說起寶山的住宅，就不得不提大華集團。
2018-2019年，大華在寶山拿地操作「猛如虎」，項目星羅棋布，接連拿下了11幅地塊，遍布顧村、上大、楊行、共康，均是寶山熱門板塊。（詳見：2年屯下11幅地,可至少供應9700套住宅,大華正在寶山下一盤大棋!）
大華在寶山拿地分布圖
其中以大華公園城市首先拿證入市，均價57198元/㎡；接下來，大華在顧村的16-02地塊，即大華錦繡四季也預備拿證首開，目前售樓處已正式開放。
項目售樓處正常開放 購房者正在看沙盤
大華錦繡四季預計首期將推出99㎡、135㎡3房，共506套，裝修交付，預計2022年3月交付，具體價格待定。
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北上海90萬㎡大城
大華錦繡四季位於寶山顧村老集鎮，東臨上坤樂城、南瀕A20外環線、西靠滬太路、北至寶安公路，是大華集團於2018年8月9日以42.78億拿下寶山顧村板塊「城中村」住宅地塊（顧村地區GC-B-1單元16-02地塊）。總共分三期開發，區域整體更新面積達約90萬㎡。
顧村老集鎮「城中村」改造項目示意圖
整個項目將打造2萬㎡商業街、2萬㎡顧村體育中心、12萬㎡教育集群用地，同時結合三面環水的地理優勢，還有8萬㎡河濱景觀公園、5萬㎡景觀綠地以及2km歷史記憶景觀步道。
另外，大華集團以高端住宅、城市公園、文化體育、商業商辦及文化保護五個板塊串聯起老集鎮地塊，其中僅學校就規劃了11所，其中包括1所高中，3所初中，3所小學、4所幼兒園；另外還有菜場、社區醫院、養老院以及其他公建配套設施。
各地塊用地性質
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3km內配套成熟完善
顧村經過多年發展，從最初的保障房基地，到現在的宜居生態住區，各類配套是愈發完善。
大華錦繡四季除了上述自身的配套外，板塊內的配套也絲毫不遜色。
商業方面，項目周邊有住宅小區沿街底商，多數為餐飲、小型超市、藥店、乾洗店等日常所需的生活配套；大型商業有顧村龍湖天街、正大樂城。
教育方面，有顧村實驗學校、顧村中學、寶山世界外國語學校（在建），加之項目自身的11所學校，顧村整體的教育資源是在穩步提升的。
顧村實驗學校
醫療方面，項目距華山北院（三甲）大約在3km左右，總體規劃中涵蓋一所社區醫院和養老院。
華山北院
交通方面，項目直線距離7/15號線顧村公園和1號線寶安公路都在3km左右，軌交距離的確有點遠，不過寶山正在規劃中運量有軌電車T1-T5，或將在附近設站點。
自駕方面，項目臨近寶安公路、滬太路以及外環等主要交通幹道可以直通市區。
項目區位圖
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主力戶型99㎡、135㎡3房
大華錦繡四季首期僅有2種戶型，分別為99㎡3房和135㎡4房，比較適合一步到位和置換改善的購房者。
A、B戶型
A、B戶型都是99㎡3房，面積相同，戶型結構卻不同。
A戶型短面寬、長進深，只有1房朝南，且入戶正對次衛，略顯尷尬。
B戶型長面寬，短進深，三開間朝南，採光更好，B主臥比A主臥還多了一個衣帽間，不過B戶型餐廳空間一定程度上被壓縮了。
C、D戶型
C戶型也是99㎡3房，戶型結構不同於A、B戶型，雖然也是三開間朝南，不過次臥和主臥分列於客廳兩側，並未如B戶型一樣做到動靜分離。
D戶型是135㎡3房，入戶有玄關，私密性較好，三開間朝南，客廳面寬較99㎡的大了不少，空間更通透。並且這樣的大面寬客廳可以根據業主實際需要，分割出獨立的一個小型功能間用作書房或工作檯，使得戶型利用率更高。
項目外立面效果圖
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樓板價比同區「地王」低一半
顧村板塊自從出了一個「地王」——信達泰禾上城院子後，就一直保持較高的熱度。上城院子樓板價4.81萬/㎡，2019年首開入市，均價5.25萬/㎡，截止到2020年3月16日18:00已網籤85套。周邊的中鐵建青秀城和金地天地雲墅均價則在3.8-4.2萬/㎡。
二手房方面，緊鄰顧村公園地鐵站的保利葉之語掛牌價也超過5萬/㎡，但是這也在某種程度上證明了市場是能夠接受這個價格的。
保利葉之林二手房房價（截圖自安居客）
再看大華錦繡四季，樓板價只有2.1萬/㎡，連「地王」的一半都不到，加上大華一向「實惠」的定價，如果以網傳價格4.5萬/㎡入市，還是令人非常驚喜的，並非沒有可能，預備置業大華的購房者可以期待一下。
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