香港黃竹坑新圍舊民居被長期打入冷宮，空置了20年。來源：香港《大公報》
香港薄扶林舊牛奶公司高級職員宿舍，長期無人打理，缺乏妥善保養，建築物均顯得破舊失修。來源：香港《大公報》
中新網4月18日電 據香港《大公報》報導，香港文物保育政策將展開檢討，審計署最新報告批評發展局現時的文物保育政策欠周詳，16幢由政府持有的文物歷史建築瑰寶，長期被丟空荒廢。當中10幢歷史建築，包括兩幢有逾百年歷史的一級歷史建築物，淪為「孤兒仔」，未有政府部門認領以致長年失修。6幢歷史建築雖有部門認領，也被長期投閒置散，在黃竹坑的一幢二級歷史建築，政府花費500萬元(港幣 下同)收購保育，20年來卻重門深鎖，沒有開放予公眾參觀欣賞。
截至今年2月，香港917幢已評級歷史建築物中，203幢由政府擁有，香港審計署發現，雖然大部分即193幢已撥給不同部門或非政府機構使用，但有10幢未撥作任何用途。當中，兩幢屬於價值較高的一級歷史建築物，分別是有127年歷史的薄扶林舊牛奶公司高級職員宿舍，及有115歷史的調景嶺茅湖山觀測臺，因為長期無人打理，缺乏妥善保養，建築物均顯得破舊失修。
香港薄扶林舊牛奶公司高級職員宿舍樓高兩層，是港大醫學院第一任院長文遜爵士創立牛奶有限公司時，在薄扶林興建乳牛場時所建造，審計報告引述古物古蹟辦事處形容，這裡「可讓人回想起一家香港企業的成功故事」，但現時建築物破敗，四周雜草叢生。調景嶺茅湖山觀測臺位於茅湖山高處山坡，原是滿清官兵駐紮地，1905年轉為麵粉廠，麵粉廠於1908年倒閉，傳說廠東就地自縊身亡，該地其後改名為調景嶺。
法定古蹟空置20年
至於有部門認領的古物及歷史建築中，有6幢包括1幢法定古蹟長期被打入冷宮，空置了6年至20年不等。審計署特別指出，由香港康樂及文化事務署負責的二級歷史建築黃竹坑新圍舊民居，政府於92年以350萬元收購後，原擬闢作民俗博物館，但隨著當局其後擱置黃竹坑公園發展計劃，該幢建築20年來從未開放，截至去年已花費150萬元翻新維修。直至最近康文署才試驗於周末及公眾假期開放。
香港審計署又發現，就算有開放予公眾參觀的文物歷史建築，從文物保育專員辦事處及古蹟辦提供數據顯示，由09年至去年，57項政府的法定古蹟中僅21項有安排導賞團，203幢政府的歷史建築物中只有51幢有導賞安排，市民入寶山，卻空手而回。審計署建議發展局，採取措施妥為維修保養和善用文物歷史建築，責成古蹟辦與文物保育專員定期視察，定期舉辦導賞團。
倡定期舉辦導賞團
對於港府希望保育何東花園失敗的個案，香港審計署認為，發展局檢討文物保育機制時，在保育私人歷史建築方面，需汲取何東花園的經驗，參考海外做法，例如英國與西澳洲省，均有法定條文協助政府為保育目的收購私人歷史建築物，對收購價的評定準則，分別採用等同土地「如由自願賣家在開放市場賣出」的價值，或由當局與申索人議定，或由法庭決定。
香港發展局局長響應稱，同意審計署建議。發展局已邀請古諮會協助檢討保育私人歷史建築的政策，初步檢討範圍包括動用公共資源以保育私人歷史建築的程度和方式，制訂更具體的機制和準則，並檢討維修資助計劃。