「五一」小長假即將到來，合肥樓市蓄勢待發，活動一個接著一個，最熱鬧的肯定是九區三縣的純新盤。
據統計，合肥九區三縣共有49個純新盤。
近期關注度最高的濱湖保利和光塵樾開啟洋房認籌，綠地招商中梁經開JK202001號地塊計劃4月29日案名公布。
此外，今天高新、肥東2家純新盤臨展廳開放，包河純新盤案名公布，還有肥西1家樓盤洋房樣板間開放。詳細信息，一起來看~
NO.1|壹
高新區樂富強文宸悅府首開信息出爐
4月25日，樂富強文宸悅府城市展廳在高新區長江西路拓基城市廣場開放。
樂富強文宸悅府住宅地塊佔地57.17畝，總建築面積約10萬方，規劃有小高層和洋房產品，容積率2.0，綠地率40%。整個項目規劃14棟樓，總戶數842戶，其中1#為自持租賃，自持184戶。
項目建面約88-115㎡，首開暫定2#、6#、8#，共3棟小高層，洋房全部待定，毛坯或精裝待定，開盤時間待定，預計8-9月份首開。價格尚未對外輸出。
主力戶型有88㎡、95㎡、107㎡、115㎡。
2019年11月28日，樂富強以成交單價801萬元/畝競得高新區NP2-1，2，3號居住、教育地塊，總價52108.74萬元，住宅樓面價6007.47元/㎡，溢價率29.61%。競自持面積達到9400平米。
高新區NP2-1，2，3號地塊位於高新區將軍嶺路以東、長江西路以北，面積135.14畝（其中：居住57.17畝、居住服務設施10.13畝、中小學67.84畝），規劃用途為居住用地、教育，容積率居住≤2.0，居住服務設施≤1.0，中小學≤1.0，參考地價618萬/㎡，競買保證金10000萬，最高限價801萬/㎡。
根據競買要求，高新區NP2-1，2，3號地塊競得人須按照規劃設計條件和批准的規劃方案要求，同步修建1座12班幼兒園和1座42班初中。
點評：高新區供地節奏較慢，而購房需求始終存在，故而高層產品供不應求。樂富強多數項目為毛坯入市，如果此項目同樣如此，剛需型買房人的負擔會相對小一點。
NO.2|貳
肥東合肥孔雀城臨展廳今日開放
肥東縣純新盤合肥孔雀城臨展廳今日開放，專場招聘會同步舉辦。
據微博網友@合肥城建迷消息，（肥東）合肥孔雀城規劃曝光。從規劃圖上看出，共計14棟住宅，其中10棟高層，還有4棟小高層（洋房）
2020年3月12日，肥東孔雀城地塊案名正式公布，定為：合肥孔雀城。
合肥孔雀城位於肥東機器人小鎮內，囊括機器人+研發、創智產業、國家研發中心、國家產業論壇、公園生態、體驗商業、全齡教育、幸福人居等全配套體系，合肥孔雀城佔據機器人小鎮重要區位，提供的不僅是一個房子，更是打造一種「衣食住行學醫養服」全方位生活，一種接軌世界的生活方式。
孔雀城以750萬元/畝競得位於店埠鎮白馬山路與相河西路交口東北角的肥東FD19-6號地塊，總價52285.5萬元，住宅樓面價5624.97元/㎡，溢價率50%。
FD19-6號地塊，位於店埠鎮白馬山路與相河西路交口東北角；東至：幸福路，南至：相河路，西至：白馬山路，北至：智慧路；面積：69.714畝；規劃用途：居住用地；出讓年限：70年；容積率≤2.0；建築密度：待定；綠地率≥40%；參考地價：500萬/畝；競買保證金：7000萬元；最高限價：1500萬/畝。
點評：招聘會與展廳開放同步啟動的做法，還是比較有新意的。一方面招兵買馬，一方面宣傳新項目。
NO.3|叄
合肥城建包河S1903號地塊案名公布：琥珀晴川裡
4月25日，合肥城建包河S1903號地塊案名正式公布：琥珀晴川裡，銀泰中心城市展廳計劃5月1日開放。
2019年5月30日合肥城建以單價1865萬元/畝，總價17.51422億元競得包河區S1903號地塊，樓面價15541.59元/平米，溢價率77.62%。
包河區S1903地塊（琥珀晴川裡）項目建安工程，該項目佔地約93.91畝，總建築面積約17.3萬平方米，單層地下車庫，地庫面積約5.7萬平方米；幕牆總面積21600平方米，最大單體幕牆面積1050平方米；主要包括高層、洋房住宅建築（18層、16層、11層、8層、7層、6層）、公建配套（商業、物管社區服務用房、配電房等）、地下車庫等。
點評：跟之前項目建安工程招標中透露的案名一致，期待5月1日展廳開放帶來更多的首開信息。
NO.4|肆
肥西旭輝翡翠江來洋房樣板間開放
4月25日，肥西縣旭輝翡翠江來建面約118㎡洋房樣板間正式開放。
此前，洋房Y6備案價已公示，主力戶型118㎡，32套房源，備案均價16480.12元/㎡。
點評：憑藉區位優勢，肥西房價在三縣範圍內遙遙領先。既能共享主城城市配套，2.5成首付+不限購，相較主城區房價還是算親民的。
除了樓市活動，重點關注一下合肥這座城市以及與生活息息相關的資訊。
NO.5|伍
