，且水質優良，適合遊泳和休閒。改造前，該區域已經有大量的農家樂和小型度假遊樂場。項目基地位於下牢溪中段，與溪流關係緊密，具備很好的自然環境和產業基礎。該廠曾是西部地區重要的兵工廠，以生產防毒面具為主。改造前，工廠已經停產多時，期間也曾出租給民營企業。廠房中的機械已經全部被移除，整個廠區只留下建築本體。調研中，建築師發現現存建築主要分為三類：空間跨度大的廠房、中等尺度的設備用房，如鍋爐房等、空間尺度小的宿舍和辦公建築。原建築建設時期跨域20世紀50—70年代，主要為磚混預製樓板結構形式。建造工藝包括毛石砌築、磚牆、預製混凝土樓板，大多數已經不符合當下的建築法規，需要進行結構加固和再處理。但另一方面，正是這些不同時期的建造痕跡產生了極大的文化價值，反映了那個時期老三線工廠的歷史記憶和建築文化價值。設計需要保留原有建築的大部分外立面，同時又要滿足新的使用和法規要求，這給設計帶來了很大的困難。△ 場地原貌 ©三文建築
設計原則和思路
設計希望通過對老三線工廠遺址的改造，賦予空間新的生命，使之從廢棄狀態復活。在新的功能業態，及新空間的雙重作用下，業主和建築師希望重構一個新809廠。改造後，它將成為宜昌人短期度假的首選，並為城市提供一處具有品味和調性的精緻生活場所。
△ 總平面圖 ©三文建築設計從場地規劃開始，將建築、室內、景觀、照明一體化考慮，最大限度地保留原建築的工業特徵和歷史信息，並進行改造再利用。設計首先對工業遺產進行保護，通過結構加固等措施，保留建築外觀原貌。之後，選擇性地利用原建築空間植入新功能，如原宿舍改為酒店客房，原鍋爐房改為禮堂，原辦公樓和設備用房改為餐廳、接待中心等。在此基礎上，在場地重要節點位置設置新的公共建築，形成空間和視覺上的錨點，如酒店大堂、區域入口處的書吧、崖頂的茶吧等。把新建築與老建築在形式和材料上刻意進行了區分，形成戲劇性的對話關係，也清晰地表明了兩個不同歷史階段的空間特點和建築語言。
△ 攝影：曹金軍場地中的主要樹木被保留，新建築避讓樹木建設，與樹木形成共生關係。夜晚的燈光處理延續了建築設計的思路，在總體寧靜的基礎上，建築節點處重點處理。客房區域採用3000K暖白光，公共區域採用4000K左右的中性白光。
客房：梳理交通，重組空間
客房由原工廠的員工宿舍改造而成。原宿舍共4棟，呈南北向平行排布，它們的建設年代並不完全一致，這給改造帶來了極大的不確定性。首先在結構上四棟建築並不一樣，牆體有二四磚牆、空頭磚牆、碎石填充牆幾種，樓板則是預製槽板。此外，房間的空間布局也多達十幾種。如何在充分利用原有物理空間的基礎上，滿足酒店客房的使用需要、現行規範和安全等要求是此部分設計工作的難度和痛點。
△ 客房保留紅磚立面 攝影：趙奕龍對於東側靠近山坡的兩棟宿舍，設計首先保留了原有的交通組織方式：位於建築中部的垂直交通和建筑西側的外走廊。之後，在兩棟建築的連接部分，拆除部分宿舍房間，新增垂直樓梯和電梯，及公共空間。南側的宿舍樓被改造為青年旅舍，北側的宿舍樓則改造為標間。這樣的處理一方面基於客房數的考慮，另一方面也由於這兩棟建築並不具備開闊的視野，因此定位為平價房間。
△ 完整保留原有山牆，中間增加新的交通 攝影：趙奕龍△ 改造後的青年旅舍 攝影：趙奕龍西側的兩棟宿舍向西視野開闊，能看到溪流和峽谷對面的山峰，具有較高的景觀價值。但原建築的水平交通位於西側，與未來客房的觀景面矛盾，建築師將新的交通調整到建築東側，新設樓梯、電梯和外走廊。原走廊被拆除，新建陽臺，增加室內面積的同時，為顧客提供更舒適的觀景體驗。北側客房為標準間，陽臺呈不對稱的梯形，兩兩成組，形成富於韻律感的外立面；南側客房則是套間，陽臺交替分布，改變了原來宿舍建築刻板的外立面。新建築部分為白色，與原建築紅磚和毛石的外牆形成對比，顯示了不同時期的特徵。
△ 西側客房 攝影：宋金戈首先對客房室內進行了結構加固，並增設洗手間，滿足酒店的安全和基本功能需求。為了體現老三線工廠的歷史信息，部分房間的屋頂保留了原始的槽板，牆面也在特定位置暴露部分原始牆面。因為酒店的總體定位不屬於奢華型酒店，在裝修和家具選擇上較為樸素，並有意選擇了工業風格的產品，與整個區域的主題呼應。
△ 客房室內 攝影：趙奕龍
大堂：利用體塊穿插，營造區域標誌
