今年10月，位於大興區瀛海鎮的正商杏海苑共有產權房項目啟動了申購，這也是北京首個集體建設用地上建設的共有產權房。
今天，大興區發布公告，該項目將於12月18日下午14點公開搖號確定選房家庭順序。其中65%的房源面向京籍家庭，35%的房源面向非京籍家庭。
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正商杏海苑項目位於大興區瀛海鎮，地處南中軸旁，距離京臺高速亦莊出口1公裡，附近有地鐵8號線的瀛海站。
項目總佔地面積約4.8萬平米，總建築面積約18.06萬平米，綠化率30%, 容積率2.5，共10棟住宅樓，全部為小高層產品，總層高8到15層。
小區配建有4080平米的幼兒園，配套了社區菜市場、下沉式商業、健身房、咖啡廳、圖書館等。
該項目1130套房源中，二居室177套，建築面積約79平方米；三居室865套，建築面積約89-108平方米；四居室88套，建築面積約119平方米。分為一梯兩戶和兩梯四戶。
價格方面，該項目均價29000元/平米（全裝修交房），個人產權比例為70%。
該項目預計將在2023年9月交房。
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今天發布的搖號公告顯示，該項目最終確認申購10590戶，通過購房資格審核家庭9472戶，
其中，本市戶籍無房家庭6175戶，非本市戶籍無房家庭3297戶。
該項目總房源中的約65%，共743套，面向申請人為本市戶籍無房家庭配售。
搖號將分兩組順序進行，第一組為大興區戶籍和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭；第二組為城六區和經開區戶籍無房家庭及在城六區和經開區工作的本市其他區戶籍無房家庭。
總房源中另外約35%，共387套，面向申請人非本市戶籍無房家庭配售。
搖號將分三組順序進行，第一組為非本市戶籍無房家庭人才組；第二組為在大興區工作的非本市戶籍無房家庭；第三組為在城六區和經開區工作的非本市戶籍無房家庭。
搖號結束後，申請家庭可登錄北京市大興區人民政府網站：（http://www.bjdx.gov.cn/）在保障性住房模塊中查詢搖號結果。
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值得一提的是，這是北京首個集體建設用地上建設的共有產權房。
此前大興區也表示，這宗集體經營性建設用地共有產權住房項目，具有與國有土地共有產權住房「同權同價」的屬性，購房人購買集體經營性建設用地共有產權住房與國有土地共有產權住房所享受完全相同的權益。
無論是申購、辦理產權證、轉讓、產權期限等方面，都是按照共有產權房管理辦法，與國有土地共有產權房一致的。
今天隨著搖號公告一起發布的，還有一份大興區住建委的情況說明。
這份說明中，大興區住建委表示，根據《北京市大興區集體經營性建設用地行房屋銷售管理若干規定（試行）》，集體建設用地上的房屋預售和現售，都是和國有土地的房屋銷售一樣，需要辦理預售許可證和現房銷售備案的。
正商杏海苑的開發商也向大興區住建委提交了預售許可的申請，大興區住建委也進行了受理和審核，準予預售。
不過由於集體建設用地試點畢竟是新鮮事物，北京的房地產交易權屬系統中集體建設用地的預售許可模塊還在測試中，所以目前還不能完成網上的受理、審核、公示和發證，也暫時無法進行網籤。因此要待系統模塊功能完善後，才能像其他項目那樣網上發預售證和網籤。
簡單來說，就是因為發預售證和網籤系統模塊需要測試，所以目前這個項目還暫時在住建委官網上無法查到預售證，也暫時不能網籤。但大興區住建委今天已經出了這個《說明》，證明這個項目手續沒有問題，是合法批准預售的，就是等系統測試完成後，就能看到預售證，也能網籤了，讓申購家庭放心。