近日，萬博舊改版圖又添一村！廣州市番禺區南村鎮塘步東村舊村改造項目舉行招商主體成員代表會議。會議表決通過廣州番禺海怡房地產開發有限公司成為塘步東村的舊改合作企業。
作為萬博眾多舊改的一員，南村鎮塘步東村舊村將迎來全面改造，掀起萬博未來的板塊熱潮。詳情可撥打開發商營銷部：135 6094 6648 何經理
萬博舊改，搶佔板塊黃金點
番禺南村塘步東村舊改是今年繼東聯村和明經村後，番禺第三個舊村改造項目，也是萬博板塊舊改第四村，東至官堂村，南至萬博商務區，西至塘埗西村，北至廣州星河灣。
項目總投資金額約52億元，改造範圍的總用地面積為69.15公頃。
另外，項目區位條件優越，背靠長隆旅遊度假區，臨近萬博CBD，距離7號線南村萬博站約1.7公裡，附近更有興南大道、塘西跨線橋、華南快速幹線、番禺大橋等成熟的交通路網。同時，周邊商業配套完善，粵海廣場、萬博中心、萬達廣場等優質商業項目盤繞其中，價值之高，備受期待。
近年來，隨著萬博CBD的擴展，周邊的舊改不斷加快，已經規劃舊改的四村改造金額共達到320.3億元。
羅邊村總投資金額29.3億元，改造範圍的總用地面積為46.38公頃，打造「科技文創+」產業發展高地；
新基村總投資金額29億元，改造範圍的總用地面積為24.72公頃，將打造成國際創新城產業延伸區、高品質居住生活服務區；
裡仁洞村總投資金額210億元，改造範圍的總用地面積為160.89公頃，未來打造成番禺北部智能科技創新平臺；
塘步東村總投資金額52億元，改造範圍的總用地面積為69.15公頃，要求企業總資產不低於400億元人民幣，淨資產不低於100億元方能參與競選。
萬博的舊改如火如荼，搶佔番禺萬博已成為眾多房產的目標。據有關消息顯示，番禺今年還劃定了舊改重點區域，明確以廣明高速以北的主城區作為未來改造更新重點區域。廣州南站地區、漢溪長隆萬博地區、南大幹線沿線、番禺大道沿線區域都將是未來的舊改發展重點所在。
配套利好環伺，萬博強勢崛起
舊改是城市在土地利用價值上的二次革新，煥發城市活力的同時帶來新的價值增值，而巧用CBD的稀缺性，讓城市擁有便捷的軌道交通和商務業態功能，已是城市發展的必然選擇。萬博的規模持續擴張，周邊的配套持續更新，對萬博CBD的板塊升值潛力具有重要意義。
從軌道交通來看，7號線、18號線（在建），雙地鐵貫穿萬博板塊，連結城市各大板塊，匯聚優質的資源；南大幹線連接佛山-番禺-東莞-南沙四大城市區域的核芯樞紐，加速城市商業組團的進度。
再者，隨著萬博CBD的核心主體建設完成，產業鏈也逐漸趨於成熟。目前萬博CBD已擁有超4000家企業進駐，其中包括奧園集團、海大集團、YY、虎牙直播、嘉誠物流等龍頭企業。同時，2019年政府工作報告顯示，番禺GDP總量居全市各區第四位，萬博的總產值突破1000億，佔到了全區GDP一半。企業的入駐，不僅拉動板塊的經濟增長，而且推動產業的升級。
交通與產業齊頭並進，強而有力地推動萬博加速領跑。交通的接軌，加強了產業布局和經濟交流，而產業的匯聚，推動了區域板塊升值。從劃入主城區到如今的成熟城市配套，萬博的價值潛力的提升可謂一日千裡。
舊改加速紅利，粵海廣場蓄勢待發
舊改的蝶變效應，交通和產業的雙引擎加速，都讓萬博CBD迎來價值潛力噴湧的時代。同時萬博CBD的板塊升級，必然惠及周邊項目，正所謂，「近水樓臺先得月」，粵海廣場位居萬博CBD的核芯區域，足以站在板塊價值的制高點。
廣州番禺粵海廣場，總體量逾38萬㎡，由15萬㎡升級版天河城、40層甲級寫字樓和30層4.5米層高百變LOFT空間組成；雙地鐵貫穿廣州區域板塊，已開通的地鐵7號線橫貫廣州東西、建設中的18號線未來銜接清遠、廣州、中山、珠海的核心交通樞紐。粵海廣場今年全面交付，天河城商業同步將於今年開業，助力萬博商圈真正形成。
舊改開展、軌道交通、產業規劃三者並駕齊驅。粵海廣場坐擁舊改的板塊升值利好，享受成熟的配套規劃，將為灣區打造一個價值板塊新高地。
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