2016年時候，馬尾長樂對面的三江口，知道的人並不多，那時只有三江城，美倫.學府雅居，萬科等幾個樓盤，下洋村還沒有拆遷。美倫只把樓盤取名學府雅居，它的目標人群就是對面福州八中高中部的教師和學生家長。直到泰禾攜東二環之盛名，收購了三江城和學府雅居，拿下了浪浪浪水公園和沿江以下的地塊，打造成泰禾福州灣和三江口文娛城。和麥頂合作麥頂三江口分校，具備了地鐵，學區，江景 ，CBD. 商圈，文娛，等等符合升值潛力的因素。福州灣盛名騰空出世。
且不論泰禾目前狀況是如何的糟糕，它打造的福州灣一期，是我見過福州為數不多的優質樓盤。小區即是花園，公園就在樓下。泰禾的品質還是對得起它的口碑，算是用心的開發商了。
後來泰禾的事情大家都知道了。步子邁得太大，扯到dan了，資金斷裂至今還在苦苦求生。文娛城停工，談好的麥頂分校也沒有了下文。二期，三期，至今尚未交房。泰禾的衰敗，給整個福州灣片區帶了不確定的陰影。泰禾福州灣一期價格從2016年的一萬出頭，在2018年攀至頂點兩萬八，如今回落到兩萬三左右。三江口也成為不被看好的區域，福州灣附近的其他樓盤，本來可以蹭一下泰禾的熱點，比如學區或者文娛啊什麼的，現在泰禾沒有餘糧了，其他的開發商日子也不好過了。
日子還是要過的，一號線地鐵年底還是要開通的，去長樂的道慶洲大橋也快要合攏了。對面下洋村的安置房，也快要交房了。萬科的商務片區也初具雛形了。看得出人越來越多，人氣也越來越旺，商家店面也一間間的開起來。一切都有條不紊的按照規划進行，即時慘如泰禾，也總能找到它的方向，希望泰禾早日走出危機。
穿過福州城區的閩江，在南臺島被分成了白龍江和烏龍江，最終在三江口匯聚成馬江，奔騰入海。福州也把城區往東擴展到長樂，擁抱海洋，福州的城市規劃是南進東擴，樣子像個『L』形，而三江口就在這個關鍵的交匯點。有及其重要的地理優勢。在這塊不算大的版塊上，居然匯集了兩條地鐵線和三座跨江大橋，我認為還需要5到10年的時間，三江口會迎來它的騰飛。
福州灣，三江口，我依然看好它。
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