持續8天的中秋國慶黃金周，終於接近了尾聲。而在這過去的8天裡，雖然此時全國同胞都在放假，但是房地產行業卻沒輪到一天的休假。
沒錯，只要一到了黃金周這種至關重要的營銷節點，「放假」是不可能，「放價」還差不多。
每年都是這種養早已習以為常，更何況今年國家針對各房企們剛剛出臺了「三道紅線」新規，此時為了降低自身的槓桿，房企們都也準備在今年的」黃金周「大幹一場。
也正是因為如今這樣的時代背景，防城港樓市在今年的黃金周終於上演了「神仙打架」的一幕。
神仙打架 瓜分市場
首先，影響到防城港今年國慶黃金周樓市的有一個外在因素，就是在10月1日當天，本地的一家超市倉庫的地板，經過核酸檢測呈現陽性。雖然說檢測之後，發現無一人感染病毒，但是這個消息也是影響到了「黃金周」防城港的旅遊客源。
圖 | 熱心粉絲的民宿
於是，明知道黃金周市面上的客源並不多，所以誰能有效的搶佔市場中有限的客源，誰才能衝得起來黃金周的銷量。
所以，今年防城港黃金周期間，我們看到了防城港樓市中各大房企都在瘋狂的促銷衝量，最終出現了「神仙打架」的場面。
看得出來 房企急了
【恆大】：恆大是今年備戰黃金周最早的一家房企，從9月上旬開始就推出了自己「金九銀十」7折大促的方案。於是我們看到了黃金周期間，恆大御景半島特價房源下探到了6字頭（含精裝），恆大悅瀾灣也推出了5字頭特價房（含精裝）。
結果，最終這一波降價促銷市場反饋還是比較好的，放下了身段的恆大「黃金周」銷量也是遙遙領先。
【彰泰】：在恆大喊出了7折之後，沉默已久的彰泰終於在這一刻爆發了——彰泰觀江海大放價6.9折，比恆大還多讓0.1折，在折扣上贏了恆大。
同時，觀江海推出了特價房源，最低全款下探到5字頭。
【碧桂園】：碧桂園在這個黃金周顯得比較低調，畢竟它們市區3個項目有2個已經是即將清盤了，濱江府和濱海城已經接近尾聲，現在唯獨梵谷的海貨源充足。
國慶期間我們看到了，碧桂園開展了廣西多城聯動的促銷活動，不過價格依然保持在6千元檔（含精裝）。
【航洋】：航洋都市裡這個位於白浪灘的文旅項目，在黃金周推出了一批特價房源，最低也是下探到了5字頭，不過航洋在白浪灘暫時開發的都是公寓產品。
【藍光】：藍光和碧桂園一樣，這個黃金周也是比較低調，加推了部分產品，也推出了少量的特價房。
【桂海】：桂海高新未來城，國慶期間推出了低首付購房活動「住宅首付20%分期9萬起」；另外中心區的桂海世貿廣場45層超高層住宅也推出了5字頭的特價房。
【龍光】：龍光陽光海岸在沉寂了許久之後，這個黃金周殺出了個「回馬槍」，特價房最低直接回到4千元時代，沒多少房了，直接開啟「甩賣模式」。
漲價與降價 誰說了算
今天的最後，以上幾個在防城港市場中比較有代表性房企，「金九銀十」紛紛用特價在衝擊著整個市場。
但是也有人會說，降價的只是個例，很多項目明明還在發漲價公告。
其實，這很正常。防城港本身即是個外拓型市場，玩的是信息高度不對稱。所以，除了幾個頭上頂著集團回款壓力的主流房企，在跟隨著市場真實的情況再走之外，其他的基本都是各玩各的，沒什麼邏輯。
所以，這邊降價熱火朝天，那邊漲價喊破喉嚨。
其實客觀來說，即使還有些不降價的房企此時此刻再怎麼硬剛，也很難改變整個市場的整體趨勢，畢竟率先降價項目已經把購房者的心理價位拉得很低了，在市場經濟之下，價格至少要經過市場銷量的考驗。所以，價格是漲還是降不是房企說了算，本質上是購房者兜裡的鈔票說了算。
- 本回完 -
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