本文來源：小寶房姐地產觀
鴿子，喜歡發出「咕咕咕」的叫聲，是一種廣泛活躍在廣場、表情包裡的動物。
放鴿子，一種象徵和平的儀式，後被引申為爽約、不守承諾。
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如今，「鴿」的表現形式豐富：遲到屬於小鴿，缺席屬於大鴿，一個人鴿叫獨具一鴿，一群人鴿叫鴿顯神通...
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每次鴿完，難免都會被人詬病，長此以往很費朋友。
其實放眼樓市，也有不少「鴿子盤」，頻頻傳出要取證入市的消息卻每次都讓粉絲落空。
比如前灘尚峰名邸，距離第一次傳出要取證的消息已經過去2年有餘，直到現在還沒動靜。今年9月份又傳來消息說年底有望上市，但會不會又被鴿仍是一個謎......
項目效果圖
即便如此，房姐身邊不乏一票真愛粉，在等待中逐漸失望，然後一有風吹草動又繼續滿懷期待，如此循環往復...
要是放在其他樓盤，可能購房者早就轉投其他樓盤的懷抱了~ 為什麼尚峰名邸能牢牢抓住這部分鐵粉的心？房姐結合多年來鴿與被鴿的經驗，剖析下尚峰名邸的科學放鴿子法！
入門級：薛丁格鴿法
薛丁格認為，將一隻貓關在密閉容器裡。密閉容器中存在衰變元素，如果元素衰變，貓就會死；如果不發生衰變，貓就活著。
根據量子力學理論，我們在沒有打開盒子前並不知道貓的狀態，因此貓是既死又活的疊加態。除非打開盒子，才有確定的答案...
所以薛丁格鴿法最核心的地方，就是在赴約之前，對方也不知道你到底鴿不鴿。
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就像尚峰名邸，房姐當時第一次去售樓處，售樓處極其隱蔽，在九宮格裡轉了N圈之後才發現在芋秋路上的藍色小門內。
售樓處門口實拍
整個售樓處並未開燈，搞得房姐有點方！當時房姐問什麼時候取證，銷售回答已經準備上會了，快了~~
尚峰名邸此薛丁格鴿法巧妙地將自己置於鴿和不鴿的疊加態。說你不取證，銷售說已經準備過會了；說你取證，結果又了無音訊。事後無論你怎麼責問，樓盤銷售都說馬上了...
最後，只有時間才能證明到底鴿了沒~ 厲害！！！
據本月的第N次小道消息，尚峰名邸入市即將推出建面約47㎡1房、147㎡3房、193㎡3房，共226套。
47㎡戶型參考圖
147㎡戶型參考圖
193㎡戶型參考圖
本次的47㎡1房戶型，無疑將是本次入市的爆款戶型，總價低，參考此前前灘被「買爆」的小戶型們，這次尚峰名邸的購房者應該會有很多人都是衝著這個戶型來的。並且這個房源也比較多，有150套。
此外約147㎡、約193㎡的3房戶型，從戶型圖上來看都比較方正，用193㎡做3房也是奢闊感十足。
項目目前已經是現房呈現，建築面積6萬㎡，其中包含3幢13-14層的住宅，1幢10層的SOHO辦公樓、配套的公建用房。
項目實景圖
初級：牛頓第一定律鴿法
牛頓第一定律：任何物體都要保持勻速直線運動或靜止狀態，直到外力迫使它改變運動狀態為止。
引申到鴿子領域後，表述即為：原本按照計劃運行的狀態，外力迫使計劃改變了。
尚峰名邸位於浦東梁月路和芋秋路路口，地段沒得說，距離6/8/11號線東方體育中心約1.1km，靠近中環。
項目位置
作為前灘九宮格裡第一個曝出將入市的樓盤，尚峰名邸的牛頓第一鴿法的常見開頭都是：本來要取證的/本來計劃好下個月就開盤的/本來我們都通知客戶可以準備認籌金了...
一定要表達出自己的原本計劃非常完美和無懈可擊，顯示自己的誠意。然後話鋒一轉，強調外力的突然性和想不到：結果ZF限價了/競品先開盤了/還沒樣板房索性就不開了/...
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借外力改變原本的計劃，讓自己也變成了受害者，不得不變成鴿子保衛和平。所以，購房者們也不能怪尚峰名邸是不？嘻嘻~
就像當初第一次去尚峰名邸踩盤，銷售講解過程不超過10分鐘，更詳細的信息三緘其口，表示暫時不能透露，等預售證拿到之後再說。
目前「九宮格」區域內其他項目也都規劃在建，商業的部分還沒起來，只能等未來樓盤建成後商業配套再慢慢完善吧。
前灘主要配套
中級：羅森塔爾鴿法
羅森塔爾效應是一種人際期望效應。
1968年美國心理學家羅森塔爾來到一所小學，從一至六年級各選了3個班，對這18個班的學生進行了「未來發展趨勢測驗」。之後，羅森塔爾以讚許的口吻將一份「最有發展前途者」的名單交給了校長和相關老師，並叮囑他們務必要保密，以免影響實驗的正確性。
其實，羅森塔爾撒了一個「權威性謊言」，因為名單上的學生是隨便挑選出來的。8個月後，羅森塔爾和助手們對那18個班級的學生進行複試，結果奇蹟出現了：凡是上了名單的學生，個個成績有了較大的進步，且性格活潑開朗，自信心強，求知慾旺盛，更樂於和別人打交道。
從羅森塔爾的方案我們可以獲得靈感：要懂心理暗示和心理預期。
尚峰名邸在最開始的時候，就表達出自己很想取證開盤，但存在開不了的可能。在前期鋪墊足夠多的心理暗示，充分表達出對未來的不確定性，才能「鴿」的水到渠成。
降低購房者的心理預期，有了被鴿掉的心理準備。等到了那天，真的被鴿掉之後，購房者就會有一種「我早就知道」的感覺，被鴿的心安理得。
加上前灘本來就是個大熱區域，之前開盤的項目幾乎95%以上認籌率都破200%，尚峰名邸更是被偏愛地有恃無恐了~
高級：芝諾鴿法
芝諾悖論的觀點是，「一個人從A點走到B點，要先走完路程的1/2，再走完剩下總路程的1/2，再走完剩下的1/2……」如此循環下去，永遠不能到終點。
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在赴約前對方問你到哪兒了，可以通過匯報的方式，無限逼近赴約地點，但就是永遠到不了，成為芝諾的悖論裡的鴿子。
常用話術為——
我們馬上要取證啦！
最近預證卡的比較死，稍等一下！
馬上馬上！基本這周就能拿到證！
啊快過年了，那就算了吧！明年再說~
現在是現房了，可能隨時都要開了！
總之要表達出自己無限努力的樣子，但由於有芝諾悖論的存在，自己也永遠無法到達終點，直到大最後大家才發現又被你鴿了。
項目實景圖
項目已經活生生熬成了現房，從今年4月份的東方惠禮均價9.18萬，到7月份的頂豪三湘12.3萬，再到9月的格力浦江海德11.28萬，價格一次又一次突破天花板，但每一次都被搶爆！事實證明，前灘價值早已經是10萬+！
尚峰名邸未來即便賣到10萬+，也完全不愁賣！