@365卡卡：
針對於這個問題，很多人還在那裡把公攤拿來說事。然而，我告訴大家一個跟殘酷的現實。同小區，黃金樓層，高層100平實際得房80平，多層90平，實際得房約80平，他們的售價幾乎是一樣的，因為高層的價格是多層的九折。
兩個人同樣有八十萬，一個買了100平高層九樓帶電梯，兩梯三戶或四戶，一個買了多層九十平三樓。唯一的區別是物業費高層是多層的近兩倍。為什麼？因為公攤比例比多層多了近一倍。
另外，同一個小區，有十八層的高層，也有三十三層的高層。三十三層的高層比十八層高層均價低，為什麼？
有兩個因素，一個是公攤三十三層的比十八層的多。同樣買九十平方，十八層的公攤可能是十八個，而三十三層的可能就是二十幾個了，實際面積更小。
另一個因素是，三十三層的頂層底層和中間層的差價比十八層的大。因為一般評估價是中間樓層為百分之百，每多一層或者每少一層便宜百分之一的價格，三十三層的一樓價格就相當於低百分之十六了，而十八層的一樓可能就便宜個百分之十的樣子，所以三十三層的均價更便宜，開發商定價一般會參考評估價，當然也不絕對。
另外我們說說加送面積。一個本來實際八十平但又送了二十平的房子和實際九十平但只送十平的房子價格其實差不多。當然80加送二十平的會便宜些，但是肯定比八十平只送十平的貴不少。送的部分承重啥的不太好，面積使用起來有折扣，所以也難和九十平送十平的相匹敵。
既然在其他外部環境一致的情況下，室內面積差不多的房子實際價格差不多，房企為什麼還要想辦法贈送不光明正大的算在面積裡呢？因為容積率。
當然這些只是個人對於現實存在現象的一種自我理解和關聯，不一定準確，只供參考。但是客觀事實存在。
@看電影看俊哥：
買樓梯房和電梯房的好處與壞處：
1、梯樓一般都是框架結構，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價也比較高。非電梯一般都是磚混結構，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價也低。
2、由於電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低於電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大。
3、電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。
4、電梯房： 不用爬樓梯省時省力；樓梯房： 便宜不少還能鍛鍊身體。
樓梯房與電梯房各有好處，購房者應該根據自己家庭的實際情況來選擇。買樓應先考慮家裡老人的要求，諮詢他們的意見。如果購買電梯房，最好選擇知名的開發商，大樓盤的電梯安全指數、滿意度相對較高，業主居住更加放心。電梯樓一般越往下價格越低，同樣價格的儘量選高樓層的。
另外，樓層選擇有講究，例如噪音在1～8層是逐層遞減，但8層以上就會逐層遞增，尤其注意小區停車位和車行道與你選擇房子的位置。10～12樓是揚灰層，灰塵在這個高度懸浮，空氣品質不太好。灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1～4樓。
@天天1617：
怎麼說呢，任何事物都是相對的，不過根據我自身經驗來說，電梯房肯定是更勝一籌，詳細理由如下：
首先，樓梯房肯定有它的好處，樓梯房的公攤要低於電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大，收取的管理費一般比電梯房的低。其次，一般來講它的樓層都相對矮一些，人即使走上樓梯也不會花費太多時間。而且從另一個角度講，每天走著上下樓，對身體的健康肯定是有個好處的——當然這個好處就像不開車走著去上班一樣，代價很明顯。
至於電梯房的好處呢，就比較明顯啦，在全國一二線城市來說，電梯房是大勢所趨，正如私家車越來越多一樣，人們輕輕動動手指，就省去了爬樓梯的麻煩，直接到達所居的樓層，節約的時間不是一點半點，在現在這個高速社會，時間就是一切啊朋友們，真是不點個讚都不行。另外，電梯對有老人和孩子的家庭來說極其重要，畢竟爬上十幾層的樓梯，對於他們來說不是一件容易的事。就拿濟南的恆大御峰來說吧，它的電梯房其實就是考慮客戶的這種實際需求，設身處地為客戶著想。而且恆大御峰採用的電梯都是大品牌，保證安全的基礎上，安靜、快速，讓每個客戶的回家之行都更加輕鬆、從容、簡單。幸福有時候，就是這麼簡單。
@小宋辣評：
電梯房的優缺點
1、方便性：電梯房上下樓方便，效，免去了爬樓梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什麼的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點上看樓梯房會更有 2、居住心理：現在買房子已經成為每個成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個人，那麼電梯和樓梯就各自承載著並不屬於它們本身的某些東西，這也是電梯房的。3、戶型設計：電梯房在戶型設計形式新意，富有層次感，打破常規設計等。而電梯房的缺點就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果採用了塔樓設計，這樣總會出現南向房和北向房，通風、採光勢必有所影響，容易出現異型結構，可能造成入住後的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。
樓梯房的優點
1、樓梯房的梯樓一般都是框架結構，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價也比較高。非電梯一般都是磚混結構，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價也低。2、樓梯房的公攤要低於電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大。3、樓梯房收取的管理費一般比電梯房低。
樓梯房好還是電梯房好
小編認為電梯房會比樓梯房更適合年輕人的居住，1.首先，電梯房在一定程度上提高土地利用率、節約土地資源，成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線，因此這是一個趨勢，以後樓梯房會越來越少。2、其次就是在使用方面，電梯房的安全性比樓梯房高，電梯房採用高科技資源配置監控設施，配置消火栓、防火、防盜門等等，建築材料均採用防燃綠色環保的材質、無汙染，且完全突出以人為本，安全的理念，可以說這也是電梯房的一大。3、再次就是電梯房的居住環境和體驗比樓梯房要好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個比較好的居住環境，同時電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點對於家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。4、環境、噪音不同：家是休息的地方，溫暖的港灣，越安靜的地方的疲憊才能得以舒緩。住過多層的朋友可能感受的到，你很想睡覺，但是深夜樓上的人上上下下腳步聲，每個人工作作息時間不一樣，鞋子摩擦地面、還有碰撞的聲音吵得你無法入睡，電梯房就沒有這方面的噪音了。8層以上的房子交通汙染幾乎沒有，每上一層樓噪音減少10分貝，10層以上無噪音汙染。