酒店大堂是新建的，它位於四棟客房建築與西餐廳中間，起到了公共區域和私密區域間阻隔和轉換的作用。建築分為兩層，由四個建築體塊互相穿插構成。首層為酒店大堂，包含前臺和休息等待區等功能。通過橙色的酒廊，大堂空間與西餐廳的三層相連。二層則是環形展廳，可以舉辦活動和展覽。從一層到二層除了可以走室內樓梯，也可以使用室外的大階梯。
△ 軸測圖 ©三文建築在建築師看來，新建大堂應該成為新809的地標。它需要從遠處被清晰地捕捉到，並吸引客人進入。為了達到這個目的，建築被刻意設計地具有視覺張力，超尺度的幾何體塊相互穿插，不同的材料和強烈的顏色對撞，形成了不同於日常生活的視覺與感官體驗。一層大堂不規則的形式既與場地地形有關，又避讓了空間中原有的樹木。二層的環形展廳採用全玻璃幕牆，它「飛架」在一層之上，為使用者提供了360度的觀景面。彎折的酒廊，南側插入西餐廳建築體塊中，北側挑出於混凝土陡坎之上，形成強烈動勢，其標高與西餐廳三樓的早餐廳一致，起到了連接大堂及早餐廳的交通功能。酒廊外皮由橙色的金屬網覆蓋，室內也同樣被橙色覆蓋，強調了建築體塊的同時也顛覆了使用者的感官。
△ 體塊穿插 攝影：趙奕龍斜向的室外大樓梯被深褐色的金屬表皮包裹，成為一個斜插向天空的方筒，表皮上的圓孔讓內部形成豐富的光影效果，營造了一種「不真實」感。這一切都與原有建築的老三線風格不一樣，新老建築形成了強烈的視覺對衝，但正是因為這種對衝，讓舊者更舊，新者更新。
△ 樓梯斜插向天空 攝影：宋金戈為了實現大堂的特殊建築形態，建築師與結構工程師付出了巨大的努力。建築整體採用鋼結構，為了得到一個儘量通透的環形展廊，並保證一層建築室內的舒適性，環形展廳由三組巨型鋼柱支撐，它們呈120度排布，分別隱藏在大堂的服務型空間和酒廊空間內，從室外無法察覺。環形展廳由9組鋼柱支撐，它如同一個環形「盒子」放置在一層結構上。斜向的大階梯及包裹它的筒則如同一根巨大的方柱斜插於圓環中，起到了不同高程的交通聯繫。四個建築體塊看似相互倚靠堆疊，實則結構相互獨立，自成系統，這樣的處理保證了建築結構的安全性。場地複雜的高差、不確定的地質條件（喀斯特地貌）、毗鄰的老建築基礎的避讓和場地內原始樹木的保留等問題，都給項目實施過程帶來了巨大的挑戰，建築師、結構工程師及施工單位一一克服這些問題，最終完成了建築複雜形體的建造及表達。
△ 大堂室內 攝影：趙奕龍
餐廳及多功能廳：因勢利導，甘當配角
酒店的中餐廳和多功能廳也由原有建築的既有空間改造而成。秉承區域設計的總原則，即在保留原有原有建築外觀信息的情況下，改造建築內部空間，使之具有新功能。中餐廳和多功能廳都儘量利用原有建築，形成新與舊的對話。
△ 改造後的中餐廳 攝影：趙奕龍西餐廳和早餐廳位於大堂一側，原址上有一座3層的辦公樓。新建築建於老建築的基址上，建築外觀保持了老建築的主要特徵，在門窗和細節的處理上融入了現代表達。室內空間根據新的使用功能布置，一層為咖啡廳，二層為棋牌室，三層為西餐廳和早餐廳。
△ 西餐廳室內 攝影：趙奕龍總體上，幾個餐廳和多功能廳在外觀上都相對低調：不求張揚，甘當配角。它們與客房一起形成圍繞大堂主體建築的「基底」，共同服務於新建築。
結語
809廠是中國西部地區老三線兵工廠的一個縮影。20世紀50—60年代，中國西部興建了大量的兵工廠，他們多為磚石結構，反映特定時代中國西部地區工業建築的特點。隨著20世紀90年代中國經濟的發展，產業轉型，大部分此類兵工廠都已經停產、廢棄，但建築作為一種記錄歷史的載體仍然具有文化價值。本案是在保護歷史信息基礎上，最大限度激活此類工業遺存的一種嘗試。
中國以往的工業遺存改造後，功能多以文化產業園、藝術園區為主，這類功能對於西部地區，非城市區域的工業遺存並不適用。本案改造後的新功能為酒店，是近年來中國工廠改造中較特殊的一個，對中國西部工業遺存的再利用具有創新意義。
△ 夜景 攝影：趙奕龍
設計圖紙 ▽
團隊成員：趙卓然、李強、宋珂、張天偃、李星露、桑婉晨、吳前鋮（實習）、黃士林（實習）、周奇（實習）、李婉（實習）團隊成員：張昕、韓曉偉、趙曉波、王丹、宋柏宜、陶龍軍總建築面積：12900平方米（總體）、8300平方米（酒店）建築施工圖：北京華巨建築設計院有限公司
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