高新區夢園中學是否為名校？
近日，有網友在12345政務直通車來信諮詢高新區夢園中學是否為名校，該網友認為：最近高新區學校鬧的沸沸揚揚，想知道夢園中學到底是什麼樣的定位。
1、依現在的安排，夢園中學無本部、西部之說了，只有北雁湖一個校區，從夢園中學整體規模、以及該校區班級數量，都遠遠落於名校規模。
2、依成績看，夢園中學中考平均分才630多分，和名校的七百多分差於不僅僅一點，也遠不如名校。
3、 政策方面對夢園的安排，本部被踢出，安排在一個沒有夢園小區的區域，看不出是名校的待遇。
綜上，是否可以理解，夢園中學就是一個一般學校，而非是所謂的名校，稱之為名校，是不是在混淆視聽。
對此，合肥高新區管委會回復表示：
經社會事業局核實，自高新區實施名校戰略以來，全區教育滿意度顯著提高，各個學校教育教學質量也穩步提升。全區正在積極謀劃引進優質教育資源，名校辦分校或集團化辦學等路徑，努力滿足人民群眾對優質教育資源的需求，推進區內優質教育的均衡發展，相關的具體事項在確定之後會第一時間向社會公布。教育的發展需要過程，請您與我們共同努力，靜待花開。
點評：從置業熱度來看，高新並不屬於濱湖，不過，考慮到教育資源，多數買房人將目光放到了濱湖。近年來，高新區實施名校戰略，未來會吸引越來越多的優質教育資源入駐。
NO.6|陸
廬陽區清源路小學計劃2021年完工
近日，有網友在12345政務直通車來信諮詢清源路何時能打通、清源路小學何時能啟用?對此，廬陽區人民政府回復表示，
1、經區教育體育局了解，您提到的位於清源路上的新建學校為教育規劃布點學校目前已開工建設，擬於2021年完工。就您關心的有關新建學校招生時間和學區劃分的問題，要等到學校建成及投入使用後，才會有相關信息對外發布，感謝您對廬陽教育的關注。
2、區住建局核實，此處道路建設因涉及林業用地，待合肥市規劃調整完成後實施，目前正在統一調整，預計開工時間暫無法確定。
合肥市清源路小學總建築面積約4.47萬平方米，其中地上建築面積約2.7萬平方米，地下建築面積約1.77萬平方米。周邊有中國鐵建國際城、明發廣場住宅、文一名門湖畔、湖畔家園等小區。
點評：無論是新房，還是二手房，學區始終是家長們關注的重點。
NO.7|柒
公租房違規首次納入銀行徵信系統
近日，廣東省住房和城鄉建設廳與人民銀行廣州分行籤訂了《合作備忘錄》，首次將公租房違規信息納入人民銀行徵信系統。記者走訪了解到，在廣州已有公租房小區採取了「人臉識別」技術，為租戶提供便利同時，也確保只有承租人和同住人員才能進入樓棟。
2019年，全省通過公租房和租賃補貼新增保障困難群眾1.86萬戶，惠及市民超過6萬人；累計保障73.9萬戶，惠及市民近240萬人。但是，廣東省公租房在發揮很好保障成效的同時，也面臨著收租難、清退難等難題。
此次廣東省首次將公租房違規行為納入人民銀行徵信系統，進一步明確了公租房只能用於符合條件的申請家庭自住。對於違規申請和享受公租房、租賃補貼，或存在轉租轉借、空置、擅自裝修等違規使用的家庭，住房保障主管部門除依據《公共租賃住房管理辦法》《廣東省城鎮住房保障辦法》等規定予以行政處罰外，還將其處罰信息納入人民銀行徵信系統。一旦納入，將影響違規對象後續5年的金融行為。
此次籤署《合作備忘錄》，省住建廳與人民銀行廣州分行還將建立定期溝通機制，反饋數據應用成效，並積極推動其他相關信息數據的合作。同時，為加強規範管理，廣東省還建立了公示制度。
省住建廳相關負責人表示，相信通過此次信用體系建設，震懾公租房違規行為，進一步規範發展廣東省公租房，逐步培養住房保障對象遵法守法的意識。
點評：違規轉租或影響個人徵信，將進一步完善並引導公租房的發展。
NO.8|捌
地價近十年來首降
中國土地勘測規劃院日前發布《2020年第一季度全國主要城市地價監測報告》顯示，一季度全國地價整體運行平穩，各用途地價環比、同比增速持續放緩，商服、工業地價較上一季度略有下降。
數據顯示，一季度，全國主要監測城市地價增速環比為0.09%，較上一季度下降0.45個百分點。商業服務、住宅、工業地價環比增速依次為-0.22%、0.34%、-0.08%。
其中，36個重點監測城市中，綜合地價環比增速為0.17%，較上一季度下降0.25個百分點，增速連續3個季度放緩；同比增速為2.81%，較上一季度下降1.10個百分點，增速連續9個季度放緩。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，在突發疫情的階段性壓力下，主要經濟指標明顯下降，各用途地價增速持續放緩，商服、工業地價出現近10年來的首次環比下降。
點評：從合肥土市來看，疫情對於房企拿地的積極性影響較小，但供地節奏和居住類用地的佔比影響明顯。