恐慌性購房和恐慌性拋售在同一個時空的大洋兩岸上演了。
近期，央視財經報導了一則消息，由於韓國政府樓市新政頻發，韓國公寓價格暴漲，此舉引發了民眾恐慌性購房。
據韓國官方數據顯示，7月份，韓國的房產交易量達到了14.1萬套，同比增長超過110%。數據還顯示，今年1至7月韓國房產累計交易量達76.2萬套，同比翻番。
值得注意的是，這兩項數據均創出了歷史新高。
一邊是高企的房價，一邊是恐慌性的購房，在這種循環的刺激下，7月韓國住宅創出了十年以來最大的單月漲幅。
目前，韓國首爾市的公寓平均售價已經突破了10億韓元（約合580萬人民幣），並且還有繼續上漲的趨勢。有民眾稱，他們對韓國政府目前的政策特別失望。
不僅如此，他們還認為有國外的買家已經開始在韓國炒房了，韓國政府對這一事件也保持懷疑態度。
他們發現，今年1至5月，外國人在韓國購買公寓的數量同比增加30%，達到3514套。韓國統計局數據顯示，在這些國外買家裡購買了兩套或兩套以上公寓的共有1036人，他們一共2467套房子。
另外，韓國相關部門對過往三年的購房數據做了一個比對，他們發現從2017年至今，外國人在韓國購買的公寓一共是23167套，其中7569套公寓從未入住過，這一比例達到了32.7%，因此，他們懷疑這些交易的真正目的並不是為了居住，而是房產投機。
據悉，2013年首爾公寓一套約5億韓元（約合290萬人民幣），短短七年城市房價漲幅超過一倍，對於韓國年輕人來說是不能接受的。韓國統計廳數據顯示，2019年韓國結婚率僅為4.7‰，已經跌至1970年以來的最低水平了。
眾所周知，韓國同日本一樣，已經是一個低欲望社會了，如此發展只能讓年輕人更絕望，一位韓國民眾這樣說到：「沒有房子的人普遍感到沮喪和憤怒，而擁有多套房子的人則對高額房地產稅非常不滿。」
同為發達國家，同樣是重要的經濟中心城市，紐約曼哈頓的房價竟然出現和韓國相反的走勢。地產服務公司UrbanDigs 統計數據顯示，今年3月底至今，紐約曼哈頓地區的房屋銷售同比下跌了56%。
因為疫情的影響，那些超級富豪則更傾向於住在郊區。因此，對於城市的高端地區的樓市則出現了恐慌性的拋售，有的甚至都不計成本。
根據央視報導，曼哈頓西切爾西區，一個新建的超豪華公寓樓Getty幾乎折價近50%，相當於單套房產打折近1000萬美元。與此同時，紐約州的威徹斯特縣房產交易量則翻了倍。
在美國一方面是富人的資產騰挪，另一方面則是窮人付不起房租。
因為今年疫情在美蔓延，數以百萬計的人失業在家，面對不斷減少的收入，付不起房租的人越來越多。據有關機構預估，9月底可能有2300萬美國租房者面臨付不起房租的窘境，這組數據是美國租房人口的五分之一。
綜合來看，房子是全球大城市共同的難題，但是在疫情下不同的地區則出現了不同的結果，美國曼哈頓和韓國的現象更深層次則是貧富不斷分化引起的矛盾。因為富人一般都持有多套房產，且能抵禦一定的風險。因此，當風險來臨時富人不同的選擇就會造成不同的影響。
所以，我們在關注房價的同時，更應該關注一下日益擴大的貧富分化。